30年以上预制板楼拆不拆
@驷茂2422：预制板房子要拆迁,是真的吗? -
阚坚18323719269…… 1、根据各地的需求来看是真的,首先要注意如果需要征收房屋,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的要求.如果有其他利益性的目的和不利因素掺假是违法的,但这个方面的整体判断具有一定的难度. 2、要注意征收目的房屋征收决定做出的时候应当及时的向大家公告,公告应当附有房屋征收安置补偿方案,并且大家可以注意一下是否有告知被征收人具有申请行政复议、提起行政诉讼等权利的内容. 3、关于安置补偿方案来说,拟定的征收安置补偿方案需要进行论证并予以公布,最重要的一点就是要征求公众的意见(期限不得少于30日).如果大家不认可的,政府就应当组织召开听证会,根据听证会情况修改方案.
@驷茂2422：国家对全国预制板楼房进行拆迁吗 -
阚坚18323719269…… 有七个方面可以帮助楼主判断这个地区是否拆迁 一 首先要注意如果需要征收房屋,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的要求. 如果有其他利益性的目的和不利因素掺假是违法的,但这个方面的整体判...
@驷茂2422：90年代预制板房有改造价值吗
阚坚18323719269…… 没有改造价值了.30年的预制板楼房,是建于上世纪九十年代的建的老旧小区,也将达到普通住宅使用的最高年限.经历了数十年,楼房也有不同程度的沉降,房屋出现裂痕,给排水系统,供电系统也已老化,运行不畅.若说改造,已没必要,只能拆除重建.
@驷茂2422：80年代房子的预制板能拆吗? -
阚坚18323719269…… 按你介绍的现状,是不能拆除的.
@驷茂2422：预制板楼房寿命多少年? -
阚坚18323719269…… 预制板房寿命一般是50年,超出使用年限之后,房屋存在的风险就很大,这时候就可以请专业的人士进行危房鉴定等.如果经房屋质量检测,还能使用,进行加固维修后,继续使用居住没有问题;如果已经达到使用寿命,或者有安全隐患,危房...
@驷茂2422：国家对全国预制板楼房进行拆迁吗
阚坚18323719269…… 也许十年后吧.
@驷茂2422：乡镇预制板居民楼什么 时候才能拆迁? -
阚坚18323719269…… 你好.乡镇居民一般均采用的是预制板,这也是国家允许或者说是规定的.至于拆迁嘛,一般是不会的.可能楼主所在地区要拆迁,这个我就不知道了.
@驷茂2422：预制板楼承重墙为装修拆除谁来管? -
阚坚18323719269…… ,一般砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除,超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂,对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的,追究违约责任.
@驷茂2422：1990年代空心楼板的楼房要拆迁吗?我们是上世记9O年代买的楼板房,六层的,听说楼板房怕地震,国家 -
阚坚18323719269…… 这种房屋是最不抗震的,汶川地震就是这类房屋损失最为惨重.已倒塌就像汉堡包,压下来,基本没有生存空间.能拆就拆吧.
@驷茂2422：你好,我家是预制板房面,2OOO年做成的,共两楼,能不能在最下层的后墙拆了,宽3米5左右 -
阚坚18323719269…… 要看原建设楼房时,一楼顶是不是做了钢筋混凝土圈梁,而且这个圈梁(变成通过梁——或者悬空过梁)是不是能够承受二楼墙体的重量(拆除一楼后侧墙体后).假如只拆除较小窗口尺寸或者门洞之类的,应该问题不大.假如有意拆除较大尺寸的墙体,就要特别小心了.房屋结构的安全至关重要的.
阚坚18323719269…… 1、根据各地的需求来看是真的,首先要注意如果需要征收房屋,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的要求.如果有其他利益性的目的和不利因素掺假是违法的,但这个方面的整体判断具有一定的难度. 2、要注意征收目的房屋征收决定做出的时候应当及时的向大家公告,公告应当附有房屋征收安置补偿方案,并且大家可以注意一下是否有告知被征收人具有申请行政复议、提起行政诉讼等权利的内容. 3、关于安置补偿方案来说,拟定的征收安置补偿方案需要进行论证并予以公布,最重要的一点就是要征求公众的意见(期限不得少于30日).如果大家不认可的,政府就应当组织召开听证会,根据听证会情况修改方案.
@驷茂2422：国家对全国预制板楼房进行拆迁吗 -
阚坚18323719269…… 有七个方面可以帮助楼主判断这个地区是否拆迁 一 首先要注意如果需要征收房屋,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的要求. 如果有其他利益性的目的和不利因素掺假是违法的,但这个方面的整体判...
@驷茂2422：90年代预制板房有改造价值吗
阚坚18323719269…… 没有改造价值了.30年的预制板楼房,是建于上世纪九十年代的建的老旧小区,也将达到普通住宅使用的最高年限.经历了数十年,楼房也有不同程度的沉降,房屋出现裂痕,给排水系统,供电系统也已老化,运行不畅.若说改造,已没必要,只能拆除重建.
@驷茂2422：80年代房子的预制板能拆吗? -
阚坚18323719269…… 按你介绍的现状,是不能拆除的.
@驷茂2422：预制板楼房寿命多少年? -
阚坚18323719269…… 预制板房寿命一般是50年,超出使用年限之后,房屋存在的风险就很大,这时候就可以请专业的人士进行危房鉴定等.如果经房屋质量检测,还能使用,进行加固维修后,继续使用居住没有问题;如果已经达到使用寿命,或者有安全隐患,危房...
@驷茂2422：国家对全国预制板楼房进行拆迁吗
阚坚18323719269…… 也许十年后吧.
@驷茂2422：乡镇预制板居民楼什么 时候才能拆迁? -
阚坚18323719269…… 你好.乡镇居民一般均采用的是预制板,这也是国家允许或者说是规定的.至于拆迁嘛,一般是不会的.可能楼主所在地区要拆迁,这个我就不知道了.
@驷茂2422：预制板楼承重墙为装修拆除谁来管? -
阚坚18323719269…… ,一般砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除,超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂,对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的,追究违约责任.
@驷茂2422：1990年代空心楼板的楼房要拆迁吗?我们是上世记9O年代买的楼板房,六层的,听说楼板房怕地震,国家 -
阚坚18323719269…… 这种房屋是最不抗震的,汶川地震就是这类房屋损失最为惨重.已倒塌就像汉堡包,压下来,基本没有生存空间.能拆就拆吧.
@驷茂2422：你好,我家是预制板房面,2OOO年做成的,共两楼,能不能在最下层的后墙拆了,宽3米5左右 -
阚坚18323719269…… 要看原建设楼房时,一楼顶是不是做了钢筋混凝土圈梁,而且这个圈梁(变成通过梁——或者悬空过梁)是不是能够承受二楼墙体的重量(拆除一楼后侧墙体后).假如只拆除较小窗口尺寸或者门洞之类的,应该问题不大.假如有意拆除较大尺寸的墙体,就要特别小心了.房屋结构的安全至关重要的.
