认房不认贷三线城市
@裘鸿4712：认贷不认房:首套房认定标准应该如何界定? -
平褚13089971236…… 目前,国家对房地产市场实行较为宽松的购房政策,其中规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市...
@裘鸿4712：以家庭为单位,认房不认贷.如何理解? -
平褚13089971236…… 这个政策是新政,我以前做房产销售的时候是认贷不认房.那我给你讲讲吧,这是2个要素: 一 认房不认贷,假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用贷款来购买.以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房了 二 你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候.不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了.
@裘鸿4712：什么是公积金认房不认贷? -
平褚13089971236…… 认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上.认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清. 公积金贷款流程: 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款.
@裘鸿4712：怎样才算首套房 -
平褚13089971236…… 现在银行说的是认房又认贷,就是说名下有房子的和有贷款买房的都是已有房了,再次购房都算第二套(或以上).但是因为很多城市房管系统未与银行联网,所以如果通过贷款买房的话,银行一般只能通行人民银行征信系统查贷款人的购房套数.也就是说,现在绝大部分银行还是以认贷为主.
@裘鸿4712：住房公积金还是认房不认贷吗 -
平褚13089971236…… 住房公积金一般是认房不认贷. 按照目前深圳执行的住房公积金贷款政策,第二套住房公积金个人房贷首付比例不低于六成,认定的标准仍是“认房不认贷”,即以名下房产为标准,是否还清房贷并不影响. “央行发布的房贷新政策主要是针对商业房贷,公积金贷款并不在该项优惠范围内”.
@裘鸿4712：认房不认贷是什么意思
平褚13089971236…… 这是针对二套房的政策,二套房的认定为:以家庭为单位,只要买过一套房,再买房的话,不管是不是从银行贷款,都认定为二套房.执行新的二套房政策即首付50%,利率为基准利率的1.1倍.
@裘鸿4712：购房小知识:公积金购房“认房不认贷”
平褚13089971236…… 目前银行均实行严厉的二套房房贷政策,既认房又认贷.目前名下有一套房,或者即使目前名下无房产,已经将原有的房产出售,但之前买过房并且有过房贷记录,都会被认作是第二套房.按揭购房首付要最低六成,按揭利率为基准利率的1.1...
@裘鸿4712：什么是认房认贷、认房不认贷、认贷不认房? -
平褚13089971236…… 1、认房又认贷是什么意思?认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上.认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那...
@裘鸿4712：我以前买过一套房子是按揭的,今年把这房子卖了银行贷款也还清了,全家人名下没有房子了,现在想重新买套 -
平褚13089971236…… 按照以前的政策来讲,只要有过房贷记录,就是第二套房.现在大部分的城市的政策的是认房不认贷.你这个现在应该是按第一套房的.现在政府在稳定房地产市场.
@裘鸿4712：本人有过一次商业贷款记录,但名下已无房产,现准备用公积金贷款再购买一套房子,算首套吗?首付是30 -
平褚13089971236…… 如果你在二三线城市,当地执行“认房不认贷”,用公积金贷款可以算首套,买90平以下房,首付2成,90平以上房,首付3成.超过公积金额度,可以办商贷解决.
平褚13089971236…… 目前,国家对房地产市场实行较为宽松的购房政策,其中规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市...
@裘鸿4712：以家庭为单位,认房不认贷.如何理解? -
平褚13089971236…… 这个政策是新政,我以前做房产销售的时候是认贷不认房.那我给你讲讲吧,这是2个要素: 一 认房不认贷,假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用贷款来购买.以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房了 二 你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候.不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了.
@裘鸿4712：什么是公积金认房不认贷? -
平褚13089971236…… 认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上.认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清. 公积金贷款流程: 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款.
@裘鸿4712：怎样才算首套房 -
平褚13089971236…… 现在银行说的是认房又认贷,就是说名下有房子的和有贷款买房的都是已有房了,再次购房都算第二套(或以上).但是因为很多城市房管系统未与银行联网,所以如果通过贷款买房的话,银行一般只能通行人民银行征信系统查贷款人的购房套数.也就是说,现在绝大部分银行还是以认贷为主.
@裘鸿4712：住房公积金还是认房不认贷吗 -
平褚13089971236…… 住房公积金一般是认房不认贷. 按照目前深圳执行的住房公积金贷款政策,第二套住房公积金个人房贷首付比例不低于六成,认定的标准仍是“认房不认贷”,即以名下房产为标准,是否还清房贷并不影响. “央行发布的房贷新政策主要是针对商业房贷,公积金贷款并不在该项优惠范围内”.
@裘鸿4712：认房不认贷是什么意思
平褚13089971236…… 这是针对二套房的政策,二套房的认定为:以家庭为单位,只要买过一套房,再买房的话,不管是不是从银行贷款,都认定为二套房.执行新的二套房政策即首付50%,利率为基准利率的1.1倍.
@裘鸿4712：购房小知识:公积金购房“认房不认贷”
平褚13089971236…… 目前银行均实行严厉的二套房房贷政策,既认房又认贷.目前名下有一套房,或者即使目前名下无房产,已经将原有的房产出售,但之前买过房并且有过房贷记录,都会被认作是第二套房.按揭购房首付要最低六成,按揭利率为基准利率的1.1...
@裘鸿4712：什么是认房认贷、认房不认贷、认贷不认房? -
平褚13089971236…… 1、认房又认贷是什么意思?认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上.认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那...
@裘鸿4712：我以前买过一套房子是按揭的,今年把这房子卖了银行贷款也还清了,全家人名下没有房子了,现在想重新买套 -
平褚13089971236…… 按照以前的政策来讲,只要有过房贷记录,就是第二套房.现在大部分的城市的政策的是认房不认贷.你这个现在应该是按第一套房的.现在政府在稳定房地产市场.
@裘鸿4712：本人有过一次商业贷款记录,但名下已无房产,现准备用公积金贷款再购买一套房子,算首套吗?首付是30 -
平褚13089971236…… 如果你在二三线城市,当地执行“认房不认贷”,用公积金贷款可以算首套,买90平以下房,首付2成,90平以上房,首付3成.超过公积金额度,可以办商贷解决.
