住建部明确认房不认贷
@雍诞2179：认贷不认房政策,如果已有两套且没有贷款,三套是否可以贷款 -
黄湛13339178951…… 可以的,因为前两套都没在银行登记办过贷款,第三套是可以再银行办理贷款的,而且算是首套房贷款哟,同时,如果有公积金更好贷,成贷网祝你买房成功.
@雍诞2179：第二套房能用公积金吗? -
黄湛13339178951…… 二套房可以用公积金贷款,但如果首套公积金贷款未还清则不批,如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算.首套房是商业贷款,不管是否还清都不影响公积金贷款买二房,但首付按二房算.
@雍诞2179：我目前有二套房,卖出一套后能用组合贷吗? -
黄湛13339178951…… 不可以的,组合贷是商贷和公积金贷组合的,不论出售还是转让,都是有过房或者房贷记录的.因为根据北京二套房认定标准,将严格按“认房又认贷”原则来界定二套房.2010年5月2...
@雍诞2179：如何认定第三套房子 -
黄湛13339178951…… 根据我国相关政策的规定,如下8种情况时可以认定为第三套房的: 1、个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,视为第三套房. 2、个人名下有两套商业贷款记录,全都已经还清了,而且出...
@雍诞2179：如何认定二套房 -
黄湛13339178951…… 算的! 近日,住建部、中国人民银行、中国银监会联合发出通知,对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行规范.通知明确,对于二套房的认定不仅要以家庭为单位,同时执行认房又认贷的严厉政策.多名银行人士表示,这个政策空...
@雍诞2179：官员对于二套房的认定标准为何各说各话,自相矛盾?!!
黄湛13339178951…… 现在认定二套房确实还没有统一的说法,有的银行认房有的银行认贷,确实让人很茫然.
@雍诞2179：现我名下有两套房,还能按揭买房吗? -
黄湛13339178951…… 一、现名下有两套房,是否还能按揭买房要看各地区以及各银行的政策,部分地区首套房可以按揭,部分地区可以按揭2套. 二、办理条件 (一)借款人所需条件 1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2、具有稳定职业、稳定收入,...
@雍诞2179：二套房贷款政策执行“认房又认贷”
黄湛13339178951…… 据悉,今年4月初,住建部、央行、银监会联合规定,二套房贷款政策对于二套房的认定不仅要以家庭为单位,并执行“认房又认贷”的严厉政策.按揭贷款购房必须先出示房管部门的房屋证明,如果是二套房,首付比例将提高.市房管局相关部门负责人透露,接入住建部的数据包括市区以及下属县(市)的住房信息. 市房管局相关负责人表示,房管部门对出具的每一张证明都有备案,银行拿到贷款人的证明时,还可以和房管部门进行核对.“房管部门只会与银行进行核实,不会造成市民购房情况等隐私泄露.”该负责人说. 某银行个贷中心工作人员也表示,房管部门的证明是银行发放贷款的重要凭据,同时也杜绝了浑水摸鱼骗贷情况的发生.
@雍诞2179：怎么才算是二套房?第一套房贷没贷款与第二套房有没有关系? -
黄湛13339178951…… 因为根据北京二套房认定标准,将严格按“认房又认贷”原则来界定二套房.2010年5月26日,住建部等三部门出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,明确二套房认定以家庭为单位,并执行“认房又认贷”的原则...
@雍诞2179：名下有一套房,正还着贷款,再买房,怎么降低首付 -
黄湛13339178951…… 央行新的通知是认贷不认房,只要结清贷款,再买就按一套算,这就意味着首付也降低了
黄湛13339178951…… 可以的,因为前两套都没在银行登记办过贷款,第三套是可以再银行办理贷款的,而且算是首套房贷款哟,同时,如果有公积金更好贷,成贷网祝你买房成功.
@雍诞2179：第二套房能用公积金吗? -
黄湛13339178951…… 二套房可以用公积金贷款,但如果首套公积金贷款未还清则不批,如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算.首套房是商业贷款,不管是否还清都不影响公积金贷款买二房,但首付按二房算.
@雍诞2179：我目前有二套房,卖出一套后能用组合贷吗? -
黄湛13339178951…… 不可以的,组合贷是商贷和公积金贷组合的,不论出售还是转让,都是有过房或者房贷记录的.因为根据北京二套房认定标准,将严格按“认房又认贷”原则来界定二套房.2010年5月2...
@雍诞2179：如何认定第三套房子 -
黄湛13339178951…… 根据我国相关政策的规定,如下8种情况时可以认定为第三套房的: 1、个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,视为第三套房. 2、个人名下有两套商业贷款记录,全都已经还清了,而且出...
@雍诞2179：如何认定二套房 -
黄湛13339178951…… 算的! 近日,住建部、中国人民银行、中国银监会联合发出通知,对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行规范.通知明确,对于二套房的认定不仅要以家庭为单位,同时执行认房又认贷的严厉政策.多名银行人士表示,这个政策空...
@雍诞2179：官员对于二套房的认定标准为何各说各话,自相矛盾?!!
黄湛13339178951…… 现在认定二套房确实还没有统一的说法,有的银行认房有的银行认贷,确实让人很茫然.
@雍诞2179：现我名下有两套房,还能按揭买房吗? -
黄湛13339178951…… 一、现名下有两套房,是否还能按揭买房要看各地区以及各银行的政策,部分地区首套房可以按揭,部分地区可以按揭2套. 二、办理条件 (一)借款人所需条件 1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2、具有稳定职业、稳定收入,...
@雍诞2179：二套房贷款政策执行“认房又认贷”
黄湛13339178951…… 据悉,今年4月初,住建部、央行、银监会联合规定,二套房贷款政策对于二套房的认定不仅要以家庭为单位,并执行“认房又认贷”的严厉政策.按揭贷款购房必须先出示房管部门的房屋证明,如果是二套房,首付比例将提高.市房管局相关部门负责人透露,接入住建部的数据包括市区以及下属县(市)的住房信息. 市房管局相关负责人表示,房管部门对出具的每一张证明都有备案,银行拿到贷款人的证明时,还可以和房管部门进行核对.“房管部门只会与银行进行核实,不会造成市民购房情况等隐私泄露.”该负责人说. 某银行个贷中心工作人员也表示,房管部门的证明是银行发放贷款的重要凭据,同时也杜绝了浑水摸鱼骗贷情况的发生.
@雍诞2179：怎么才算是二套房?第一套房贷没贷款与第二套房有没有关系? -
黄湛13339178951…… 因为根据北京二套房认定标准,将严格按“认房又认贷”原则来界定二套房.2010年5月26日,住建部等三部门出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,明确二套房认定以家庭为单位,并执行“认房又认贷”的原则...
@雍诞2179：名下有一套房,正还着贷款,再买房,怎么降低首付 -
黄湛13339178951…… 央行新的通知是认贷不认房,只要结清贷款,再买就按一套算,这就意味着首付也降低了
