为何商品房没有土地证
@钦伦6355：商品房办了房产证但土地证还没办都有哪些原因 -
况曹13168261033…… 1. 不是大产权房.也就是说此地不是国有土地. 2.开发商有国有土地使用证母证,但没有给各户办理分割手续,所有业主只有一个国有土地使用证母证. 3.其他业主办理了个人的国有土地使用证,你没有接到开发商办理通知,属于散户尾户....
@钦伦6355：为何很多商品房都不给土地证?
况曹13168261033…… 既是商品房,就必须有到户的土地证,否则就是问题房.给不了土地证,多半是由于开发商拿土地抵押贷了款,又无力还款赎回而至.
@钦伦6355：商品房为什么办不了土地证 -
况曹13168261033…… 看看房产证上写的是不是房地产权证,如果是的话证书里面会有房子和土地的信息,属于房子和土地统一管理,不需要再单独发一个土地使用权证;如果写的是“房屋所有权证”,一般都需要单独再办理一个土地使用权证.可以尝试以下几个方...
@钦伦6355：为什么会有房产证没有土地证 -
况曹13168261033…… 1.有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中.拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权.只要有房产证,可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续.2.年限久的单位集资房,土地是属于单位的,所以只有房产证.3.土地属于集体土地的没有土地证 4.新买房产土地还在开发商哪里没有分割
@钦伦6355：为什么我买的商品房只有房产证而没有土地证呢? -
况曹13168261033…… 1北京的商品房大都是只有房产证,没有土地证2因为通常在北京,土地直接办理个大的使用权证,就不单独办理了,这个没有问题,只要房产证是正规有效的就可以了
@钦伦6355：为什么商品房没土地证?
况曹13168261033…… 的说的有可能因为我们深圳就是这样的不过有的地方还是有土地证的,有可能是证在办理中,一般从你交房起180个工作日内才可以拿到证的 现在应该是
@钦伦6355：楼房没有土地证应当怎么办
况曹13168261033…… 没有土地证分有两种情况说明:第一种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》.第二种情况:农村...
@钦伦6355：商品房 为什么没有国有土地使用权证 -
况曹13168261033…… 商品房销售前必须取得五证(五证包括商品房销售(预售)许可证,建设工程许可证,建设用地规划许可证,国有土地使用权证和建设工程规划许可证着五证),必须有的.
@钦伦6355：贷款买房为什么只有房产证没有土地证 -
况曹13168261033…… 有土地证的,商品房土地面积是共同的.不过很多地方,房产证和土地证合并了,以房产证面积为主.1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积.2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积.比如:本人的土地面积是100平方米,只建设一层的话,自己的建筑面积不会大于土地面积.如果建设2层,一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积.
@钦伦6355：为什么有的房子没有只有房产证没有土地证? -
况曹13168261033…… 您好,很高兴为您解答. 2005年12月之前的房屋权属证书是两本,分别是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》; 2006年1月份之后办理的房屋权属证书只有一本,叫《房地产权证》. 您不必担心您的证件,您会发现您的产权证内,有土地性质和他项权利页,这就是将3证合一的表现. 以下图片就是最新的《房地产权证》,希望答案可以帮助您.
况曹13168261033…… 1. 不是大产权房.也就是说此地不是国有土地. 2.开发商有国有土地使用证母证,但没有给各户办理分割手续,所有业主只有一个国有土地使用证母证. 3.其他业主办理了个人的国有土地使用证,你没有接到开发商办理通知,属于散户尾户....
@钦伦6355：为何很多商品房都不给土地证?
况曹13168261033…… 既是商品房,就必须有到户的土地证,否则就是问题房.给不了土地证,多半是由于开发商拿土地抵押贷了款,又无力还款赎回而至.
@钦伦6355：商品房为什么办不了土地证 -
况曹13168261033…… 看看房产证上写的是不是房地产权证,如果是的话证书里面会有房子和土地的信息,属于房子和土地统一管理,不需要再单独发一个土地使用权证;如果写的是“房屋所有权证”,一般都需要单独再办理一个土地使用权证.可以尝试以下几个方...
@钦伦6355：为什么会有房产证没有土地证 -
况曹13168261033…… 1.有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中.拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权.只要有房产证,可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续.2.年限久的单位集资房,土地是属于单位的,所以只有房产证.3.土地属于集体土地的没有土地证 4.新买房产土地还在开发商哪里没有分割
@钦伦6355：为什么我买的商品房只有房产证而没有土地证呢? -
况曹13168261033…… 1北京的商品房大都是只有房产证,没有土地证2因为通常在北京,土地直接办理个大的使用权证,就不单独办理了,这个没有问题,只要房产证是正规有效的就可以了
@钦伦6355：为什么商品房没土地证?
况曹13168261033…… 的说的有可能因为我们深圳就是这样的不过有的地方还是有土地证的,有可能是证在办理中,一般从你交房起180个工作日内才可以拿到证的 现在应该是
@钦伦6355：楼房没有土地证应当怎么办
况曹13168261033…… 没有土地证分有两种情况说明:第一种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》.第二种情况:农村...
@钦伦6355：商品房 为什么没有国有土地使用权证 -
况曹13168261033…… 商品房销售前必须取得五证(五证包括商品房销售(预售)许可证,建设工程许可证,建设用地规划许可证,国有土地使用权证和建设工程规划许可证着五证),必须有的.
@钦伦6355：贷款买房为什么只有房产证没有土地证 -
况曹13168261033…… 有土地证的,商品房土地面积是共同的.不过很多地方,房产证和土地证合并了,以房产证面积为主.1、土地证上的面积是自己实际拥有的面积.2、房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积.比如:本人的土地面积是100平方米,只建设一层的话,自己的建筑面积不会大于土地面积.如果建设2层,一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积.
@钦伦6355：为什么有的房子没有只有房产证没有土地证? -
况曹13168261033…… 您好,很高兴为您解答. 2005年12月之前的房屋权属证书是两本,分别是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》; 2006年1月份之后办理的房屋权属证书只有一本,叫《房地产权证》. 您不必担心您的证件,您会发现您的产权证内,有土地性质和他项权利页,这就是将3证合一的表现. 以下图片就是最新的《房地产权证》,希望答案可以帮助您.
