什么叫做认筹？认筹需要注意什么
现在市场上销售的 房屋 和种类比较多，是比较常见的，一般都是用来做一些生意，这样可以满足人们的日常需求，也可以给自己赚取一份金钱， 改善 家人的生活条件。那么，什么叫做认筹？认筹需要注意什么？我们来具体了解一下认筹的相关问题吧。
一、 什么叫做认筹？
认筹是指预先缴纳一定额度的 认筹金 ，在 开盘 时通过解筹，兑现增值。认筹的具体操作大致有以下几个环节：
1、首先是消费者去 开发商 那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过 楼盘 实际推出的房屋数量。
2、第二步就是所谓的解筹（一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹）。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以 选房 者。
3、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署 认购书 或 预售合同 ，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《 房地产 买卖合同》。
二、 认筹需要注意什么？
需要指出的是，如果你不想 买房 ，或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。由于认筹活动早已成为行业规律，对于 购房 者来说，你有两个选择，真正想买房子的，还是应该交；没兴趣的就别交。不过大部分购房者可能是在交与不交之间摇摆，这个时候就要考虑以下风险：
1、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证，开盘时间掌握在他们手中。在上涨 周期 中，开发商倾向于捂盘涨价。如果你能判断这一点，较好把认筹金退回来，选择其他楼盘，如果你不选择退认筹金，几个月后开盘价可能超出你的支付能力。
2、搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否 挂钩 。这个问题可以向销售核实，如果跟选房的顺序没关系，倒不如晚些再交钱。认筹前会有一个验资，这个可以参与一下，没啥损失。
要进行认筹的话，建议一定要注意一下具体的办理条件和方法，要考虑一下具体的风险事情，这样也是为了自身的利益考虑。以上就是我关于什么叫做认筹，以及认筹需要注意什么的相关介绍，希望大家对于认筹有一定的帮助。
什么叫做认筹啊? - …… 认筹就是指一些开发商还没有获得“预售许可证”的情况下,通过一些折扣,让购房者交一些费用,就相当于定金,并声称到了开售的时候不但可以让购房者享受购房优惠,还可以获得优先购买权!
房屋认筹是什么意思 - …… 认筹就是购房copy者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现.在缴纳认筹金后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠.等到楼盘正式开盘销售时,认筹的购房者再以优先选择的顺序选房,选中房...
认筹(关于认筹的基本详情介绍) …… 1、认筹是一个汉语词汇,是指任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为,都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动.2、是国家明令禁止的.
买房交认筹金前要了解哪些注意事项 - …… 认筹的具体操作大致有以下几个环节. 1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”. 2、拿到这些“证书”之后,消费...
认筹是什么意思.在购房时要认筹.到底什么意思呢? - …… 认筹有2种意思 1、房屋正式销售前,你对你意向的单位,所缴纳的意向金,在正式销售时,如果你不满意··可以全额退款. 2、意思和上面一样,但是开发商会采用定金的模式,这样··定金是不能退的.你必须要买.
期房认筹要注意什么? - …… 一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工来程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商源品房销售(预售)许可证》,并核实自己拟购买的房屋2113是否在《商...
我看到中一楼盘在做认筹,认筹买房要注意什么 - …… 所谓“认筹”就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式,吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用,依照付款时间先后顺序取得号,在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选,购房并享受排号时约定的价格打折的优惠.凡未取得《商品房预售许可证》前,发展商不得发布任何销售信息,严禁以“认筹”、“内部认购”“内部登记”等任何形式变相无证销售商品房,不得向购房者收取排号费、诚意金、认购费等任何含有预定款性质的费用.
认筹的定义 - …… 购房认筹中的惊今天骗局 凡未取得《商品房预售许可证》前,发展商不得发布任何销售信息,严禁以“认筹”、“内部认购”“内部登记”等任何形式变相无证销售商品房,不得向购房者收取排号费、诚意金、认购费等任何含有预定款性质的...
买房子开盘之前认筹是什么意思呢? …… 认筹是是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,旨在收取一定的“认筹金”,其目的是为了圈住一部分客户. 是国家明令禁止的. 认筹的陷阱: 陷阱一:“认筹”楼盘大多没有预售许可证搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》. 陷阱二:变相占用消费者资金取得“认筹”资格时,消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”.一般为数千、数万至几十万不等. 陷阱三:排队之“谜”几乎所有的楼盘在“认筹”之时都要排队,坊间也流传着不少人雇用农村进城务工人员排队、甚至有人提前彻夜排队“认筹”的说法.
买房认筹注意事项有哪些 - …… 12315指挥中心提醒,认筹金并不等同于定金,只是通过认筹协议明确约定其功能和作用,虽然一般来说,商品房认筹的优惠条件很吸引人,但一定要先对房开商的实力和信誉等进行理性研判、分析,再决定是否认筹,此外,对商家提供的格式合同应仔细研究,约定不明的事项可与房开公司协商补充,尤其是开盘时间、价格和违约责任等应尽可能详细
