已官宣认房不认贷城市
@福雷4812：什么是认房认贷、认房不认贷、认贷不认房? -
舒树15782043067…… 1、认房又认贷是什么意思?认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上.认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那...
@福雷4812：认贷不认房:首套房认定标准应该如何界定? -
舒树15782043067…… 目前,国家对房地产市场实行较为宽松的购房政策,其中规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市...
@福雷4812：什么是公积金认房不认贷? -
舒树15782043067…… 认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上.认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清. 公积金贷款流程: 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款.
@福雷4812：住房公积金还是认房不认贷吗 -
舒树15782043067…… 住房公积金一般是认房不认贷. 按照目前深圳执行的住房公积金贷款政策,第二套住房公积金个人房贷首付比例不低于六成,认定的标准仍是“认房不认贷”,即以名下房产为标准,是否还清房贷并不影响. “央行发布的房贷新政策主要是针对商业房贷,公积金贷款并不在该项优惠范围内”.
@福雷4812：关于认房又认贷,现在到底有定论吗 -
舒树15782043067…… 这个各地目前的规定不一样的. 大部分地区还是认贷不认房,通过银行办按揭贷款比较容易查出你的贷款信息,但如果要查你以前有没有未贷款购房的话,就需要当地房地产管理部门和银行合作,共享信息才可以. 另外有些地方这两个部门虽然没有信息共享,但办贷款时银行会要求出具房地产管理部门开具的首套房证明,这个就没办法了.不管以前是付清的还是贷款的,不管是不是已经卖掉,都算二套.不过,话说这样也不是没有办法,银行只看你的首套房证明,上面说过两个部门由于各种原因不太可能信息共享(这个工作至少需要中国人民银行总行和中央住建部共同研讨个一两年再达成一致后才会搞定),所以,嘿嘿,我们想办法交给银行个“房管局开具的”首套房证明就行了嘛!
@福雷4812：认房不认贷是什么意思
舒树15782043067…… 这是针对二套房的政策,二套房的认定为:以家庭为单位,只要买过一套房,再买房的话,不管是不是从银行贷款,都认定为二套房.执行新的二套房政策即首付50%,利率为基准利率的1.1倍.
@福雷4812：购房小知识:公积金购房“认房不认贷”
舒树15782043067…… 目前银行均实行严厉的二套房房贷政策,既认房又认贷.目前名下有一套房,或者即使目前名下无房产,已经将原有的房产出售,但之前买过房并且有过房贷记录,都会被认作是第二套房.按揭购房首付要最低六成,按揭利率为基准利率的1.1...
@福雷4812：2014年9月30日央行认房不认贷解读,已购二套房贷款利率上浮10%的怎么� -
舒树15782043067…… 以下是央行出台的认贷不认房的政策.如果你没有耐心看完,我可以摘抄几句关键的: 1. 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策. 2. 对拥有2套及以...
@福雷4812：“认房又认贷”对购房者的影响有哪些呢?
舒树15782043067…… 影响一:失去购房资格认房又认贷之后,很多人发现自己的“第一次”就这么没了.如果你已经在全国其他城市有过贷款买房的记录,那么在已经实施限购且认房又认贷的...
舒树15782043067…… 1、认房又认贷是什么意思?认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上.认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那...
@福雷4812：认贷不认房:首套房认定标准应该如何界定? -
舒树15782043067…… 目前,国家对房地产市场实行较为宽松的购房政策,其中规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市...
@福雷4812：什么是公积金认房不认贷? -
舒树15782043067…… 认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上.认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清. 公积金贷款流程: 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款.
@福雷4812：住房公积金还是认房不认贷吗 -
舒树15782043067…… 住房公积金一般是认房不认贷. 按照目前深圳执行的住房公积金贷款政策,第二套住房公积金个人房贷首付比例不低于六成,认定的标准仍是“认房不认贷”,即以名下房产为标准,是否还清房贷并不影响. “央行发布的房贷新政策主要是针对商业房贷,公积金贷款并不在该项优惠范围内”.
@福雷4812：关于认房又认贷,现在到底有定论吗 -
舒树15782043067…… 这个各地目前的规定不一样的. 大部分地区还是认贷不认房,通过银行办按揭贷款比较容易查出你的贷款信息,但如果要查你以前有没有未贷款购房的话,就需要当地房地产管理部门和银行合作,共享信息才可以. 另外有些地方这两个部门虽然没有信息共享,但办贷款时银行会要求出具房地产管理部门开具的首套房证明,这个就没办法了.不管以前是付清的还是贷款的,不管是不是已经卖掉,都算二套.不过,话说这样也不是没有办法,银行只看你的首套房证明,上面说过两个部门由于各种原因不太可能信息共享(这个工作至少需要中国人民银行总行和中央住建部共同研讨个一两年再达成一致后才会搞定),所以,嘿嘿,我们想办法交给银行个“房管局开具的”首套房证明就行了嘛!
@福雷4812：认房不认贷是什么意思
舒树15782043067…… 这是针对二套房的政策,二套房的认定为:以家庭为单位,只要买过一套房,再买房的话,不管是不是从银行贷款,都认定为二套房.执行新的二套房政策即首付50%,利率为基准利率的1.1倍.
@福雷4812：购房小知识:公积金购房“认房不认贷”
舒树15782043067…… 目前银行均实行严厉的二套房房贷政策,既认房又认贷.目前名下有一套房,或者即使目前名下无房产,已经将原有的房产出售,但之前买过房并且有过房贷记录,都会被认作是第二套房.按揭购房首付要最低六成,按揭利率为基准利率的1.1...
@福雷4812：2014年9月30日央行认房不认贷解读,已购二套房贷款利率上浮10%的怎么� -
舒树15782043067…… 以下是央行出台的认贷不认房的政策.如果你没有耐心看完,我可以摘抄几句关键的: 1. 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策. 2. 对拥有2套及以...
@福雷4812：“认房又认贷”对购房者的影响有哪些呢?
舒树15782043067…… 影响一:失去购房资格认房又认贷之后,很多人发现自己的“第一次”就这么没了.如果你已经在全国其他城市有过贷款买房的记录,那么在已经实施限购且认房又认贷的...
