lpr降了房贷反而还多了
@融崔708：房贷利率降了 怎么交的钱反而多了 -
江刚13041138854…… 利率转换的当月可能发生这样的情况,原因是利息分段计算.利率下调后,每月还款额减少,利息减少,而本金部分增加.而利息部分是上个月以原有利率计算的利息.所以,在部分还款人的还款额会增加.
@融崔708：贷款利息下调后 房贷怎么还多了怎么回事 -
江刚13041138854…… 很多客户很奇怪,怎么利率降了,月供反而升了.原因是降低利率后,利息部分降低了,但本金部分提高了,而当期的利息还主要是去年12月的,加起来就多了,从二月起就会降了.反之,如果利率调高,次年一月的月供反而会降低.只是少了就少了,没什么人追究罢了.
@融崔708：降息后,还贷为何只多不少? -
江刚13041138854…… 去年底央行宣布降息,5年以上贷款基准利率已从6.55%下调至6 .15%.许多有房贷的市民自然认为,1月还款额会比去年12月少.其实不然,因为银行按“分段计息”的方式计算,有些市民1月份要还的房贷甚至会比去年12月多,因此建议市民...
@融崔708：利率下调后为什么房贷还款反而多了
江刚13041138854…… 你的还款方式可能是等额本金.新的利率工行2月1日开始执行,其他各商业银行要客户提出申请并经资信审查合格以后,才能确定何时执行.
@融崔708：房贷利率下调了我的贷款还款反而增加了 -
江刚13041138854…… 因为目前很多银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款,即以新房贷利率执行日为限,分元旦前和元旦后两个阶段,以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供.例如吴先生还款日为每月5日,那么在2014年12月6日到2014年12月...
@融崔708：银行贷款利率下调 房贷怎么变多了 -
江刚13041138854…… 您好,如果您是我行办理的贷款,等额本息,1月1日执行新利率之后,我行会根据贷款的剩余本金、剩余期限、执行利率重新计算月供.重算月供时,因为您贷款执行利率下降,本金归还速率加快,1月归还的本金会有所增多,所以1月月供金额...
@融崔708：央行降息房贷月供反增 -
江刚13041138854…… 为什么利率调低,还款金额反而上升?一家国有银行个贷人士说,目前有一部分银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款,即以新房贷利率执行日为限,分元旦前和元旦后两个阶段,以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供. 比...
@融崔708：为什么降息了房贷还高了.原来还款是10448.07.现在还款是10549.34. -
江刚13041138854…… 那是因为贷款利率上调了7次,却只降了两次息,相当于涨了两次息,基数增高了,所以你的还款也就增加了, 这是央行一贯用的伎俩.
@融崔708：存款利息跌了,房贷为什么还涨了 -
江刚13041138854…… 你好,由于多数贷款的利率调整约定是次年1月1日调整,每年1月份的月供较其他月份不同,银行会分段计算利息,部分银行的分段计算天数为31天,不同于其他月份的30天,即1月1日之前的天数按照旧利率计算利息,1月1日之后的天数按照新利率计算利息,因此会造成月供反常于其他月份,甚至会出现还款额不降反而升高的个别情况.2月份起会明显体会到还款额的降低,月供恢复正常.希望我的回答能够帮助到你!
江刚13041138854…… 利率转换的当月可能发生这样的情况,原因是利息分段计算.利率下调后,每月还款额减少,利息减少,而本金部分增加.而利息部分是上个月以原有利率计算的利息.所以,在部分还款人的还款额会增加.
@融崔708：贷款利息下调后 房贷怎么还多了怎么回事 -
江刚13041138854…… 很多客户很奇怪,怎么利率降了,月供反而升了.原因是降低利率后,利息部分降低了,但本金部分提高了,而当期的利息还主要是去年12月的,加起来就多了,从二月起就会降了.反之,如果利率调高,次年一月的月供反而会降低.只是少了就少了,没什么人追究罢了.
@融崔708：降息后,还贷为何只多不少? -
江刚13041138854…… 去年底央行宣布降息,5年以上贷款基准利率已从6.55%下调至6 .15%.许多有房贷的市民自然认为,1月还款额会比去年12月少.其实不然,因为银行按“分段计息”的方式计算,有些市民1月份要还的房贷甚至会比去年12月多,因此建议市民...
@融崔708：利率下调后为什么房贷还款反而多了
江刚13041138854…… 你的还款方式可能是等额本金.新的利率工行2月1日开始执行,其他各商业银行要客户提出申请并经资信审查合格以后,才能确定何时执行.
@融崔708：房贷利率下调了我的贷款还款反而增加了 -
江刚13041138854…… 因为目前很多银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款,即以新房贷利率执行日为限,分元旦前和元旦后两个阶段,以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供.例如吴先生还款日为每月5日,那么在2014年12月6日到2014年12月...
@融崔708：银行贷款利率下调 房贷怎么变多了 -
江刚13041138854…… 您好,如果您是我行办理的贷款,等额本息,1月1日执行新利率之后,我行会根据贷款的剩余本金、剩余期限、执行利率重新计算月供.重算月供时,因为您贷款执行利率下降,本金归还速率加快,1月归还的本金会有所增多,所以1月月供金额...
@融崔708：央行降息房贷月供反增 -
江刚13041138854…… 为什么利率调低,还款金额反而上升?一家国有银行个贷人士说,目前有一部分银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款,即以新房贷利率执行日为限,分元旦前和元旦后两个阶段,以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供. 比...
@融崔708：为什么降息了房贷还高了.原来还款是10448.07.现在还款是10549.34. -
江刚13041138854…… 那是因为贷款利率上调了7次,却只降了两次息,相当于涨了两次息,基数增高了,所以你的还款也就增加了, 这是央行一贯用的伎俩.
@融崔708：存款利息跌了,房贷为什么还涨了 -
江刚13041138854…… 你好,由于多数贷款的利率调整约定是次年1月1日调整,每年1月份的月供较其他月份不同,银行会分段计算利息,部分银行的分段计算天数为31天,不同于其他月份的30天,即1月1日之前的天数按照旧利率计算利息,1月1日之后的天数按照新利率计算利息,因此会造成月供反常于其他月份,甚至会出现还款额不降反而升高的个别情况.2月份起会明显体会到还款额的降低,月供恢复正常.希望我的回答能够帮助到你!
