上海楼市认房不认贷了
@伊卷4457：现在的上海买房是认房还是认贷?比如以前贷款买过一套房,现在卖了再买房算第几套? -
淳砌18982464310…… 关于二套房如果你不是下列情况,就可以按照一套房办理的.银行认定为二套房的七种情况:一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭...
@伊卷4457：以家庭为单位,认房不认贷.如何理解? -
淳砌18982464310…… 这个政策是新政,我以前做房产销售的时候是认贷不认房.那我给你讲讲吧,这是2个要素: 一 认房不认贷,假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用贷款来购买.以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房了 二 你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候.不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了.
@伊卷4457：什么是公积金认房不认贷? -
淳砌18982464310…… 认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上.认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清. 公积金贷款流程: 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款.
@伊卷4457：我在外地有过住房贷款记录,在上海买房需要几成首付? -
淳砌18982464310…… 在上海购房是认房又认贷的,若您在上海有一套房或者在全国范围内有过住房贷款记录,都会算作二套;二套的话在上海购买普宅项目需要百分之五十的首付,非普宅的项目需要百分之七十的首付.希望我的回复能帮到您
@伊卷4457：在上海是不是第一次买了二手房,第二次再买房还算首套? -
淳砌18982464310…… 上海的购房政策是认房又认贷的,只要您在上海有房,或者有过贷款记录;再次购买就算二套,因此第一次购买了二手房,再次购买算二套.
@伊卷4457：认贷不认房:首套房认定标准应该如何界定? -
淳砌18982464310…… 目前,国家对房地产市场实行较为宽松的购房政策,其中规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市...
@伊卷4457：上海二套房认定标准是什么?
淳砌18982464310…… 房管局、人行上海分行、上海银监局联合转发国家住建部等三部门有关二套房贷认定标准的通知. 住建部、人民银行、银监会联合下发的通知明确以下三种情况,贷款人应...
@伊卷4457：上海房贷市场变化有哪些呢?
淳砌18982464310…… 1、“认贷不认房”全面落实 优惠利率皆附加条件 数据显示,除去停贷的平安银行、广发银行、花旗银行外,上海所有银行“认贷不认房”细则均落地.实施已有一套住房还清贷款后,再次贷款购买普通商品住房,可按首套房政策执行.与公积金新政一样,普通商品住房成为限制门槛.非普通住房则仍要求名下无房算首套,名下有房算二套.
@伊卷4457：上海人在异地买房以后,回上海买房是不是还算首套房?首付比例是按30%还是70%了? -
淳砌18982464310…… 上海人在异地买房以后,回上海买房不还算首套房.只有个人名下有房,在上海再买房就属于二套房.1、首套房且无贷款记录,首付比例提升为35%;2、已有一套住房或有过贷款记录的普通住宅,首付50%;3、已有一套住房或有过贷款记录的非普通住宅,首付70%;4、商业贷款记录认贷范围扩大到全国范围;5、11月29日立即执行,没有任何缓冲.最有特点的一项调控是,上海又变回认房又认贷,只要有房贷记录,哪怕已经还清,哪怕不是本地房,也算二套房,首付比例上升为50%-70%.
@伊卷4457：在外地有房可以在上海买房算二套房吗 -
淳砌18982464310…… 不算,二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房. 新出台的二套房标准是以家庭为单位,既...
淳砌18982464310…… 关于二套房如果你不是下列情况,就可以按照一套房办理的.银行认定为二套房的七种情况:一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭...
@伊卷4457：以家庭为单位,认房不认贷.如何理解? -
淳砌18982464310…… 这个政策是新政,我以前做房产销售的时候是认贷不认房.那我给你讲讲吧,这是2个要素: 一 认房不认贷,假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用贷款来购买.以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房了 二 你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候.不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了.
@伊卷4457：什么是公积金认房不认贷? -
淳砌18982464310…… 认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上.认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清. 公积金贷款流程: 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款.
@伊卷4457：我在外地有过住房贷款记录,在上海买房需要几成首付? -
淳砌18982464310…… 在上海购房是认房又认贷的,若您在上海有一套房或者在全国范围内有过住房贷款记录,都会算作二套;二套的话在上海购买普宅项目需要百分之五十的首付,非普宅的项目需要百分之七十的首付.希望我的回复能帮到您
@伊卷4457：在上海是不是第一次买了二手房,第二次再买房还算首套? -
淳砌18982464310…… 上海的购房政策是认房又认贷的,只要您在上海有房,或者有过贷款记录;再次购买就算二套,因此第一次购买了二手房,再次购买算二套.
@伊卷4457：认贷不认房:首套房认定标准应该如何界定? -
淳砌18982464310…… 目前,国家对房地产市场实行较为宽松的购房政策,其中规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市...
@伊卷4457：上海二套房认定标准是什么?
淳砌18982464310…… 房管局、人行上海分行、上海银监局联合转发国家住建部等三部门有关二套房贷认定标准的通知. 住建部、人民银行、银监会联合下发的通知明确以下三种情况,贷款人应...
@伊卷4457：上海房贷市场变化有哪些呢?
淳砌18982464310…… 1、“认贷不认房”全面落实 优惠利率皆附加条件 数据显示,除去停贷的平安银行、广发银行、花旗银行外,上海所有银行“认贷不认房”细则均落地.实施已有一套住房还清贷款后,再次贷款购买普通商品住房,可按首套房政策执行.与公积金新政一样,普通商品住房成为限制门槛.非普通住房则仍要求名下无房算首套,名下有房算二套.
@伊卷4457：上海人在异地买房以后,回上海买房是不是还算首套房?首付比例是按30%还是70%了? -
淳砌18982464310…… 上海人在异地买房以后,回上海买房不还算首套房.只有个人名下有房,在上海再买房就属于二套房.1、首套房且无贷款记录,首付比例提升为35%;2、已有一套住房或有过贷款记录的普通住宅,首付50%;3、已有一套住房或有过贷款记录的非普通住宅,首付70%;4、商业贷款记录认贷范围扩大到全国范围;5、11月29日立即执行,没有任何缓冲.最有特点的一项调控是,上海又变回认房又认贷,只要有房贷记录,哪怕已经还清,哪怕不是本地房,也算二套房,首付比例上升为50%-70%.
@伊卷4457：在外地有房可以在上海买房算二套房吗 -
淳砌18982464310…… 不算,二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房. 新出台的二套房标准是以家庭为单位,既...
