北京认房认贷如何破除
@辕程4144：北京首套房,二套房怎么判定的? -
韶娟17716779797…… 北京首二套判定规则是以家庭为单位认房认贷,满足以家庭为单位,名下在京无住宅,在全国范围内没有房贷记录,即是首套房首贷的资质,其余情况均算作二套,若以家庭为单位名下已经有2套房了,则不能再购买住宅了
@辕程4144：外地有房北京买房贷款是否可以 -
韶娟17716779797…… 目前公积金贷款执行的政策是“认房不认贷”,即以购房人名下是否有住房来判断公积金贷款的首套与二套,而这种划定界限仅以北京地区为标准,类似赵先生这样的外省市人群,在当地有一套住房,但是在北京地区并无住房,因此可以使用公积金贷款买房,并且应该被算作是首套房.此外,外省人员在北京买房时,还需要满足5年的限购条件,拥有北京市工作居住证或者满五年不断档的社保和纳税证明,才能拿到买房的资格.
@辕程4144：我在外地有过住宅贷款记录,现在在北京名下无房,在北京买房算首套还是二套房? -
韶娟17716779797…… 现在在北京名下无房,在北京买房算二套.因为北京买房“认房又认贷”,认房是名下北京的房,认贷是全国范围内的贷款记录,所以您这种情况算作二套.希望我的回答能帮助到您,祝您生活愉快!
@辕程4144：国家认贷不认房,银行又认贷又认房,怎么办 -
韶娟17716779797…… 只要是第一笔房贷还请了,再贷款还是属于第一笔贷款,如果有一笔没还请,再贷款肯定是第二笔了.
@辕程4144：我是贷款房,现在想把尾款交完,如果征信有问题,我的房子能解压吗? -
韶娟17716779797…… 只要你还清房子贷款了,房子就可以解押的,征信有问题只是影响以后的贷款发放和其他与考察征信相关的业务.
@辕程4144：在外地银行贷款买过一套房子,在北京银行贷款买过一套房子,现在在北京买房,算几套,还能贷款吗? -
韶娟17716779797…… 贷款甭想了,北京不允许第三次贷款.你要在北京买房,目前为止还算二套.真等到全国联网了,就能查出来了.也就是说,你具备在京购房的资格了,可以买一套房,但不能贷款,只能全款.
@辕程4144：认房又认贷新政后是什么样的?
韶娟17716779797…… 在此次“认房又认贷”之前,或许还想着作为首套努力1套改善房,为子女、老人提升居住质量.而此次新政中最为关键的首套房认定标准,却打碎了许多人的改善幻想——据最新《通知》,家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%. 来找找——单套建筑面积在140平方米(含)以下;五环内单价
@辕程4144：在外地有两套房都有贷款记录,一套还完,在北京买房算几套呢?夫妻双方一方的公积金没有用过 贷款算几套 -
韶娟17716779797…… 自2018年9月17日起,无论商业贷款还是公积金贷款,北京二套房的标准都是“认房又认贷”.所谓认房是指您家庭名下在北京范围的住宅类房产,所谓认贷是指您家庭名下在全国范围内的住房贷款记录以及并未还清的住房贷款.第一、北京无...
@辕程4144：我是北京人拥有2套房子 卖一套还可以再买么? 出了政策以后
韶娟17716779797…… 可以.我们上午跟建委的工作人员咨询过了,那边的回答是,如果名下已有2套房,还想再买,只需要将其中的1套房出售就可以了.京十五条的规定是认房不认贷,只要北京户籍,名下只有1套房,就可以再买,但是再买的话就必须全款了,不能贷款.
@辕程4144：名下有京房1套,个人有2次商贷记录,爱人还能申请贷款吗?
韶娟17716779797…… 北京现行政策下是认房又认贷,已经有过两次贷款记录是不可以在贷款的,但是全款条件下还能在卖第二套住房的.
韶娟17716779797…… 北京首二套判定规则是以家庭为单位认房认贷,满足以家庭为单位,名下在京无住宅,在全国范围内没有房贷记录,即是首套房首贷的资质,其余情况均算作二套,若以家庭为单位名下已经有2套房了,则不能再购买住宅了
@辕程4144：外地有房北京买房贷款是否可以 -
韶娟17716779797…… 目前公积金贷款执行的政策是“认房不认贷”,即以购房人名下是否有住房来判断公积金贷款的首套与二套,而这种划定界限仅以北京地区为标准,类似赵先生这样的外省市人群,在当地有一套住房,但是在北京地区并无住房,因此可以使用公积金贷款买房,并且应该被算作是首套房.此外,外省人员在北京买房时,还需要满足5年的限购条件,拥有北京市工作居住证或者满五年不断档的社保和纳税证明,才能拿到买房的资格.
@辕程4144：我在外地有过住宅贷款记录,现在在北京名下无房,在北京买房算首套还是二套房? -
韶娟17716779797…… 现在在北京名下无房,在北京买房算二套.因为北京买房“认房又认贷”,认房是名下北京的房,认贷是全国范围内的贷款记录,所以您这种情况算作二套.希望我的回答能帮助到您,祝您生活愉快!
@辕程4144：国家认贷不认房,银行又认贷又认房,怎么办 -
韶娟17716779797…… 只要是第一笔房贷还请了,再贷款还是属于第一笔贷款,如果有一笔没还请,再贷款肯定是第二笔了.
@辕程4144：我是贷款房,现在想把尾款交完,如果征信有问题,我的房子能解压吗? -
韶娟17716779797…… 只要你还清房子贷款了,房子就可以解押的,征信有问题只是影响以后的贷款发放和其他与考察征信相关的业务.
@辕程4144：在外地银行贷款买过一套房子,在北京银行贷款买过一套房子,现在在北京买房,算几套,还能贷款吗? -
韶娟17716779797…… 贷款甭想了,北京不允许第三次贷款.你要在北京买房,目前为止还算二套.真等到全国联网了,就能查出来了.也就是说,你具备在京购房的资格了,可以买一套房,但不能贷款,只能全款.
@辕程4144：认房又认贷新政后是什么样的?
韶娟17716779797…… 在此次“认房又认贷”之前,或许还想着作为首套努力1套改善房,为子女、老人提升居住质量.而此次新政中最为关键的首套房认定标准,却打碎了许多人的改善幻想——据最新《通知》,家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%. 来找找——单套建筑面积在140平方米(含)以下;五环内单价
@辕程4144：在外地有两套房都有贷款记录,一套还完,在北京买房算几套呢?夫妻双方一方的公积金没有用过 贷款算几套 -
韶娟17716779797…… 自2018年9月17日起,无论商业贷款还是公积金贷款,北京二套房的标准都是“认房又认贷”.所谓认房是指您家庭名下在北京范围的住宅类房产,所谓认贷是指您家庭名下在全国范围内的住房贷款记录以及并未还清的住房贷款.第一、北京无...
@辕程4144：我是北京人拥有2套房子 卖一套还可以再买么? 出了政策以后
韶娟17716779797…… 可以.我们上午跟建委的工作人员咨询过了,那边的回答是,如果名下已有2套房,还想再买,只需要将其中的1套房出售就可以了.京十五条的规定是认房不认贷,只要北京户籍,名下只有1套房,就可以再买,但是再买的话就必须全款了,不能贷款.
@辕程4144：名下有京房1套,个人有2次商贷记录,爱人还能申请贷款吗?
韶娟17716779797…… 北京现行政策下是认房又认贷,已经有过两次贷款记录是不可以在贷款的,但是全款条件下还能在卖第二套住房的.
