5万元一套盐城房急售
@羿胁4197：盐城,有首付五六万的房子吗 -
谢狐15091266095…… 很遗憾,我觉得没有可能,10W左右的首付现在都危险
@羿胁4197：我们现在只有4、5万块钱,想买一个小点的二手房,剩余的钱我该怎么办? -
谢狐15091266095…… 你可以买一个二手房,60平米左右,首付在5万元,然后其它费用是1万元.如果这样你觉的有点难接收,那就买一个单间,首付4万肯定够了,剩下1万用做办理手续等.可以买,就是没有盖好的房子,你先拿钱,但是买期房你要看好开发商的一些手续,要五证齐全.千万注意!
@羿胁4197：各位同仁:大家好?我现在已经交了5万元定金,定了一套两居室的房子,该怎么办? -
谢狐15091266095…… 先看你是否与对方签订了定金合同,如果签订了定金合同的话,那么你去要钱的话,对方是可以以定金罚则来抗辩的,后果就是你可以不买这套房,但是你的定金也拿不到了.如果没有类似的定金合同,暂且可以将这5万看做是订金,你不想买这套房了,也可以要回这5万,当然了,对方也不会白白让你想要房就要房,不想要就退,你可能要支付违约金,承担缔约过失责任,当然也是要考虑你们双方的约定,对这5万的约定.若对方可以在规定的时间交房,并且手续上没有任何瑕疵,房子也是符合质量标准的,仅仅是你自己觉得房价不稳而不想履行合同的话,这是不太合理的,法律不大可能会支持你,因为房价的上升和下降是属于市场风险,不是抗辩理由.除非对方存在欺诈或是在履约上存在问题.
@羿胁4197：5万元能装修好一个140平方的房吗 -
谢狐15091266095…… 小城市的话,毛胚房也很难拿下,水电装修加上材料人工控制在3000元内,只能地面铺便宜的地板砖,一般50元左右80X80的一块,然后就是墙面刷白,几个房间买便宜的定制衣柜不能超过8000元,各种门窗、厨房卫生间吊顶、等等...总之绝对要超预算.我家120平,小城市,刚开始装修的时候也也是预算5-8万,装修到最后花了20多万包括家电.我建议你别等攒够钱的再去装修,那样更难,先开始做起来,慢慢的钱自然就会凑好...
@羿胁4197：我想问一下在盐城买了一套总价为50万的房子 120平方 需要交哪些费用 ,各是怎么算的?具体点 -
谢狐15091266095…… 一手还是二手:一、一手房:1、契税:一套房144平米以下1.5% 144平米以上3% 这个是大头 2、 物业维修基金:多层50元/平米 小高75元/平米 高层100元/平米 3、印花税 :5元4、工本费:80元 4、物业费 :物业公司收取1-3元/平米物业费.二、二手房:1、营业税:如果你在次卖出时,地区“指导价”(国家指定市场最低交易价格)还是你买的时候的50万(不大于50万)没有营业税,反之则是差额的5.5%营业税.2、个人所得税:也可同上起差额个人所得税3、契税:首套房1%;二套以上3%4、工本费:80元
@羿胁4197：请问在盐城买一套总价50万面积为120平的房子需要交哪些费用大概叫多少?满五年
谢狐15091266095…… 一般的情况需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 自可以算算的.
@羿胁4197：开发商卖房所说的5000抵5万是什么意思 -
谢狐15091266095…… 意思是在开发商楼盘开盘的时候,下定金也就是认筹金5000元, 再等在双方约定的时间过来签合同时,当初存得5000能当5万用.例如,如果选购一室的房子,交5000元的钱到正式签合同交房款时当5万用,比如房子开出价格后总价是20万,那再交15万即可.
@羿胁4197：德兴市德兴到铜矿这一带有没有房价五万以内,有证的自建房卖?急 -
谢狐15091266095…… 自建房都没有证,另外五万只能买边远的山区农村房.
@羿胁4197：老家房地产开发商预售房子,但是房子一点都没动工,交了定金5万,就开个发票,也没合同, -
谢狐15091266095…… 如果开发商拿不出销售许可证或连预售许可证也没有就卖房是违法行为,买房合同可以撤销,可以要回定金.如果有其中一个证那销售房子是合法的,你不买就违约了,根据定金罚则就不能要回定金.
@羿胁4197：我是外地人,想在盐城按揭买房,不知道首付要几成,我是第一套房 -
谢狐15091266095…… 看您是手套购房还是二套购房,首套购房还是首付评估价的20%,二套购房是评估价的50% 首套购房利率还能下浮25% 按20万元的房子为例:1、如果你购的是商品房,首付可以先付20%,即4万元,同时还要交1.5%的契税3000元+维修基金(...
谢狐15091266095…… 很遗憾,我觉得没有可能,10W左右的首付现在都危险
@羿胁4197：我们现在只有4、5万块钱,想买一个小点的二手房,剩余的钱我该怎么办? -
谢狐15091266095…… 你可以买一个二手房,60平米左右,首付在5万元,然后其它费用是1万元.如果这样你觉的有点难接收,那就买一个单间,首付4万肯定够了,剩下1万用做办理手续等.可以买,就是没有盖好的房子,你先拿钱,但是买期房你要看好开发商的一些手续,要五证齐全.千万注意!
@羿胁4197：各位同仁:大家好?我现在已经交了5万元定金,定了一套两居室的房子,该怎么办? -
谢狐15091266095…… 先看你是否与对方签订了定金合同,如果签订了定金合同的话,那么你去要钱的话,对方是可以以定金罚则来抗辩的,后果就是你可以不买这套房,但是你的定金也拿不到了.如果没有类似的定金合同,暂且可以将这5万看做是订金,你不想买这套房了,也可以要回这5万,当然了,对方也不会白白让你想要房就要房,不想要就退,你可能要支付违约金,承担缔约过失责任,当然也是要考虑你们双方的约定,对这5万的约定.若对方可以在规定的时间交房,并且手续上没有任何瑕疵,房子也是符合质量标准的,仅仅是你自己觉得房价不稳而不想履行合同的话,这是不太合理的,法律不大可能会支持你,因为房价的上升和下降是属于市场风险,不是抗辩理由.除非对方存在欺诈或是在履约上存在问题.
@羿胁4197：5万元能装修好一个140平方的房吗 -
谢狐15091266095…… 小城市的话,毛胚房也很难拿下,水电装修加上材料人工控制在3000元内,只能地面铺便宜的地板砖,一般50元左右80X80的一块,然后就是墙面刷白,几个房间买便宜的定制衣柜不能超过8000元,各种门窗、厨房卫生间吊顶、等等...总之绝对要超预算.我家120平,小城市,刚开始装修的时候也也是预算5-8万,装修到最后花了20多万包括家电.我建议你别等攒够钱的再去装修,那样更难,先开始做起来,慢慢的钱自然就会凑好...
@羿胁4197：我想问一下在盐城买了一套总价为50万的房子 120平方 需要交哪些费用 ,各是怎么算的?具体点 -
谢狐15091266095…… 一手还是二手:一、一手房:1、契税:一套房144平米以下1.5% 144平米以上3% 这个是大头 2、 物业维修基金:多层50元/平米 小高75元/平米 高层100元/平米 3、印花税 :5元4、工本费:80元 4、物业费 :物业公司收取1-3元/平米物业费.二、二手房:1、营业税:如果你在次卖出时,地区“指导价”(国家指定市场最低交易价格)还是你买的时候的50万(不大于50万)没有营业税,反之则是差额的5.5%营业税.2、个人所得税:也可同上起差额个人所得税3、契税:首套房1%;二套以上3%4、工本费:80元
@羿胁4197：请问在盐城买一套总价50万面积为120平的房子需要交哪些费用大概叫多少?满五年
谢狐15091266095…… 一般的情况需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 自可以算算的.
@羿胁4197：开发商卖房所说的5000抵5万是什么意思 -
谢狐15091266095…… 意思是在开发商楼盘开盘的时候,下定金也就是认筹金5000元, 再等在双方约定的时间过来签合同时,当初存得5000能当5万用.例如,如果选购一室的房子,交5000元的钱到正式签合同交房款时当5万用,比如房子开出价格后总价是20万,那再交15万即可.
@羿胁4197：德兴市德兴到铜矿这一带有没有房价五万以内,有证的自建房卖?急 -
谢狐15091266095…… 自建房都没有证,另外五万只能买边远的山区农村房.
@羿胁4197：老家房地产开发商预售房子,但是房子一点都没动工,交了定金5万,就开个发票,也没合同, -
谢狐15091266095…… 如果开发商拿不出销售许可证或连预售许可证也没有就卖房是违法行为,买房合同可以撤销,可以要回定金.如果有其中一个证那销售房子是合法的,你不买就违约了,根据定金罚则就不能要回定金.
@羿胁4197：我是外地人,想在盐城按揭买房,不知道首付要几成,我是第一套房 -
谢狐15091266095…… 看您是手套购房还是二套购房,首套购房还是首付评估价的20%,二套购房是评估价的50% 首套购房利率还能下浮25% 按20万元的房子为例:1、如果你购的是商品房,首付可以先付20%,即4万元,同时还要交1.5%的契税3000元+维修基金(...
