认房不认贷能省多少钱
@那孙2478：只认贷不认房什么意思.是有什么好处吗.利息更低吗 -
梅霍18288654897…… 只认贷不认房就是说,该户只要贷款没有余额,就算是首套房;对买房者来说有好处,利息相对来说,会低一些.
@那孙2478：认贷不认房契税怎么算 -
梅霍18288654897…… ①首次购房(名字没有出现在任何产证上面)买90平米以下包含90平米 合同价的1%90平米以上合同价的1.5% ②费首套合同价的3%
@那孙2478：什么是公积金认房不认贷? -
梅霍18288654897…… 认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上.认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清. 公积金贷款流程: 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款.
@那孙2478：个税首套住房贷款扣除多少 -
梅霍18288654897…… 根据个人所得税专项附加扣除暂行办法规定,个人首套住房贷款利息支出可按照每月1000元的标准定额扣除个人所得税,扣除期限最长不超过20年.该办法明确首套房的认定依据是“认贷不认房”,这意味着银行对首套房的认定利率成为纳税人能否实现房贷抵扣个税的主要依据.但在实际操作中,由于房贷利率动态变化较大,因此认定标准存在差异,购房者应该及时与自己的房贷银行联系确认贷款是否属首套.
@那孙2478：以家庭为单位,认房不认贷.如何理解? -
梅霍18288654897…… 这个政策是新政,我以前做房产销售的时候是认贷不认房.那我给你讲讲吧,这是2个要素: 一 认房不认贷,假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用贷款来购买.以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房了 二 你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候.不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了.
@那孙2478：认房和认贷啥意思?读懂了你就知道咋省钱 -
梅霍18288654897…… 对购房有所了解的网友都会听过“认房认贷”相关的说法,所谓认房和认贷是政府在不同时期,通过政策对房屋数量和贷款的不同认定标准,有认房认贷、认房不认贷、认贷不认房三种,那么这三种有什么区别?又会对购房与贷款产生什么影响...
@那孙2478：个人房屋抵押贷款利率多少? -
梅霍18288654897…… 抵押贷款利率不会有折扣优惠的,利率不上浮就不错了.现在政策是认房又认贷,即使你把房子卖了,但是在你的征信里还是能显示有过房子的,所以买房也不可能是按首套房买的.
@那孙2478：全款买房还是贷款买房?哪一种买房方式更加省钱? -
梅霍18288654897…… 要说省钱的话肯定是全款撒,贷款是要给利息的,你贷了多少钱,这一部分钱是要给银行利息的,而且利息还高的很,等按揭交完的话,除了要给房子本身的钱,还要支付很大一部分利息款.而且很多开发商都是鼓励全款买房,给全款的话优惠比按揭多.希望你满意!
@那孙2478：2014年9月央行推出新政策,认贷不认房,首套房利率低至7折.我 -
梅霍18288654897…… 是的,是房贷利率.具体情况可以参照以下情况.央行和银监会今日出台“认贷不认房”新政,对首套房贷已结清的家庭,贷款购买二套房时享受首套房优惠政策.通知要求,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,...
@那孙2478：购房小知识:公积金购房“认房不认贷”
梅霍18288654897…… 目前银行均实行严厉的二套房房贷政策,既认房又认贷.目前名下有一套房,或者即使目前名下无房产,已经将原有的房产出售,但之前买过房并且有过房贷记录,都会被认作是第二套房.按揭购房首付要最低六成,按揭利率为基准利率的1.1...
梅霍18288654897…… 只认贷不认房就是说,该户只要贷款没有余额,就算是首套房;对买房者来说有好处,利息相对来说,会低一些.
@那孙2478：认贷不认房契税怎么算 -
梅霍18288654897…… ①首次购房(名字没有出现在任何产证上面)买90平米以下包含90平米 合同价的1%90平米以上合同价的1.5% ②费首套合同价的3%
@那孙2478：什么是公积金认房不认贷? -
梅霍18288654897…… 认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上.认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清. 公积金贷款流程: 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款.
@那孙2478：个税首套住房贷款扣除多少 -
梅霍18288654897…… 根据个人所得税专项附加扣除暂行办法规定,个人首套住房贷款利息支出可按照每月1000元的标准定额扣除个人所得税,扣除期限最长不超过20年.该办法明确首套房的认定依据是“认贷不认房”,这意味着银行对首套房的认定利率成为纳税人能否实现房贷抵扣个税的主要依据.但在实际操作中,由于房贷利率动态变化较大,因此认定标准存在差异,购房者应该及时与自己的房贷银行联系确认贷款是否属首套.
@那孙2478：以家庭为单位,认房不认贷.如何理解? -
梅霍18288654897…… 这个政策是新政,我以前做房产销售的时候是认贷不认房.那我给你讲讲吧,这是2个要素: 一 认房不认贷,假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用贷款来购买.以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房了 二 你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候.不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了.
@那孙2478：认房和认贷啥意思?读懂了你就知道咋省钱 -
梅霍18288654897…… 对购房有所了解的网友都会听过“认房认贷”相关的说法,所谓认房和认贷是政府在不同时期,通过政策对房屋数量和贷款的不同认定标准,有认房认贷、认房不认贷、认贷不认房三种,那么这三种有什么区别?又会对购房与贷款产生什么影响...
@那孙2478：个人房屋抵押贷款利率多少? -
梅霍18288654897…… 抵押贷款利率不会有折扣优惠的,利率不上浮就不错了.现在政策是认房又认贷,即使你把房子卖了,但是在你的征信里还是能显示有过房子的,所以买房也不可能是按首套房买的.
@那孙2478：全款买房还是贷款买房?哪一种买房方式更加省钱? -
梅霍18288654897…… 要说省钱的话肯定是全款撒,贷款是要给利息的,你贷了多少钱,这一部分钱是要给银行利息的,而且利息还高的很,等按揭交完的话,除了要给房子本身的钱,还要支付很大一部分利息款.而且很多开发商都是鼓励全款买房,给全款的话优惠比按揭多.希望你满意!
@那孙2478：2014年9月央行推出新政策,认贷不认房,首套房利率低至7折.我 -
梅霍18288654897…… 是的,是房贷利率.具体情况可以参照以下情况.央行和银监会今日出台“认贷不认房”新政,对首套房贷已结清的家庭,贷款购买二套房时享受首套房优惠政策.通知要求,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,...
@那孙2478：购房小知识:公积金购房“认房不认贷”
梅霍18288654897…… 目前银行均实行严厉的二套房房贷政策,既认房又认贷.目前名下有一套房,或者即使目前名下无房产,已经将原有的房产出售,但之前买过房并且有过房贷记录,都会被认作是第二套房.按揭购房首付要最低六成,按揭利率为基准利率的1.1...
