一栋商品房有50安置房
@牧荔2387：购买的是商品房但是同单元里面有安置房合理吗?
宗斌17722221977…… 不合理
@牧荔2387：商品房小区有栋回迁安置房 -
宗斌17722221977…… 拆迁安置房,需要原房主,持有该住房满五年,去缴纳原房主名义土地出让金,契税,等税费,办理下原房主姓名房产证,契税证,以及土地证,才可以买卖转让给他人. 三证不齐全的安置房,是不能办理过户的,私自过户,国家不承认,双方权益都的不到法律保障. 所以~你说的五千买卖安置房,不用去想.以后双方会扯皮打官司的! 不会影响你七千一平的商品房升值.
@牧荔2387：房屋现在只有安置证,没有现房,能买么?面积50左右,没有安置费,只有个安置房.
宗斌17722221977…… 一般是可以的,但是存在一定的风险,建议按正常的流程走.
@牧荔2387：安置房产权50年后归谁 -
宗斌17722221977…… 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.安置房首先是没有房产证的,但房屋所有人可以到相关房管部门办理.在办理房产证后,安置房就变成了商品房,此时过户交易与一般的房屋没...
@牧荔2387：我买了套商品房,但又分配到一套安置房,属于第几套房子?交税多少? -
宗斌17722221977…… 想您这种情况,安置房是属于第二套房的,二套房贷款首付比例高,契税百分比也高,不过,您这种情况,告诉你一个操作办法,因为拆迁安置房,是享受契税减免政策的,因此,您应该先办理那套商品房的房权证,然后办理拆迁安置房的房权证,这样二套房的各种不利政策,就不会影响到您了.
@牧荔2387：我要买新商品房!可我有多套安置房! -
宗斌17722221977…… 你就算有1万套动迁安置房,这个和你买商品房都没关系.现在的第一套房指的是有贷款的商品房,你都是安置房,所以还是第一套房.其次,就算你是二套房,所影响的也就是贷款利率优惠幅度的差别,买房子只要承受契税,这个和买的房子是不是普通商品房有关,和你有没有其他房子无关.
@牧荔2387：什么是安置房|安置房有房产证吗|安置房可以买卖吗 -
宗斌17722221977…… 安置房有房产证吗?安置房分为两类:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,房产证也...
宗斌17722221977…… 不合理
@牧荔2387：商品房小区有栋回迁安置房 -
宗斌17722221977…… 拆迁安置房,需要原房主,持有该住房满五年,去缴纳原房主名义土地出让金,契税,等税费,办理下原房主姓名房产证,契税证,以及土地证,才可以买卖转让给他人. 三证不齐全的安置房,是不能办理过户的,私自过户,国家不承认,双方权益都的不到法律保障. 所以~你说的五千买卖安置房,不用去想.以后双方会扯皮打官司的! 不会影响你七千一平的商品房升值.
@牧荔2387：房屋现在只有安置证,没有现房,能买么?面积50左右,没有安置费,只有个安置房.
宗斌17722221977…… 一般是可以的,但是存在一定的风险,建议按正常的流程走.
@牧荔2387：安置房产权50年后归谁 -
宗斌17722221977…… 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.安置房首先是没有房产证的,但房屋所有人可以到相关房管部门办理.在办理房产证后,安置房就变成了商品房,此时过户交易与一般的房屋没...
@牧荔2387：我买了套商品房,但又分配到一套安置房,属于第几套房子?交税多少? -
宗斌17722221977…… 想您这种情况,安置房是属于第二套房的,二套房贷款首付比例高,契税百分比也高,不过,您这种情况,告诉你一个操作办法,因为拆迁安置房,是享受契税减免政策的,因此,您应该先办理那套商品房的房权证,然后办理拆迁安置房的房权证,这样二套房的各种不利政策,就不会影响到您了.
@牧荔2387：我要买新商品房!可我有多套安置房! -
宗斌17722221977…… 你就算有1万套动迁安置房,这个和你买商品房都没关系.现在的第一套房指的是有贷款的商品房,你都是安置房,所以还是第一套房.其次,就算你是二套房,所影响的也就是贷款利率优惠幅度的差别,买房子只要承受契税,这个和买的房子是不是普通商品房有关,和你有没有其他房子无关.
@牧荔2387：什么是安置房|安置房有房产证吗|安置房可以买卖吗 -
宗斌17722221977…… 安置房有房产证吗?安置房分为两类:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,房产证也...
