房产证拿了土地证没办
@太逄6362：商品房办了房产证但土地证还没办都有哪些原因 -
郦狠15872474117…… 1. 不是大产权房.也就是说此地不是国有土地. 2.开发商有国有土地使用证母证,但没有给各户办理分割手续,所有业主只有一个国有土地使用证母证. 3.其他业主办理了个人的国有土地使用证,你没有接到开发商办理通知,属于散户尾户....
@太逄6362：房产证已经办理,土地证还未办理,接下来该怎么办 -
郦狠15872474117…… 接下来的流程:1. 办理土地证.2. 办理抵押.3. 放款(根据每个地方的政策而定,有的地方是办理抵押之前放款)抵押还需要:身份证、户口本、单身证明.
@太逄6362：买房子只有房产证暂时没有土地证可以吗? -
郦狠15872474117…… 1.可以过户.2.如果不是双证合一的,一般都是先出房产证,凭房产证办理土地证.3.可以购买,就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行.实在不放心:1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款,...
@太逄6362：买的房子去年房产证就办好了,但是土地使用证没办怎么办? -
郦狠15872474117…… 关健是看土地的性质,与当事人的户口没有关系的.土地如是国有土地,没房产证,一定要让对方去办好房产证后,再买下过户给你.否则以后麻烦很大的.土地如是集体土地,那一定要是本村人才可以,否则是不受国家法律保护的,也不承认的.是本村的,要要经村委会同意就可以,有土地证过户就行,没房产证问题不是很大.收费要看当地的情况了,每个地方的收费都不一样的.
@太逄6362：商品房有房产证没土地证怎么办? -
郦狠15872474117…… 通常有房权证,没有土地证基本没有影响的.一,不是所有房屋都有房产证和土地证的,房改房及新建的很多商品房就只有房产证,没有土地证.简化手续,两证合一了. 二,国家现在正在进行不动产登记.将来不管是房产证,还是房产证和...
@太逄6362：有房产证,但没做土地使用证,有没有大问题.
郦狠15872474117…… 因为有房产证,所以一般情况下土地使用权应该没大问题,就怕是一栋楼是一个大土地证,将来分割还得花一笔钱 你可以拿着房产证去当地的房产交易中心去查一下!肯定有土地使用证的,没土地使用证会比较麻烦! 不过呢,现在的房,已经都是一个证了,因为已经二证合一,他们可能已经二证合一了,不过也有两个证的,你没有、没关系,交易中心部门有,他们都有备案的!一查就可以查出来!
@太逄6362：办理了房产证,未办理土地证,现在需要办理怎么办 -
郦狠15872474117…… 先说一下,现在实行统一的不动产登记了,办理的就会是一本不动产证了,但是登记所需的基本材料仍然大同小异,你需要提供的最主要的文件就是房产证和土地权属来源文件(原土地证大证或建设用地许可证),其余就涉及到有测绘材料和身份证明材料了.资料齐全的话很快就能办理完成.
@太逄6362：只办理了房产证没有办土地使用证会对以后有什么影响? -
郦狠15872474117…… 自建房的土地使用权是否属于你自己,这相当重要.你说已经住20来年,估计土地使用权是没问题的.如果是这样,即使只有房产证没有土地使用证,产权是完全有保障的.对办理贷款和处理拆迁补偿都不会有影响.补办土地使用证要缴纳3%的土地出让金.
@太逄6362：房产证办好了,但是没办土地使用证,过了一年再办土地证有影响吗? -
郦狠15872474117…… 从土地使用权的建设自己的,这是很重要的.你说,明年要住20号,土地使用权的估计是没有问题的. 如果是这样,即使只有房产证没有土地使用证,产权得到充分的保证.贷款处理和加工拆迁补偿不受影响. 办理土地使用证,以支付土地出让金的3%.
@太逄6362：商品房只有房产证,而土地使用证一直没办下来会是什么原因呢? -
郦狠15872474117…… 开发商没有变更土地性质导致目前情况,而变更土地性质是要钱的,这个很普遍 欢迎继续交流,若能帮到你,望采纳!
郦狠15872474117…… 1. 不是大产权房.也就是说此地不是国有土地. 2.开发商有国有土地使用证母证,但没有给各户办理分割手续,所有业主只有一个国有土地使用证母证. 3.其他业主办理了个人的国有土地使用证,你没有接到开发商办理通知,属于散户尾户....
@太逄6362：房产证已经办理,土地证还未办理,接下来该怎么办 -
郦狠15872474117…… 接下来的流程:1. 办理土地证.2. 办理抵押.3. 放款(根据每个地方的政策而定,有的地方是办理抵押之前放款)抵押还需要:身份证、户口本、单身证明.
@太逄6362：买房子只有房产证暂时没有土地证可以吗? -
郦狠15872474117…… 1.可以过户.2.如果不是双证合一的,一般都是先出房产证,凭房产证办理土地证.3.可以购买,就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行.实在不放心:1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款,...
@太逄6362：买的房子去年房产证就办好了,但是土地使用证没办怎么办? -
郦狠15872474117…… 关健是看土地的性质,与当事人的户口没有关系的.土地如是国有土地,没房产证,一定要让对方去办好房产证后,再买下过户给你.否则以后麻烦很大的.土地如是集体土地,那一定要是本村人才可以,否则是不受国家法律保护的,也不承认的.是本村的,要要经村委会同意就可以,有土地证过户就行,没房产证问题不是很大.收费要看当地的情况了,每个地方的收费都不一样的.
@太逄6362：商品房有房产证没土地证怎么办? -
郦狠15872474117…… 通常有房权证,没有土地证基本没有影响的.一,不是所有房屋都有房产证和土地证的,房改房及新建的很多商品房就只有房产证,没有土地证.简化手续,两证合一了. 二,国家现在正在进行不动产登记.将来不管是房产证,还是房产证和...
@太逄6362：有房产证,但没做土地使用证,有没有大问题.
郦狠15872474117…… 因为有房产证,所以一般情况下土地使用权应该没大问题,就怕是一栋楼是一个大土地证,将来分割还得花一笔钱 你可以拿着房产证去当地的房产交易中心去查一下!肯定有土地使用证的,没土地使用证会比较麻烦! 不过呢,现在的房,已经都是一个证了,因为已经二证合一,他们可能已经二证合一了,不过也有两个证的,你没有、没关系,交易中心部门有,他们都有备案的!一查就可以查出来!
@太逄6362：办理了房产证,未办理土地证,现在需要办理怎么办 -
郦狠15872474117…… 先说一下,现在实行统一的不动产登记了,办理的就会是一本不动产证了,但是登记所需的基本材料仍然大同小异,你需要提供的最主要的文件就是房产证和土地权属来源文件(原土地证大证或建设用地许可证),其余就涉及到有测绘材料和身份证明材料了.资料齐全的话很快就能办理完成.
@太逄6362：只办理了房产证没有办土地使用证会对以后有什么影响? -
郦狠15872474117…… 自建房的土地使用权是否属于你自己,这相当重要.你说已经住20来年,估计土地使用权是没问题的.如果是这样,即使只有房产证没有土地使用证,产权是完全有保障的.对办理贷款和处理拆迁补偿都不会有影响.补办土地使用证要缴纳3%的土地出让金.
@太逄6362：房产证办好了,但是没办土地使用证,过了一年再办土地证有影响吗? -
郦狠15872474117…… 从土地使用权的建设自己的,这是很重要的.你说,明年要住20号,土地使用权的估计是没有问题的. 如果是这样,即使只有房产证没有土地使用证,产权得到充分的保证.贷款处理和加工拆迁补偿不受影响. 办理土地使用证,以支付土地出让金的3%.
@太逄6362：商品房只有房产证,而土地使用证一直没办下来会是什么原因呢? -
郦狠15872474117…… 开发商没有变更土地性质导致目前情况,而变更土地性质是要钱的,这个很普遍 欢迎继续交流,若能帮到你,望采纳!
