40万一套小院腾冲
@项蚀4603：想买一套二手房,可买房的房产证在银行抵押 ,让我们先交40万解压,拿出房产证在交易,可以吗? -
喻阮13779028741…… 这玩意买倒是能买,关键前期工作得做全面了.首先你得要求出售人归还债务,解除设置在房屋上的抵押,然后再办理买卖手续.现在对方让你们先交40万,那40万算什么钱?你把钱给的是银行,回身人家翻脸不认人了,找谁也白搭.如果你们合同约定先买卖房屋,后解除抵押,那还行.但是,这里有个绕不过去的障碍,就是你们在买卖合同签订时,必须征得抵押权人【也就是银行】的书面同意,如果银行不同意,那就不可以.因为对方以后可以起诉主张买卖合同无效,你就吃大亏了.
@项蚀4603：一套40万的房子加上各种税费一共大概花多少钱
喻阮13779028741…… 房子税收:1、契税,现在的地区指导价(网签价)乘以3%(或4%)2、营业税,全额的5.6%或者差额的5.6%(此差额是网签价-原购价)3、土地增值税,全额的1%或者差额的30%-----60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费)4、 土地增值税30%---60%的算法.30%:增值50%以内.40%:增值50%~100%.50%:增值100%~200%.60%:增值200%以上.(现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费)/原购价*100%5、个税,全额的20%或差额的20% (此差额是网签价-原购价-本次土增)6、印花税0.1%.
@项蚀4603：一套40万的房子过户要多少钱 -
喻阮13779028741…… 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
@项蚀4603：我想买一套35万左右的二手房,可以贷款吗?首付是多少?贷款年限大概要多少年?一个月要还 -
喻阮13779028741…… 可以贷,房屋性质...
@项蚀4603：有没有40万左右的房子要卖的
喻阮13779028741…… 环球家属院 一楼70平 40W夜市四楼,52平套二精装 40W海化家属院 2楼 53+8草房 精装41W楼主 觉得如何
@项蚀4603：我要购买一套大概110平,带阁楼70平左右的商业房,房主买是40万左右,现在房主净到手要60万,请 -
喻阮13779028741…… (60-40)*20%=4万元
@项蚀4603：在盘龙城买一套商住两用的房子40万,需要缴纳多少过户费 -
喻阮13779028741…… 不是你说的是一手房还是二手房?一手房主要是契税,根据面积大小、是否首次购房缴纳,如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过...
@项蚀4603：老张有一套住房价值40万元,由于急需现金,他以九折优惠卖给老李.过了一段时间后,房价上涨10%,老张又 -
喻阮13779028741…… 解:九折=90% 40*10%=4(万元) 40*(1-90%)=4(万元) 4+4=8(万元) 答:总共损失8万元.
@项蚀4603：买一套40万的二手房过户需要多少 -
喻阮13779028741…… 卖方满二唯一,买方首套,交1%的契税4000元,及85块钱房本工本费.
@项蚀4603：买一套40万的新房,首付应该是多少??????.. -
喻阮13779028741…… 首付20%,加办贷款手续不到1W,9W够了
喻阮13779028741…… 这玩意买倒是能买,关键前期工作得做全面了.首先你得要求出售人归还债务,解除设置在房屋上的抵押,然后再办理买卖手续.现在对方让你们先交40万,那40万算什么钱?你把钱给的是银行,回身人家翻脸不认人了,找谁也白搭.如果你们合同约定先买卖房屋,后解除抵押,那还行.但是,这里有个绕不过去的障碍,就是你们在买卖合同签订时,必须征得抵押权人【也就是银行】的书面同意,如果银行不同意,那就不可以.因为对方以后可以起诉主张买卖合同无效,你就吃大亏了.
@项蚀4603：一套40万的房子加上各种税费一共大概花多少钱
喻阮13779028741…… 房子税收:1、契税,现在的地区指导价(网签价)乘以3%(或4%)2、营业税,全额的5.6%或者差额的5.6%(此差额是网签价-原购价)3、土地增值税,全额的1%或者差额的30%-----60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费)4、 土地增值税30%---60%的算法.30%:增值50%以内.40%:增值50%~100%.50%:增值100%~200%.60%:增值200%以上.(现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费)/原购价*100%5、个税,全额的20%或差额的20% (此差额是网签价-原购价-本次土增)6、印花税0.1%.
@项蚀4603：一套40万的房子过户要多少钱 -
喻阮13779028741…… 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
@项蚀4603：我想买一套35万左右的二手房,可以贷款吗?首付是多少?贷款年限大概要多少年?一个月要还 -
喻阮13779028741…… 可以贷,房屋性质...
@项蚀4603：有没有40万左右的房子要卖的
喻阮13779028741…… 环球家属院 一楼70平 40W夜市四楼,52平套二精装 40W海化家属院 2楼 53+8草房 精装41W楼主 觉得如何
@项蚀4603：我要购买一套大概110平,带阁楼70平左右的商业房,房主买是40万左右,现在房主净到手要60万,请 -
喻阮13779028741…… (60-40)*20%=4万元
@项蚀4603：在盘龙城买一套商住两用的房子40万,需要缴纳多少过户费 -
喻阮13779028741…… 不是你说的是一手房还是二手房?一手房主要是契税,根据面积大小、是否首次购房缴纳,如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过...
@项蚀4603：老张有一套住房价值40万元,由于急需现金,他以九折优惠卖给老李.过了一段时间后,房价上涨10%,老张又 -
喻阮13779028741…… 解:九折=90% 40*10%=4(万元) 40*(1-90%)=4(万元) 4+4=8(万元) 答:总共损失8万元.
@项蚀4603：买一套40万的二手房过户需要多少 -
喻阮13779028741…… 卖方满二唯一,买方首套,交1%的契税4000元,及85块钱房本工本费.
@项蚀4603：买一套40万的新房,首付应该是多少??????.. -
喻阮13779028741…… 首付20%,加办贷款手续不到1W,9W够了
