房屋漏水的退房案例
@翁岭1746：因房子漏水,修了一年,没有修好,我提出退房,开发商也同意.但是我已经交些一年的贷款. -
娄茂13888848253…… 既然同意你退房了,那么你就要找个明白人给你算下你的损失了,首先将你购买房屋时的所有交款付款单据整理下,分类别项的罗列出来,然后看你的房屋买卖合同条款,看看关于房屋质量问题的换房和退房的条款赔偿方案,比例.然后将如果现在在购买房屋你所涉及的首套房贷款优惠政策损失了,和房屋1年的升值考虑进去.将单子整理出来,跟房产商协商如果给你退房就退吧,如果不退就换房,换房来说对你比较有好处,你好好看看合同,换房的话可能要给你不高于2倍的赔付呢.也就是说将你的损失折到房子面积上,你还是还那么多的贷款,但是得到一个面积大很多的房子.找个明白人帮你律师都知道.
@翁岭1746：房子一直都漏水的,房东一直没找人来修好,我提出退房,后来才修好还能退吗? -
娄茂13888848253…… 不能,也从人情上说不过去.你起初想退房得目的是楼顶漏水,现在既然已经修好,你的顾虑已被打消,就没有必要退房啦.当然你想以此为契机另有原因想退房那就另说.不过你退房,房东是有权不退你押金.
@翁岭1746：房子漏水能退房吗,房子漏水该怎么赔偿? -
娄茂13888848253…… 一、房子漏水能退房吗 根据《合同法》第42条的规定,当事人在订立合同过程中,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任,不过需要注意的是,如果卖方已就房屋质量的问题明确告知...
@翁岭1746：房屋漏水能否退房吗? -
娄茂13888848253…… 一场60年一遇的大水考验了全市所有楼盘的质量问题,从咨询我的电话中,我知道目前北京很多项目都出现了不同程度的漏水.这样的情形令我震惊,因为楼体漏水的项目涉及全市很多区县的楼盘,其中不光有小盘项目也有大盘项目,不光有名...
@翁岭1746：新房多处漏水墙上还开了裂缝能找开发商退房或赔偿吗?如可退按什么时间价格退?装修费用怎办? -
娄茂13888848253…… 可以要求开发商维修并赔偿造成的其它损失,协商不成直接上法院咨询起诉,那里的答案最直接!因渗漏水要求退房基本不可能!
@翁岭1746：房屋漏水是否是质量问题,房屋质量有问题能退房吗 -
娄茂13888848253…… 房屋漏水是否是质量问题在房屋买卖合同中,由于商品房是使用年限很长的商品,其质量直接关系到买受人的生命和财产安全.记者从法院判决的案例发现,消费者在购买房屋时,一旦遭遇质量问题,可要求退房及赔偿.2000年6月,蔡某看中...
@翁岭1746：二手房已过户收房当天发现房屋内部有漏水问题,合同上和看房时房主未说明,且掩盖过.能否要求退房. -
娄茂13888848253…… 过户完了,发现漏水情况 只好和房东协商处理,或者直接找中介,让中介处理.不然就属于隐瞒房屋真实情况 如果退房,肯定去法院.然后漏水情况鉴别,再去买别的房子,得不偿失 最好协商处理
@翁岭1746：新房入住后漏水能退房吗?
娄茂13888848253…… 通常情况下,我们说的可以退房的情形指的是严重影响居住的情形,而对于新房漏水这样的质量问题,由于未对居住使用造成严重影响,只能要求卖房人进行修复并赔偿损失,是不能要求退房.当然对于不需要修复的质量缺陷,购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失,可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估,以确定差值部分的损失.
@翁岭1746：开发商强制我们退房,可以得到多少赔偿(几倍)?因房屋严重漏水,多?
娄茂13888848253…… 碰到这样的问题,我们首先应当找到开发商协商,损失应当由开发商赔偿.可以自己跟开发商协商亦可委托律师与开发商协商,如协商不成,则可通过诉讼至法院,通过公权力的介入维权. 当然,如果与物业签订的《物业服务合同》有约定物业有维修义务或者开发商有委托物业负责维修,则可直接与物业沟通解决,如果物业存在《物业服务合同》义务不履行,亦可诉诸法律.
@翁岭1746：我的房子自来水管坏了漏水,租房的如要求果退房我该给退吗? -
娄茂13888848253…… 有相关的法律知深人士帮忙了解下情况,给些建议在这里多谢了!我是房主,房子是八月份租的签了两年合同,前几天自来水管坏了给楼下冲了,现在水管关闭.水不漏了,原因是自来水管坏了,如果维修可能牵扯很大工程,和时间现在水管关...
娄茂13888848253…… 既然同意你退房了,那么你就要找个明白人给你算下你的损失了,首先将你购买房屋时的所有交款付款单据整理下,分类别项的罗列出来,然后看你的房屋买卖合同条款,看看关于房屋质量问题的换房和退房的条款赔偿方案,比例.然后将如果现在在购买房屋你所涉及的首套房贷款优惠政策损失了,和房屋1年的升值考虑进去.将单子整理出来,跟房产商协商如果给你退房就退吧,如果不退就换房,换房来说对你比较有好处,你好好看看合同,换房的话可能要给你不高于2倍的赔付呢.也就是说将你的损失折到房子面积上,你还是还那么多的贷款,但是得到一个面积大很多的房子.找个明白人帮你律师都知道.
@翁岭1746：房子一直都漏水的,房东一直没找人来修好,我提出退房,后来才修好还能退吗? -
娄茂13888848253…… 不能,也从人情上说不过去.你起初想退房得目的是楼顶漏水,现在既然已经修好,你的顾虑已被打消,就没有必要退房啦.当然你想以此为契机另有原因想退房那就另说.不过你退房,房东是有权不退你押金.
@翁岭1746：房子漏水能退房吗,房子漏水该怎么赔偿? -
娄茂13888848253…… 一、房子漏水能退房吗 根据《合同法》第42条的规定,当事人在订立合同过程中,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任,不过需要注意的是,如果卖方已就房屋质量的问题明确告知...
@翁岭1746：房屋漏水能否退房吗? -
娄茂13888848253…… 一场60年一遇的大水考验了全市所有楼盘的质量问题,从咨询我的电话中,我知道目前北京很多项目都出现了不同程度的漏水.这样的情形令我震惊,因为楼体漏水的项目涉及全市很多区县的楼盘,其中不光有小盘项目也有大盘项目,不光有名...
@翁岭1746：新房多处漏水墙上还开了裂缝能找开发商退房或赔偿吗?如可退按什么时间价格退?装修费用怎办? -
娄茂13888848253…… 可以要求开发商维修并赔偿造成的其它损失,协商不成直接上法院咨询起诉,那里的答案最直接!因渗漏水要求退房基本不可能!
@翁岭1746：房屋漏水是否是质量问题,房屋质量有问题能退房吗 -
娄茂13888848253…… 房屋漏水是否是质量问题在房屋买卖合同中,由于商品房是使用年限很长的商品,其质量直接关系到买受人的生命和财产安全.记者从法院判决的案例发现,消费者在购买房屋时,一旦遭遇质量问题,可要求退房及赔偿.2000年6月,蔡某看中...
@翁岭1746：二手房已过户收房当天发现房屋内部有漏水问题,合同上和看房时房主未说明,且掩盖过.能否要求退房. -
娄茂13888848253…… 过户完了,发现漏水情况 只好和房东协商处理,或者直接找中介,让中介处理.不然就属于隐瞒房屋真实情况 如果退房,肯定去法院.然后漏水情况鉴别,再去买别的房子,得不偿失 最好协商处理
@翁岭1746：新房入住后漏水能退房吗?
娄茂13888848253…… 通常情况下,我们说的可以退房的情形指的是严重影响居住的情形,而对于新房漏水这样的质量问题,由于未对居住使用造成严重影响,只能要求卖房人进行修复并赔偿损失,是不能要求退房.当然对于不需要修复的质量缺陷,购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失,可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估,以确定差值部分的损失.
@翁岭1746：开发商强制我们退房,可以得到多少赔偿(几倍)?因房屋严重漏水,多?
娄茂13888848253…… 碰到这样的问题,我们首先应当找到开发商协商,损失应当由开发商赔偿.可以自己跟开发商协商亦可委托律师与开发商协商,如协商不成,则可通过诉讼至法院,通过公权力的介入维权. 当然,如果与物业签订的《物业服务合同》有约定物业有维修义务或者开发商有委托物业负责维修,则可直接与物业沟通解决,如果物业存在《物业服务合同》义务不履行,亦可诉诸法律.
@翁岭1746：我的房子自来水管坏了漏水,租房的如要求果退房我该给退吗? -
娄茂13888848253…… 有相关的法律知深人士帮忙了解下情况,给些建议在这里多谢了!我是房主,房子是八月份租的签了两年合同,前几天自来水管坏了给楼下冲了,现在水管关闭.水不漏了,原因是自来水管坏了,如果维修可能牵扯很大工程,和时间现在水管关...
