二线城市一套房子成本率
1、土地成本，一二线城市土地成本占全成本50到60%，甚至更多。三四线城市约10到50%，特殊情况也有。给大家一个直观数据，如果每亩地500万元，容积率2.0，那么每平米土地成本是3748元。
2、开发报建手续性政府收费。不同城市收费标准不同，不同品质定位收费也有不同，一般约350到450/平方米。
3、设计成本。设计成本就差别比较大了，不同设计院收费不同，欧美设计院>日韩设计院>东南亚设计院>国内知名设计院>国内一般设计院。国内一般设计院收费全包含约80元/平方米。
4、房屋建设施工成本。一般3500元/平方米。不同建筑不同类别成本区别非常大，这里单指一般高层住宅，毛坯交房。
5、园林设计施工成本。一般300到600元/平方米，高档小区另说。
6、园区内市政道路工程设计建设成本。一般小于100元/平方米。
7、管理费用、财务费用、营销费用。一般按除土地成本外，计取6%左右。各企业不同。情况差别比较大。
8、各种税金。这个根据利润情况，区别很大，二三百元的有，一万一平方米的也有，主要看利润达到多少，大家知道，房地产所得税很重，甚至达到利润的45%。通过以上数据，一套房子的成本，与所在城市、土地成本、小区定位有直接关系。但最低，很难低于4500元/平方；最高的情况不算土地成本，很难达到10000元/平方。
一套100平米房子的成本是多少? - …… 100平方米房子的水泥的成本价是 多 少钱? 这我没办法回答你,因为太细了.我可以理解为你想问商品房的成本价是多少?就我经验来看1100~1500元/平方米之间(地区间有差异).要卖到消费者手里还要包括:与建筑相关的配套设施费(水...
现在盖楼房,一平的成本在多少左右?二线城市的正常房价应该多少一平? - …… 其实,盖楼主要还是土地贵,其他的算在土地上也只能算个零头,现在盖房的话,如果是小二楼,大概要5000块钱一平方了.但是如果你要在二线城市卖商品房的话,大概要8000元一平方,前几年买房只要4000多,现在都翻倍了.
城市中商品房中建房成本各为多少 - …… 您好这篇文章来自网络,数据仅供参考,但能一定程度的反应建筑的成本情况哦!如果你是做工程的,不妨和自己的工地互相印证一下啊!1.桩基工程(如有):70~100元/平方米;-2.钢
在二三线城市自建房多少钱?比如湛江建6层100平方左右的多少成本? - …… 不包装修和家具,平均1300一平方.6*100*1300=78万大概就是80万.我们村有人个刚刚建好6层,差不多就是这个价,他是100多平方的,现在物价上涨了,更贵,现在的工人费已经是260一平方,至于材料不好说,看你的楼做什么结构.反正我们家也准备建4层110平方,初步最低预算45万(不包装修家具).
一张图看清房价构成 买房的钱花在哪了? - …… 现如今,买套房子,在三四线城市至少需要几十万,在一二线城市,则是成百上千万.小编一直很好奇,这上万甚至十几万的房价到底是如何构成的?今天,小编就和大家扒一扒房价的构成.首先说新房房价的构成.一个新楼盘从拿地开始,经...
房地产商一套房子的成本价是多少钱 - …… 要看拿地的成本了,税费也是大头,如果是一级开发,那拆迁成本也是大头. 如果单独说建筑安装的成本,普通的多层住宅,配置一般的话,1000左右一个平方就能搞定,报告材料设备费用,施工人工费用,监理和甲方工资,营销等费用.
1000万元够在二线城市花一辈子吗? …… 这个看你以什么标准去话,或许对于有的人来说1000万很多,够花一辈子,或许对于有的人来说根本不算什么.目前二线城市普通房价基本都在2万左右,高档一点3--4万.一套房子150平,大三室或者小四室,一套房子下来三四百万很正常,这...
目前二线城市用钢筋混凝建筑250*3平米房屋要多少成本 …… 建筑安装的造价约800元/平方米,约60万左右.
一平米房的成本是多少? …… 一般来说500到1000的样子!根据不同的地方方位定!
2、开发报建手续性政府收费。不同城市收费标准不同，不同品质定位收费也有不同，一般约350到450/平方米。
3、设计成本。设计成本就差别比较大了，不同设计院收费不同，欧美设计院>日韩设计院>东南亚设计院>国内知名设计院>国内一般设计院。国内一般设计院收费全包含约80元/平方米。
4、房屋建设施工成本。一般3500元/平方米。不同建筑不同类别成本区别非常大，这里单指一般高层住宅，毛坯交房。
5、园林设计施工成本。一般300到600元/平方米，高档小区另说。
6、园区内市政道路工程设计建设成本。一般小于100元/平方米。
7、管理费用、财务费用、营销费用。一般按除土地成本外，计取6%左右。各企业不同。情况差别比较大。
8、各种税金。这个根据利润情况，区别很大，二三百元的有，一万一平方米的也有，主要看利润达到多少，大家知道，房地产所得税很重，甚至达到利润的45%。通过以上数据，一套房子的成本，与所在城市、土地成本、小区定位有直接关系。但最低，很难低于4500元/平方；最高的情况不算土地成本，很难达到10000元/平方。
一套100平米房子的成本是多少? - …… 100平方米房子的水泥的成本价是 多 少钱? 这我没办法回答你,因为太细了.我可以理解为你想问商品房的成本价是多少?就我经验来看1100~1500元/平方米之间(地区间有差异).要卖到消费者手里还要包括:与建筑相关的配套设施费(水...
现在盖楼房,一平的成本在多少左右?二线城市的正常房价应该多少一平? - …… 其实,盖楼主要还是土地贵,其他的算在土地上也只能算个零头,现在盖房的话,如果是小二楼,大概要5000块钱一平方了.但是如果你要在二线城市卖商品房的话,大概要8000元一平方,前几年买房只要4000多,现在都翻倍了.
城市中商品房中建房成本各为多少 - …… 您好这篇文章来自网络,数据仅供参考,但能一定程度的反应建筑的成本情况哦!如果你是做工程的,不妨和自己的工地互相印证一下啊!1.桩基工程(如有):70~100元/平方米;-2.钢
在二三线城市自建房多少钱?比如湛江建6层100平方左右的多少成本? - …… 不包装修和家具,平均1300一平方.6*100*1300=78万大概就是80万.我们村有人个刚刚建好6层,差不多就是这个价,他是100多平方的,现在物价上涨了,更贵,现在的工人费已经是260一平方,至于材料不好说,看你的楼做什么结构.反正我们家也准备建4层110平方,初步最低预算45万(不包装修家具).
一张图看清房价构成 买房的钱花在哪了? - …… 现如今,买套房子,在三四线城市至少需要几十万,在一二线城市,则是成百上千万.小编一直很好奇,这上万甚至十几万的房价到底是如何构成的?今天,小编就和大家扒一扒房价的构成.首先说新房房价的构成.一个新楼盘从拿地开始,经...
房地产商一套房子的成本价是多少钱 - …… 要看拿地的成本了,税费也是大头,如果是一级开发,那拆迁成本也是大头. 如果单独说建筑安装的成本,普通的多层住宅,配置一般的话,1000左右一个平方就能搞定,报告材料设备费用,施工人工费用,监理和甲方工资,营销等费用.
1000万元够在二线城市花一辈子吗? …… 这个看你以什么标准去话,或许对于有的人来说1000万很多,够花一辈子,或许对于有的人来说根本不算什么.目前二线城市普通房价基本都在2万左右,高档一点3--4万.一套房子150平,大三室或者小四室,一套房子下来三四百万很正常,这...
目前二线城市用钢筋混凝建筑250*3平米房屋要多少成本 …… 建筑安装的造价约800元/平方米,约60万左右.
一平米房的成本是多少? …… 一般来说500到1000的样子!根据不同的地方方位定!
