过户最聪明的方法
@卞湛3732：二手房交易的十大技巧 -
巫鸦19477466783…… 二手房交易十大技巧 选取品牌中介较可靠虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,但现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦.据一位业内人士介绍,许多市民在选择购房时,一般都以大公司作为第一选...
@卞湛3732：房产证上有我的名字 怎么去掉最合算 -
巫鸦19477466783…… 如果你和其他房产证登记人是夫妻关系,去掉你名字,只要200元就可以办理,有你和配偶一起拿着身份证,1户口本,结婚证,房产证.一起到房管办理.如果不是夫妻关系,就需要你把你名下房产份额,买卖或者赠与过户给其他的房产登记人,需要交纳税费,额度是依据过户面积大小,评估价格和过户方式来决定.不管哪一种过户方式,前提是,住房贷款还清,无抵押,
@卞湛3732：房子过户给子女需要什么手续 -
巫鸦19477466783…… 有两种方法:一种是按赠与方式,一种是按交易方式.赠与方式:到公证处办理赠与公证,持公证书、房产证和过户双方的身份证、结婚证(单身的要有单身证明)到房管局房产交易大厅窗口办理.免交契税和个人所得税.但该房产是赠与方式...
@卞湛3732：我用我二妈的名字买了一个车位,请问现在要怎么做才能把他弄到我头上来呢?过户费又太贵,还有其他办法吗 -
巫鸦19477466783…… 您好,“过户”没大必要,又不影响您使用,如考虑以后可能产生纠纷,则可签个协议.暂时没有其他办法,只要个人之间转让/过户,走正规流程都需收费……
@卞湛3732：以入户新楼65平米左右无正式房票过户给子女需要花费多少钱什么手续 -
巫鸦19477466783…… 你好,你的情况有两种方法可以进行过户,具体如下:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税. 以上意见供你参考
@卞湛3732：平庄房产过户新政策父母过户给子女什么方式最划算
巫鸦19477466783…… 1、以普通买卖方式过户办理. 2、以赠与方式办理,办理过户时只需交工本费就行.但以后卖掉的话,会产生一大笔赠予继承费用. 3、公证.几百块钱的公证费,公证到子女名下,不过户,但以后过户的话,只能过到其他人名下,不能做到子女名下. 一般来讲,还是以普通买卖方式办理过户最好.
@卞湛3732：住房过户给孩子,走哪种程序比较划算?住房准备过户给儿子,还未成家
巫鸦19477466783…… 如果不是为了孩子上学的话,不建议把房子过户到孩子名下. 只要你过户到他名下,不管用的什么方法,只能保证你只把房子给了你的孩子,不能保证他不再把房子给别人的...什么法律都不能禁止. 如果是为了孩子上学不得以的过户,都建议再和你儿子签个私下的协议说明情况,并去公证处办公证让孩子把对房子的处置权交给你,房本也放在你这里,不过就这样,也不是万全的. 不是防孩子,是防媳妇的....
@卞湛3732：我母亲的房产应该如何过户给我?我母亲现年94岁,她想将她现在的住
巫鸦19477466783…… 你好!~ 办理赠与或者买卖. 1、正常的房屋买卖费用:如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税,另外还有一些零星的交易费用; 2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户,可以省掉个税和营业税,但还要交契税和零星费用. 3、赠与程序:(1)签订赠与协议;(2)公证;(3)到房屋交易中心按要求办理过户.
@卞湛3732：民法典中房产过户给子女如何办理
巫鸦19477466783…… 一、民法典中房产过户给子女如何办理民法典规定,将房屋过户给子女的,需要携带过户材料、身份证明、房产证等材料,到不动产登记机构办理过户登记.《中华人民共...
@卞湛3732：还没办房产证如何过户
巫鸦19477466783…… 还没办房产证无法过户.房产证是对该房产拥有所有权的证明,还没办房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续.法律依据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形. 引用法规《城市房地产管理法》 第三十八条《城市房地产管理法》 第三十九条规定的条
巫鸦19477466783…… 二手房交易十大技巧 选取品牌中介较可靠虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,但现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦.据一位业内人士介绍,许多市民在选择购房时,一般都以大公司作为第一选...
@卞湛3732：房产证上有我的名字 怎么去掉最合算 -
巫鸦19477466783…… 如果你和其他房产证登记人是夫妻关系,去掉你名字,只要200元就可以办理,有你和配偶一起拿着身份证,1户口本,结婚证,房产证.一起到房管办理.如果不是夫妻关系,就需要你把你名下房产份额,买卖或者赠与过户给其他的房产登记人,需要交纳税费,额度是依据过户面积大小,评估价格和过户方式来决定.不管哪一种过户方式,前提是,住房贷款还清,无抵押,
@卞湛3732：房子过户给子女需要什么手续 -
巫鸦19477466783…… 有两种方法:一种是按赠与方式,一种是按交易方式.赠与方式:到公证处办理赠与公证,持公证书、房产证和过户双方的身份证、结婚证(单身的要有单身证明)到房管局房产交易大厅窗口办理.免交契税和个人所得税.但该房产是赠与方式...
@卞湛3732：我用我二妈的名字买了一个车位,请问现在要怎么做才能把他弄到我头上来呢?过户费又太贵,还有其他办法吗 -
巫鸦19477466783…… 您好,“过户”没大必要,又不影响您使用,如考虑以后可能产生纠纷,则可签个协议.暂时没有其他办法,只要个人之间转让/过户,走正规流程都需收费……
@卞湛3732：以入户新楼65平米左右无正式房票过户给子女需要花费多少钱什么手续 -
巫鸦19477466783…… 你好,你的情况有两种方法可以进行过户,具体如下:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税. 以上意见供你参考
@卞湛3732：平庄房产过户新政策父母过户给子女什么方式最划算
巫鸦19477466783…… 1、以普通买卖方式过户办理. 2、以赠与方式办理,办理过户时只需交工本费就行.但以后卖掉的话,会产生一大笔赠予继承费用. 3、公证.几百块钱的公证费,公证到子女名下,不过户,但以后过户的话,只能过到其他人名下,不能做到子女名下. 一般来讲,还是以普通买卖方式办理过户最好.
@卞湛3732：住房过户给孩子,走哪种程序比较划算?住房准备过户给儿子,还未成家
巫鸦19477466783…… 如果不是为了孩子上学的话,不建议把房子过户到孩子名下. 只要你过户到他名下,不管用的什么方法,只能保证你只把房子给了你的孩子,不能保证他不再把房子给别人的...什么法律都不能禁止. 如果是为了孩子上学不得以的过户,都建议再和你儿子签个私下的协议说明情况,并去公证处办公证让孩子把对房子的处置权交给你,房本也放在你这里,不过就这样,也不是万全的. 不是防孩子,是防媳妇的....
@卞湛3732：我母亲的房产应该如何过户给我?我母亲现年94岁,她想将她现在的住
巫鸦19477466783…… 你好!~ 办理赠与或者买卖. 1、正常的房屋买卖费用:如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税,另外还有一些零星的交易费用; 2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户,可以省掉个税和营业税,但还要交契税和零星费用. 3、赠与程序:(1)签订赠与协议;(2)公证;(3)到房屋交易中心按要求办理过户.
@卞湛3732：民法典中房产过户给子女如何办理
巫鸦19477466783…… 一、民法典中房产过户给子女如何办理民法典规定,将房屋过户给子女的,需要携带过户材料、身份证明、房产证等材料,到不动产登记机构办理过户登记.《中华人民共...
@卞湛3732：还没办房产证如何过户
巫鸦19477466783…… 还没办房产证无法过户.房产证是对该房产拥有所有权的证明,还没办房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续.法律依据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形. 引用法规《城市房地产管理法》 第三十八条《城市房地产管理法》 第三十九条规定的条
