80平米公摊面积多少合理
@范悦5348：城镇居民住房合理的公摊面积是多少我们这里80平方米的住宅包含24?
仲柴19156578617…… 基本合理,原因;有电梯的住房,一般公摊面积是是20%到30%.你这房子80平米,公摊19平米.还是很合理的.
@范悦5348：你好,80平米的小高层公摊多少,实用面积多少 -
仲柴19156578617…… 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%. 2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.
@范悦5348：80平米底层二手房公摊12平米合理吗 -
仲柴19156578617…… 普遍高层楼栋的公摊为20%-25%之间,12平米公摊合理.
@范悦5348：各类户型公摊面积多少合理?
仲柴19156578617…… 资金紧张购房者 应以小户型为宜.关于资金紧张的购房者来说,面积在80平左右的小户型比较合适.而这类户型多为高层,依照16%-24%的公摊面积,若80平的房子,实...
@范悦5348：我买了80平方的商品房,房子总共18层,双电梯,那我的公摊面积应该是 -
仲柴19156578617…… 80%上下吧,浮动在5%之间
@范悦5348：您好!我买了80平方的商品房,房子总层数是18层,双电梯,我想知道公摊面积是多少才是合理的.谢谢 -
仲柴19156578617…… 买房子,怎么都绕不开公摊面积,公摊面积怎么算?毕竟每个平方都是需要花大价钱去购买的.到底是多了合算呢?还是少了才好呢?公摊面积 公摊面积 =建筑面积 — 套内面积.简单来说,公摊就是不属于你,却还得掏钱的面积,因此大部分...
@范悦5348：公摊面积多少比较合理 -
仲柴19156578617…… 你好,我是爱房网编辑,很高兴回答你的问题. 你好,楼层越高,公摊面积越多,45层算是高层住宅了,使用率在75%-83%之间比较合适.你可以按照这个比例算下你的房子使用率是不是在这个区间内,如果套内面积除建筑面积大于这个数值就很好了. 因为你这边没给出你房子的具体户型,因此也不好说16平的公摊面积是否合理.
@范悦5348：小户型公摊面积多少较合适?
仲柴19156578617…… 要看总面积的,而且电梯楼与楼梯楼的分摊又不同,同样小区环境绿化园林大小也影响分推面积,分推面积包括:公共走廊、绿化、大堂、水泵房、电机房等,如果是70-80平方的物业分推大概是在8-15平方较合适,比70平方还要小的分摊超过15平方你就要考虑下了
@范悦5348：我想请问,房子的公摊面积里面含得是那些地方的面积?80平米的公摊面积是多少? -
仲柴19156578617…… 公摊面积一般是外墙、楼梯、电梯、进户厅等等,就是你及其他业主可以用到的地方.
@范悦5348：80平米的28层电梯房,公摊面积在20%,请问合理吗.. -
仲柴19156578617…… 没有任何法律和政策对公摊大小和公摊率、公摊系数大小做出规定.但是有很多规定和规范是关于测量和计算公摊面积的方法的.国家有个国标,但是各省都是根据自己的实施细则在测算.应该说都是比较合理的.公摊大小跟房子的设计和实际状况有关,小至2%,大至400%,只要测量和计算方法正确,就是合理的.就电梯住房的公摊系数来说,17%-35%这个范围比较常见.至于影响它大小的因素,通常为外墙、楼梯间、电梯井、前室、过道、走廊、管道井、烟井、风井、仅供本幢使用的供水供电供暖通风的设备设施用房、门厅、消防控制室、电梯机房、轿顶等等.并且,通常说来,整幢房子中大户型越多,公摊系数就越小.
仲柴19156578617…… 基本合理,原因;有电梯的住房,一般公摊面积是是20%到30%.你这房子80平米,公摊19平米.还是很合理的.
@范悦5348：你好,80平米的小高层公摊多少,实用面积多少 -
仲柴19156578617…… 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%. 2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.
@范悦5348：80平米底层二手房公摊12平米合理吗 -
仲柴19156578617…… 普遍高层楼栋的公摊为20%-25%之间,12平米公摊合理.
@范悦5348：各类户型公摊面积多少合理?
仲柴19156578617…… 资金紧张购房者 应以小户型为宜.关于资金紧张的购房者来说,面积在80平左右的小户型比较合适.而这类户型多为高层,依照16%-24%的公摊面积,若80平的房子,实...
@范悦5348：我买了80平方的商品房,房子总共18层,双电梯,那我的公摊面积应该是 -
仲柴19156578617…… 80%上下吧,浮动在5%之间
@范悦5348：您好!我买了80平方的商品房,房子总层数是18层,双电梯,我想知道公摊面积是多少才是合理的.谢谢 -
仲柴19156578617…… 买房子,怎么都绕不开公摊面积,公摊面积怎么算?毕竟每个平方都是需要花大价钱去购买的.到底是多了合算呢?还是少了才好呢?公摊面积 公摊面积 =建筑面积 — 套内面积.简单来说,公摊就是不属于你,却还得掏钱的面积,因此大部分...
@范悦5348：公摊面积多少比较合理 -
仲柴19156578617…… 你好,我是爱房网编辑,很高兴回答你的问题. 你好,楼层越高,公摊面积越多,45层算是高层住宅了,使用率在75%-83%之间比较合适.你可以按照这个比例算下你的房子使用率是不是在这个区间内,如果套内面积除建筑面积大于这个数值就很好了. 因为你这边没给出你房子的具体户型,因此也不好说16平的公摊面积是否合理.
@范悦5348：小户型公摊面积多少较合适?
仲柴19156578617…… 要看总面积的,而且电梯楼与楼梯楼的分摊又不同,同样小区环境绿化园林大小也影响分推面积,分推面积包括:公共走廊、绿化、大堂、水泵房、电机房等,如果是70-80平方的物业分推大概是在8-15平方较合适,比70平方还要小的分摊超过15平方你就要考虑下了
@范悦5348：我想请问,房子的公摊面积里面含得是那些地方的面积?80平米的公摊面积是多少? -
仲柴19156578617…… 公摊面积一般是外墙、楼梯、电梯、进户厅等等,就是你及其他业主可以用到的地方.
@范悦5348：80平米的28层电梯房,公摊面积在20%,请问合理吗.. -
仲柴19156578617…… 没有任何法律和政策对公摊大小和公摊率、公摊系数大小做出规定.但是有很多规定和规范是关于测量和计算公摊面积的方法的.国家有个国标,但是各省都是根据自己的实施细则在测算.应该说都是比较合理的.公摊大小跟房子的设计和实际状况有关,小至2%,大至400%,只要测量和计算方法正确,就是合理的.就电梯住房的公摊系数来说,17%-35%这个范围比较常见.至于影响它大小的因素,通常为外墙、楼梯间、电梯井、前室、过道、走廊、管道井、烟井、风井、仅供本幢使用的供水供电供暖通风的设备设施用房、门厅、消防控制室、电梯机房、轿顶等等.并且,通常说来,整幢房子中大户型越多,公摊系数就越小.
