一地两证国土局有责任不
@广股473：由于国土局的疏忽在同一土地上办理了两个土地使用证,国土局应该承担 -
郭竖19469025393…… 土地都贵国土局管理.需要办理土地使用证,且要办理相关手续,具体的要问问国土局管理地籍和管理土地流转手续的人.
@广股473：国土局在同一地点发了两个土地使用证怎么办? -
郭竖19469025393…… 国土局肯定是负责的,一个矿发两个开采证是违法行为,你可以提起行政仲裁,请求注销另一个开采证.
@广股473：一块耕地现在有两个土地证 -
郭竖19469025393…… 一块地如果出现两个证的情况,应以最先发放的土地承包经营权证为准.同时,可要求确认后者“卖地”、抵押行为无效.先由国土局解决,如果国土局解决不了,可以采取诉讼方式,由法院处理.还可以以行政诉讼方式,追究政府工作人员错误发证的责任. 案情较为复杂,如何做、如何取证的疑问,非文字所能表意,面议为好.
@广股473：我刚买的二手房房产证和土地证是分开的,过户能两证合一吗 -
郭竖19469025393…… 有房产证和土地证的,由于分属两个部门,所以过户的时候,房管局只负责房子,国土局只负责土地证,目前还暂时没有两证合一,所谓的那些只有房本,没有土地证的两证合一,实际上只是开发商没有给每个小业主办理单独的土地证而已.原则上都应该有,无论面积大小
@广股473：土地一地两证问题,问题较长,我尽量说得有条理,高手进 -
郭竖19469025393…… 你好!1、市国土局撤销县局的决定,但并未责令县局重新作出决定,表明县局的决定已经失去法律效力,因此,你的土地证仍有效.你无须请求县局重新作出决定.2、现在的情况下,因有两个土地证,故第三方不可能再取得土地证.建议你请求国土局(应该是县政府)撤销对方的土地使用证.如果对方的土地证被撤销,那么法院的拍卖就失去了基础.仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.
@广股473：两个不同的地块国土资源局是否能开一个土地证 -
郭竖19469025393…… 不能.土地部门登记的原则是一个封闭的宗地作为一宗地进行登记的,那么两个封闭的宗地作为两宗地进行登记,就会发给两本土地使用权证.
@广股473：您好!我想问一下,土地有两个土地证该怎么办? -
郭竖19469025393…… 就是有10个,政府也乱不了套,根据收回规定该废除证件就废除证件,该取消使用权就取消使用权,最后最多留一个
@广股473：国土局能不能以开发商超容不交罚款拒绝为住户发土地证 -
郭竖19469025393…… 可以.按照《土地管理法》相关规定,小区开发商用地违法,确需缴交罚款;办理土地证也是开发商应该做的,“按照入住合同规定,开发商要为业主办理好两证,土地证是其中之一.即使开发商撤走,也仍应履行合同”,业主可通过法律途径,起诉开发商和地产公司的股东,要求履行合同.
@广股473：买房办按揭后不动产证被当地国土资源局扣压合法吗? -
郭竖19469025393…… 菁英告知你根据国家《房地产管理法》第三十六条规定,“房地产转让、抵押、当事人应当依本法第五章的规定办理权属登记.”建设部令98号《城市房地产抵押管理办法》第六条:国家实行房地产抵押登记制度;第三十四条:以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执.并向抵押权人颁发《房屋他项权证》.
@广股473：我办新的土地证,房产证时交了旧土地证及公证书等文件,办好后文件是否应该归还我 -
郭竖19469025393…… 对于房产来说:1、房管局只管房产证,也就是说房产证过户在房管局办理.2、国土局只管国土证,也就是说国土证过户在国土局办理.3、房管局给你办房产过户时,不需要看国土证.4、国土局给你办国土过户时,则必须要看房产证.5、我国部分省市,房管局和国土局对房产实行一体化管理,房产和国土两证合一(只有一个证).另外按照《物权法》,如果房产证是09年之后(包括09年)下来的,则过户国土证,只需要新房产证、旧国土证和公证书即可;而如果房产证是08年之前(包括08年)下来,则过户国土证,除了要有新房产证、旧国土证,原房东还必须亲自到国土局去才行.所以,如果你已经拿到了新房产证和新国土证,旧国土证和公证书,国土局是不退还的.
郭竖19469025393…… 土地都贵国土局管理.需要办理土地使用证,且要办理相关手续,具体的要问问国土局管理地籍和管理土地流转手续的人.
@广股473：国土局在同一地点发了两个土地使用证怎么办? -
郭竖19469025393…… 国土局肯定是负责的,一个矿发两个开采证是违法行为,你可以提起行政仲裁,请求注销另一个开采证.
@广股473：一块耕地现在有两个土地证 -
郭竖19469025393…… 一块地如果出现两个证的情况,应以最先发放的土地承包经营权证为准.同时,可要求确认后者“卖地”、抵押行为无效.先由国土局解决,如果国土局解决不了,可以采取诉讼方式,由法院处理.还可以以行政诉讼方式,追究政府工作人员错误发证的责任. 案情较为复杂,如何做、如何取证的疑问,非文字所能表意,面议为好.
@广股473：我刚买的二手房房产证和土地证是分开的,过户能两证合一吗 -
郭竖19469025393…… 有房产证和土地证的,由于分属两个部门,所以过户的时候,房管局只负责房子,国土局只负责土地证,目前还暂时没有两证合一,所谓的那些只有房本,没有土地证的两证合一,实际上只是开发商没有给每个小业主办理单独的土地证而已.原则上都应该有,无论面积大小
@广股473：土地一地两证问题,问题较长,我尽量说得有条理,高手进 -
郭竖19469025393…… 你好!1、市国土局撤销县局的决定,但并未责令县局重新作出决定,表明县局的决定已经失去法律效力,因此,你的土地证仍有效.你无须请求县局重新作出决定.2、现在的情况下,因有两个土地证,故第三方不可能再取得土地证.建议你请求国土局(应该是县政府)撤销对方的土地使用证.如果对方的土地证被撤销,那么法院的拍卖就失去了基础.仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.
@广股473：两个不同的地块国土资源局是否能开一个土地证 -
郭竖19469025393…… 不能.土地部门登记的原则是一个封闭的宗地作为一宗地进行登记的,那么两个封闭的宗地作为两宗地进行登记,就会发给两本土地使用权证.
@广股473：您好!我想问一下,土地有两个土地证该怎么办? -
郭竖19469025393…… 就是有10个,政府也乱不了套,根据收回规定该废除证件就废除证件,该取消使用权就取消使用权,最后最多留一个
@广股473：国土局能不能以开发商超容不交罚款拒绝为住户发土地证 -
郭竖19469025393…… 可以.按照《土地管理法》相关规定,小区开发商用地违法,确需缴交罚款;办理土地证也是开发商应该做的,“按照入住合同规定,开发商要为业主办理好两证,土地证是其中之一.即使开发商撤走,也仍应履行合同”,业主可通过法律途径,起诉开发商和地产公司的股东,要求履行合同.
@广股473：买房办按揭后不动产证被当地国土资源局扣压合法吗? -
郭竖19469025393…… 菁英告知你根据国家《房地产管理法》第三十六条规定,“房地产转让、抵押、当事人应当依本法第五章的规定办理权属登记.”建设部令98号《城市房地产抵押管理办法》第六条:国家实行房地产抵押登记制度;第三十四条:以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执.并向抵押权人颁发《房屋他项权证》.
@广股473：我办新的土地证,房产证时交了旧土地证及公证书等文件,办好后文件是否应该归还我 -
郭竖19469025393…… 对于房产来说:1、房管局只管房产证,也就是说房产证过户在房管局办理.2、国土局只管国土证,也就是说国土证过户在国土局办理.3、房管局给你办房产过户时,不需要看国土证.4、国土局给你办国土过户时,则必须要看房产证.5、我国部分省市,房管局和国土局对房产实行一体化管理,房产和国土两证合一(只有一个证).另外按照《物权法》,如果房产证是09年之后(包括09年)下来的,则过户国土证,只需要新房产证、旧国土证和公证书即可;而如果房产证是08年之前(包括08年)下来,则过户国土证,除了要有新房产证、旧国土证,原房东还必须亲自到国土局去才行.所以,如果你已经拿到了新房产证和新国土证,旧国土证和公证书,国土局是不退还的.
