农村宅基地可以买卖给本村人吗
@晏茂6505：本村农民可以买本村宅基地吗 -
伯食17112858944…… 应该是可以的.宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得.
@晏茂6505：村长能把集体宅基地卖给本村村民吗 -
伯食17112858944…… 农村的宅基地不可以卖给本村已有宅基地的村民.宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地.宅基地使用权有效转让,必须满足下列条件:第一,转让行为应征的本集体经济组织同意;第二,受让人为同一集体经济组织内部成员;第三,受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件.宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基使用权消灭.譬如出现地震、海啸、山洪、山体滑坡等自然灾害造成宅基地灭失的,宅基地使用权自然消灭.《物权法》第154条规定,对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地.这里的“失去宅基地”除了自然灾害导致宅基地灭失的情形外,还包括集体经济组织收回宅基地或者国家征收而使农户失去宅基地的情况.
@晏茂6505：农村房屋宅基地可以买卖吗 -
伯食17112858944…… 我国现阶段的法律明文规定,农村宅基地不得买卖交易.根据我国《宪法》和《土地管理法》的规定:“城市的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也...
@晏茂6505：农村宅基地是否可以买卖 -
伯食17112858944…… 根据《土地管理法》第八十二条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的.在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能.所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖.
@晏茂6505：农村宅基地买卖合法吗 -
伯食17112858944…… 按照法律规定农村宅基地买卖不合法,但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖. 农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件: 一、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准; 二、是转让人与受让人同为本村村民; 三、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件.
@晏茂6505：农村宅基地可以卖给别村的人吗 -
伯食17112858944…… 不能卖,农村的地是集体的,村民只有使用权,只能是转让(转让对象为本集体成员).如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让. 《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.”事实上,《土地管理法》虽未明确禁止农村宅基地使用权的转让,但上述法条规定的立法本意就是禁止村民向本集体成员以外的人转让宅基地使用权.
@晏茂6505：农村宅基地是可以买卖的吗 -
伯食17112858944…… 1、农村宅基地是禁止买卖的,买卖宅基地的合同属于无效合同.农村的宅基地,属于农村本村居民的福利,其土地所有权仍属于村集体所有.所以,农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售.不得向外村居民转让、出售,否则,转让无效,不受法律保护,因此,一旦发生纠纷则会被要求返还房屋,造成一定的经济损失. 2、另外法律规定村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,将不予批准,也就是法律默认了村民出卖住房的这种行为的合法性,只是转让后不得再次申请宅基地.
@晏茂6505：农村宅基地能否转让?法律如何规定?
伯食17112858944…… 农村宅基地是不允许给本村村民以外的人转让的,只有本村村民之间可以转让,但需要经村民委员会同意,并办理相应变更手续. 《土地管理法》第63条规定:农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设. 《物权法》第152条规定:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施.因此,农村宅基地是属于村集体所有,村民对于农村宅基地没有所有权,只能占有和使用,不能转让给本村以外的人
@晏茂6505：农村宅基地可以转让吗? -
伯食17112858944…… 可以!但要转让给本村有户口人员,并要经村委会同意,上报镇土地管理部门核查核实后,经上级国土部门和县政府批准后方可合法转让!而且,转让人要明确表示不再申请宅基地,且要有所转让宅基地的合法使用权!
@晏茂6505：农村宅基地上的房屋可以买卖吗 -
伯食17112858944…… 农村房屋宅基地可以买卖: 农村房屋宅基地可以在本村村民之间相互买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖其他农村房屋宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件.具体的买卖效力如下 城镇居民购买; 法人或其他组织购买; 转让人未经集体组织批准; 向集体组织成员以外的人转让; 受让人已有住房,不符合宅基地分配条件.宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: 转让人拥有两处以上的农村住房(含宅基地); 同一集体经济组织内部成员转让; 受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; 转让行为征得集体组织同意; 宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让.
伯食17112858944…… 应该是可以的.宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得.
@晏茂6505：村长能把集体宅基地卖给本村村民吗 -
伯食17112858944…… 农村的宅基地不可以卖给本村已有宅基地的村民.宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地.宅基地使用权有效转让,必须满足下列条件:第一,转让行为应征的本集体经济组织同意;第二,受让人为同一集体经济组织内部成员;第三,受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件.宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基使用权消灭.譬如出现地震、海啸、山洪、山体滑坡等自然灾害造成宅基地灭失的,宅基地使用权自然消灭.《物权法》第154条规定,对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地.这里的“失去宅基地”除了自然灾害导致宅基地灭失的情形外,还包括集体经济组织收回宅基地或者国家征收而使农户失去宅基地的情况.
@晏茂6505：农村房屋宅基地可以买卖吗 -
伯食17112858944…… 我国现阶段的法律明文规定,农村宅基地不得买卖交易.根据我国《宪法》和《土地管理法》的规定:“城市的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也...
@晏茂6505：农村宅基地是否可以买卖 -
伯食17112858944…… 根据《土地管理法》第八十二条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的.在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能.所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖.
@晏茂6505：农村宅基地买卖合法吗 -
伯食17112858944…… 按照法律规定农村宅基地买卖不合法,但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖. 农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件: 一、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准; 二、是转让人与受让人同为本村村民; 三、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件.
@晏茂6505：农村宅基地可以卖给别村的人吗 -
伯食17112858944…… 不能卖,农村的地是集体的,村民只有使用权,只能是转让(转让对象为本集体成员).如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让. 《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.”事实上,《土地管理法》虽未明确禁止农村宅基地使用权的转让,但上述法条规定的立法本意就是禁止村民向本集体成员以外的人转让宅基地使用权.
@晏茂6505：农村宅基地是可以买卖的吗 -
伯食17112858944…… 1、农村宅基地是禁止买卖的,买卖宅基地的合同属于无效合同.农村的宅基地,属于农村本村居民的福利,其土地所有权仍属于村集体所有.所以,农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售.不得向外村居民转让、出售,否则,转让无效,不受法律保护,因此,一旦发生纠纷则会被要求返还房屋,造成一定的经济损失. 2、另外法律规定村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,将不予批准,也就是法律默认了村民出卖住房的这种行为的合法性,只是转让后不得再次申请宅基地.
@晏茂6505：农村宅基地能否转让?法律如何规定?
伯食17112858944…… 农村宅基地是不允许给本村村民以外的人转让的,只有本村村民之间可以转让,但需要经村民委员会同意,并办理相应变更手续. 《土地管理法》第63条规定:农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设. 《物权法》第152条规定:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施.因此,农村宅基地是属于村集体所有,村民对于农村宅基地没有所有权,只能占有和使用,不能转让给本村以外的人
@晏茂6505：农村宅基地可以转让吗? -
伯食17112858944…… 可以!但要转让给本村有户口人员,并要经村委会同意,上报镇土地管理部门核查核实后,经上级国土部门和县政府批准后方可合法转让!而且,转让人要明确表示不再申请宅基地,且要有所转让宅基地的合法使用权!
@晏茂6505：农村宅基地上的房屋可以买卖吗 -
伯食17112858944…… 农村房屋宅基地可以买卖: 农村房屋宅基地可以在本村村民之间相互买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖其他农村房屋宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件.具体的买卖效力如下 城镇居民购买; 法人或其他组织购买; 转让人未经集体组织批准; 向集体组织成员以外的人转让; 受让人已有住房,不符合宅基地分配条件.宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: 转让人拥有两处以上的农村住房(含宅基地); 同一集体经济组织内部成员转让; 受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; 转让行为征得集体组织同意; 宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让.
