自家露台封闭阳光房算违建吗
@饶佳2343：露台阳光房属于违建吗?
邱卞15628869649…… 1.小区建成以后,不允许私自搭建房屋,在前期你购买时如果没有算面积,后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的,而且露台本就是免费赠送的. 2.所以你的阳光房是违章的,至少物业公司是不允许你建的,如果让城建的执法部门看到了,肯定会罚你款的,并且要求你拆掉!
@饶佳2343：在自家露台上建阳光房是否违章? -
邱卞15628869649…… 现在这个属于政策中间带 没有明确的规定 一般说来还是算违章,因为这个房子的露台多数是房地产公司为促销赠送的部分,但是从另一个侧面也说明当时业主看上这个房子的原因也在于可以建阳光房 也算是他们销售房子的一个卖点 所以只要建好了 一般没有什么大的问题 但是最好是先看下购房合同
@饶佳2343：我家阁楼上的露天阳台封起来算违章建筑吗 -
邱卞15628869649…… 自己阳台封成房子不算违章建筑.只要你居住的小区允许业主改建,并且确实拥有阳台的产权或者单独使用权,算不上违建. 一般来说,物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全.所以需要到小区物业登记,最好装修的公司把执照也带上,到物业登记.毕竟有些不负责的公司质量不过关.
@饶佳2343：物权法关于封闭阳台违法吗
邱卞15628869649…… 物权法已经废止,民法典规定,物业公司无权阻止业主封闭阳台.根据我国民法典规定,业主对住宅的专有部分,享有共有和共同管理的权利,阳台属于专有部分,业主有权决定是否将其封闭.物业公司作为专有部分的阳台所进行的物业管理,主要责任是监督,而无权阻止业主封闭阳台的.所以我们有权利对我们自己购买的住房进行合法的封阳台.如果物业公司阻止,那就涉嫌侵犯了业主的权利,我们是可以去告物业公司的.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益.
@饶佳2343：自己阳台封成房子算违章建筑吗
邱卞15628869649…… 半封闭式的阳台是只算一半面积的.如果想封闭起来可以向物业公司申请,如果物业允许,就不算是违章的.关键看你怎么样围咯,现在好多家庭都是用铁艺栏杆加玻璃和防盗网围栏起来的.但都是经过物业的,为了整栋楼房的美观
@饶佳2343：封阳光房是违建吗? -
邱卞15628869649…… 封阳台不超出阳台本身面积大小,不飘出来,不算违章建筑的,一般小区要求封阳台格局和颜色外观保持和建筑风格一致,这样是不影响的.面向街道一面通常不允许私自加装.背向一面,要看物业的规定.违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑.(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑.(3)擅自改变了使用性质建成的建筑.(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑.(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条) .
@饶佳2343：铝合金露台阳光房算不算违建?
邱卞15628869649…… 露台阳光房是否构成违建,不在于怎样设计上,而在于是否允许或是否侵权上.要想不构成违建,主要注意以下几点:一是你所居住的小区允许业主在露台搭建;二是你拥有该露台的产权或单独使用权;三是你的搭建行为不会对周边的邻居生活造成不便等等.
@饶佳2343：自己楼上的露台封起来做房间算违建吗 -
邱卞15628869649…… 可以问一下小区物业管理,跟他们协商一下,如果物业不给封,会叫城管来找麻烦的.
@饶佳2343：自家露台阳台上搭建阳光房属违章吗 -
邱卞15628869649…… 你好,建议最好不要搭,顶楼的露台一般属于公共部分,业主们都出了钱的,物业不会允许私自搭的,而且也可能会被其他业主投诉的.
@饶佳2343：露台搭阳光房算违建吗? -
邱卞15628869649…… 大多数地方露台上是不允许搭固定的阳光房的,尤其北京,上海这种大城市,不过移动阳光房应该可以,我是上海的,家里搭的移动阳光房,物业让建.
邱卞15628869649…… 1.小区建成以后,不允许私自搭建房屋,在前期你购买时如果没有算面积,后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的,而且露台本就是免费赠送的. 2.所以你的阳光房是违章的,至少物业公司是不允许你建的,如果让城建的执法部门看到了,肯定会罚你款的,并且要求你拆掉!
@饶佳2343：在自家露台上建阳光房是否违章? -
邱卞15628869649…… 现在这个属于政策中间带 没有明确的规定 一般说来还是算违章,因为这个房子的露台多数是房地产公司为促销赠送的部分,但是从另一个侧面也说明当时业主看上这个房子的原因也在于可以建阳光房 也算是他们销售房子的一个卖点 所以只要建好了 一般没有什么大的问题 但是最好是先看下购房合同
@饶佳2343：我家阁楼上的露天阳台封起来算违章建筑吗 -
邱卞15628869649…… 自己阳台封成房子不算违章建筑.只要你居住的小区允许业主改建,并且确实拥有阳台的产权或者单独使用权,算不上违建. 一般来说,物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全.所以需要到小区物业登记,最好装修的公司把执照也带上,到物业登记.毕竟有些不负责的公司质量不过关.
@饶佳2343：物权法关于封闭阳台违法吗
邱卞15628869649…… 物权法已经废止,民法典规定,物业公司无权阻止业主封闭阳台.根据我国民法典规定,业主对住宅的专有部分,享有共有和共同管理的权利,阳台属于专有部分,业主有权决定是否将其封闭.物业公司作为专有部分的阳台所进行的物业管理,主要责任是监督,而无权阻止业主封闭阳台的.所以我们有权利对我们自己购买的住房进行合法的封阳台.如果物业公司阻止,那就涉嫌侵犯了业主的权利,我们是可以去告物业公司的.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益.
@饶佳2343：自己阳台封成房子算违章建筑吗
邱卞15628869649…… 半封闭式的阳台是只算一半面积的.如果想封闭起来可以向物业公司申请,如果物业允许,就不算是违章的.关键看你怎么样围咯,现在好多家庭都是用铁艺栏杆加玻璃和防盗网围栏起来的.但都是经过物业的,为了整栋楼房的美观
@饶佳2343：封阳光房是违建吗? -
邱卞15628869649…… 封阳台不超出阳台本身面积大小,不飘出来,不算违章建筑的,一般小区要求封阳台格局和颜色外观保持和建筑风格一致,这样是不影响的.面向街道一面通常不允许私自加装.背向一面,要看物业的规定.违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑.(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑.(3)擅自改变了使用性质建成的建筑.(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑.(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条) .
@饶佳2343：铝合金露台阳光房算不算违建?
邱卞15628869649…… 露台阳光房是否构成违建,不在于怎样设计上,而在于是否允许或是否侵权上.要想不构成违建,主要注意以下几点:一是你所居住的小区允许业主在露台搭建;二是你拥有该露台的产权或单独使用权;三是你的搭建行为不会对周边的邻居生活造成不便等等.
@饶佳2343：自己楼上的露台封起来做房间算违建吗 -
邱卞15628869649…… 可以问一下小区物业管理,跟他们协商一下,如果物业不给封,会叫城管来找麻烦的.
@饶佳2343：自家露台阳台上搭建阳光房属违章吗 -
邱卞15628869649…… 你好,建议最好不要搭,顶楼的露台一般属于公共部分,业主们都出了钱的,物业不会允许私自搭的,而且也可能会被其他业主投诉的.
@饶佳2343：露台搭阳光房算违建吗? -
邱卞15628869649…… 大多数地方露台上是不允许搭固定的阳光房的,尤其北京,上海这种大城市,不过移动阳光房应该可以,我是上海的,家里搭的移动阳光房,物业让建.
