认房认贷的最新通告
@都侄284：上海最新第二套房认定标准是什么 -
蔡应13070237750…… ?根据近日上海市颁布的关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知,上海二套房认定严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准.上海最新第二套房认定标准怎样理解呢?上海最新第二套房认定标准:下半年,...
@都侄284：认贷不认房:首套房认定标准应该如何界定? -
蔡应13070237750…… 目前,国家对房地产市场实行较为宽松的购房政策,其中规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市...
@都侄284：认房又认贷新政后是什么样的?
蔡应13070237750…… 在此次“认房又认贷”之前,或许还想着作为首套努力1套改善房,为子女、老人提升居住质量.而此次新政中最为关键的首套房认定标准,却打碎了许多人的改善幻想——据最新《通知》,家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%. 来找找——单套建筑面积在140平方米(含)以下;五环内单价
@都侄284：最新二套房认定标准 -
蔡应13070237750…… 【编者按】最新二套房界定标准是什么?第二套房贷认定标准及利率调整是什么?“第二套房”或“多套房”的认定标准一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数.二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家...
@都侄284：北京公积金新政 认房又认贷”是什么意思
蔡应13070237750…… 所谓的“认房又认贷”也就是说,既要看名下是否无房,也要看全国范围内的个人住房贷款记录.以下为事件新闻原稿,供参考. 北京地区住房公积金政策将迎来重大调整.9月13日,北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人...
@都侄284：请专业人士解读最新的房贷政策. -
蔡应13070237750…… 对拥有1套住房结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.解读:认房不认贷,这是此次政策的重点中的重点,由于还清首套贷款后二套房仍算首套,所以将大大地支持首次改善的需求,此政也将大大释放市场的改善型需求;在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平.解读:该政策等于放松三套及以上的房贷,对释放投资需求(限购城市除外)将有较大的帮助,新政利好三四线城市投资型物业、旅游度假物业;
@都侄284：二套房贷款政策执行“认房又认贷”
蔡应13070237750…… 据悉,今年4月初,住建部、央行、银监会联合规定,二套房贷款政策对于二套房的认定不仅要以家庭为单位,并执行“认房又认贷”的严厉政策.按揭贷款购房必须先出示房管部门的房屋证明,如果是二套房,首付比例将提高.市房管局相关部门负责人透露,接入住建部的数据包括市区以及下属县(市)的住房信息. 市房管局相关负责人表示,房管部门对出具的每一张证明都有备案,银行拿到贷款人的证明时,还可以和房管部门进行核对.“房管部门只会与银行进行核实,不会造成市民购房情况等隐私泄露.”该负责人说. 某银行个贷中心工作人员也表示,房管部门的证明是银行发放贷款的重要凭据,同时也杜绝了浑水摸鱼骗贷情况的发生.
@都侄284：公积金二套房贷款政策 -
蔡应13070237750…… 二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段.对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房.根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行.二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压.公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款.
@都侄284：什么是认房认贷、认房不认贷、认贷不认房? -
蔡应13070237750…… 1、认房又认贷是什么意思?认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上.认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那...
@都侄284：首套房和二套房是怎么认定的 -
蔡应13070237750…… 首套房和二套房有四点主要区别:购房资格(部分城市只允许外地人购买一套房)、首付(一般首套房首付为30%,二套房为40%-70%)、贷款利率(二套房利率高1.1倍左右)、契税(二房比首房高1%-2%).
蔡应13070237750…… ?根据近日上海市颁布的关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知,上海二套房认定严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准.上海最新第二套房认定标准怎样理解呢?上海最新第二套房认定标准:下半年,...
@都侄284：认贷不认房:首套房认定标准应该如何界定? -
蔡应13070237750…… 目前,国家对房地产市场实行较为宽松的购房政策,其中规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市...
@都侄284：认房又认贷新政后是什么样的?
蔡应13070237750…… 在此次“认房又认贷”之前,或许还想着作为首套努力1套改善房,为子女、老人提升居住质量.而此次新政中最为关键的首套房认定标准,却打碎了许多人的改善幻想——据最新《通知》,家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%. 来找找——单套建筑面积在140平方米(含)以下;五环内单价
@都侄284：最新二套房认定标准 -
蔡应13070237750…… 【编者按】最新二套房界定标准是什么?第二套房贷认定标准及利率调整是什么?“第二套房”或“多套房”的认定标准一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数.二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家...
@都侄284：北京公积金新政 认房又认贷”是什么意思
蔡应13070237750…… 所谓的“认房又认贷”也就是说,既要看名下是否无房,也要看全国范围内的个人住房贷款记录.以下为事件新闻原稿,供参考. 北京地区住房公积金政策将迎来重大调整.9月13日,北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人...
@都侄284：请专业人士解读最新的房贷政策. -
蔡应13070237750…… 对拥有1套住房结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.解读:认房不认贷,这是此次政策的重点中的重点,由于还清首套贷款后二套房仍算首套,所以将大大地支持首次改善的需求,此政也将大大释放市场的改善型需求;在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平.解读:该政策等于放松三套及以上的房贷,对释放投资需求(限购城市除外)将有较大的帮助,新政利好三四线城市投资型物业、旅游度假物业;
@都侄284：二套房贷款政策执行“认房又认贷”
蔡应13070237750…… 据悉,今年4月初,住建部、央行、银监会联合规定,二套房贷款政策对于二套房的认定不仅要以家庭为单位,并执行“认房又认贷”的严厉政策.按揭贷款购房必须先出示房管部门的房屋证明,如果是二套房,首付比例将提高.市房管局相关部门负责人透露,接入住建部的数据包括市区以及下属县(市)的住房信息. 市房管局相关负责人表示,房管部门对出具的每一张证明都有备案,银行拿到贷款人的证明时,还可以和房管部门进行核对.“房管部门只会与银行进行核实,不会造成市民购房情况等隐私泄露.”该负责人说. 某银行个贷中心工作人员也表示,房管部门的证明是银行发放贷款的重要凭据,同时也杜绝了浑水摸鱼骗贷情况的发生.
@都侄284：公积金二套房贷款政策 -
蔡应13070237750…… 二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段.对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房.根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行.二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压.公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款.
@都侄284：什么是认房认贷、认房不认贷、认贷不认房? -
蔡应13070237750…… 1、认房又认贷是什么意思?认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上.认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那...
@都侄284：首套房和二套房是怎么认定的 -
蔡应13070237750…… 首套房和二套房有四点主要区别:购房资格(部分城市只允许外地人购买一套房)、首付(一般首套房首付为30%,二套房为40%-70%)、贷款利率(二套房利率高1.1倍左右)、契税(二房比首房高1%-2%).
