认贷不认房有哪些城市
@范陈5759：子女转让房产给父母后再买能算第一套房么 -
徐巩18220816108…… 在绝大部分的限购城市,都是认房又认贷的——只要你办过房贷或曾买过房,不管贷款是否也还清,也不管房子是否还持有,再买房都不算首套.但如果你原来的房子没办过房贷的,那么在某些“认贷不认房”的城市,是可以按首套的.
@范陈5759：我现在有一套房子,没有贷过款,如果我卖了现在的房子,再买一套算首套房吗 -
徐巩18220816108…… 现在的基本政策是认贷不认房,如果所在的地方没有限购令,可以按首套房的方式购买. 全国目前仅有北京、上海、广州、深圳和三亚五个城市还未取消限购. 所以主要不在这个范围内都是算首套的.
@范陈5759：为什么有的人名下有房,再次买房还算“首套房”? -
徐巩18220816108…… 买房真的是大家最关注的问题了,既可以买来自住,也可以买来投资.但是鉴于现在的很多规定,有了“首套房”之后再买房子,房子的首付和贷款都相对来说要求更高一点,但是有一些人有了首套房,但是再次购买房子的时候还能按照“首套...
@范陈5759：什么是公积金认房不认贷? -
徐巩18220816108…… 认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上.认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清. 公积金贷款流程: 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款.
@范陈5759：认贷不认房:首套房认定标准应该如何界定? -
徐巩18220816108…… 目前,国家对房地产市场实行较为宽松的购房政策,其中规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市...
@范陈5759：如果我名下已经有一套贷款的房子,以我的名义还可以再贷款买房吗 -
徐巩18220816108…… 一、购房者按揭贷款购买商品房,按照“认贷不认房”的政策,如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策,认定为首套房,是可以按首套房标准再次贷款购房的. 如果贷款未结清,按照2015年...
@范陈5759：首套房全款付完.二套房首付需多少– 安居客房产问答 -
徐巩18220816108…… 1. 在认房又认贷的城市,二套房首付最低4成.2. 只认贷不认房的城市,二套房首付最低3成.
@范陈5759：全款买房后贷款和贷款买房利率上有什么区别? -
徐巩18220816108…… 1. 全款买房后再贷款属于商业贷款,住房按揭贷款属于非商业性贷款;二者执行不同利率水平.2. 详细的区别如下:贷款利率:商业房抵贷利率一般在基准利率的基础上上浮20%-30%左右,住房按揭贷款2015年个别银行和地区在基准的基础上还能享受优惠政策;贷款期限:商业贷款期限最长20年,实际操作中银行最长贷10年,5年期比较常见;住房按揭贷款最长可以做30年.还款方式:商业贷款一般为等额本息还款,住房按揭贷款可以选择等额本息或者等额本金.额度发放:住房按揭贷款额度是优于商业贷款.
@范陈5759：中国哪些城市买房有限购? -
徐巩18220816108…… 上海
@范陈5759：全款购房之后房子可以按揭贷款吗 -
徐巩18220816108…… 1.拿房子去贷款属于住房抵押贷款2.可以的 抵押贷款的最长期限是30年3.看你在什么地方,现在有的城市认贷不认房,你之前是全款买的,那么你再买房还算是首套,认贷也认房的城市就属于二套房了 利率是不一样的 4.银行贷款的年基准利率是5.94%5.商业住房最多可以贷评估值的七成,也就是70万6.目前来说工商银行的政策是最好的
徐巩18220816108…… 在绝大部分的限购城市,都是认房又认贷的——只要你办过房贷或曾买过房,不管贷款是否也还清,也不管房子是否还持有,再买房都不算首套.但如果你原来的房子没办过房贷的,那么在某些“认贷不认房”的城市,是可以按首套的.
@范陈5759：我现在有一套房子,没有贷过款,如果我卖了现在的房子,再买一套算首套房吗 -
徐巩18220816108…… 现在的基本政策是认贷不认房,如果所在的地方没有限购令,可以按首套房的方式购买. 全国目前仅有北京、上海、广州、深圳和三亚五个城市还未取消限购. 所以主要不在这个范围内都是算首套的.
@范陈5759：为什么有的人名下有房,再次买房还算“首套房”? -
徐巩18220816108…… 买房真的是大家最关注的问题了,既可以买来自住,也可以买来投资.但是鉴于现在的很多规定,有了“首套房”之后再买房子,房子的首付和贷款都相对来说要求更高一点,但是有一些人有了首套房,但是再次购买房子的时候还能按照“首套...
@范陈5759：什么是公积金认房不认贷? -
徐巩18220816108…… 认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上.认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清. 公积金贷款流程: 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款.
@范陈5759：认贷不认房:首套房认定标准应该如何界定? -
徐巩18220816108…… 目前,国家对房地产市场实行较为宽松的购房政策,其中规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市...
@范陈5759：如果我名下已经有一套贷款的房子,以我的名义还可以再贷款买房吗 -
徐巩18220816108…… 一、购房者按揭贷款购买商品房,按照“认贷不认房”的政策,如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策,认定为首套房,是可以按首套房标准再次贷款购房的. 如果贷款未结清,按照2015年...
@范陈5759：首套房全款付完.二套房首付需多少– 安居客房产问答 -
徐巩18220816108…… 1. 在认房又认贷的城市,二套房首付最低4成.2. 只认贷不认房的城市,二套房首付最低3成.
@范陈5759：全款买房后贷款和贷款买房利率上有什么区别? -
徐巩18220816108…… 1. 全款买房后再贷款属于商业贷款,住房按揭贷款属于非商业性贷款;二者执行不同利率水平.2. 详细的区别如下:贷款利率:商业房抵贷利率一般在基准利率的基础上上浮20%-30%左右,住房按揭贷款2015年个别银行和地区在基准的基础上还能享受优惠政策;贷款期限:商业贷款期限最长20年,实际操作中银行最长贷10年,5年期比较常见;住房按揭贷款最长可以做30年.还款方式:商业贷款一般为等额本息还款,住房按揭贷款可以选择等额本息或者等额本金.额度发放:住房按揭贷款额度是优于商业贷款.
@范陈5759：中国哪些城市买房有限购? -
徐巩18220816108…… 上海
@范陈5759：全款购房之后房子可以按揭贷款吗 -
徐巩18220816108…… 1.拿房子去贷款属于住房抵押贷款2.可以的 抵押贷款的最长期限是30年3.看你在什么地方,现在有的城市认贷不认房,你之前是全款买的,那么你再买房还算是首套,认贷也认房的城市就属于二套房了 利率是不一样的 4.银行贷款的年基准利率是5.94%5.商业住房最多可以贷评估值的七成,也就是70万6.目前来说工商银行的政策是最好的
