深圳认房不认贷政策最新
@干威3108：住房公积金还是认房不认贷吗 -
穆乖19237946283…… 住房公积金一般是认房不认贷. 按照目前深圳执行的住房公积金贷款政策,第二套住房公积金个人房贷首付比例不低于六成,认定的标准仍是“认房不认贷”,即以名下房产为标准,是否还清房贷并不影响. “央行发布的房贷新政策主要是针对商业房贷,公积金贷款并不在该项优惠范围内”.
@干威3108：深圳的二套房认定标准 -
穆乖19237946283…… 房子认定有两种方式:国土局和银行.区别是国土局只认你名下当前有几套房子.如果你是深圳户口,名下在深圳最多只能拥有2套房,就算这两套房子从来都没贷过款,你都不能再买了,除非你将其中一套卖掉.而非深圳户口则最多只能拥有一套房子.银行认定只认你的贷款记录,如果从来没贷过款的话,则首付3成,如果贷过一次款,再贷款买房的话则需要首付6成,而第三次贷款银行直接不给贷了.当然,商业房产除外.
@干威3108：深圳买房首套房的条件是什么 -
穆乖19237946283…… 一、深圳首套房执行“认房又认贷”的认定标准.2016年10月4日,深圳市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》,进一步完善差别化住房信贷政策:1. 对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金...
@干威3108：二套房认定将认房不认贷是什么意思? -
穆乖19237946283…… 也就是说,不管有没有贷款买房,只要原来有房子,现在再买就算二套
@干威3108：深户和非深户要买房有哪些要求?要求有什么不同? -
穆乖19237946283…… 深户(以家庭为单位)可以在深买两套普通住宅房(国土局),首次购房首付三成贷款七成利率下浮,第二套首付六成贷四成利率上浮(银行).非深户(以家庭为单位)只能在深购买一套普通住宅房(国土局),在深圳首次购房且名下没有贷款的首付三成贷款七成利率下浮(银行).深户过户时不用提供社保,非深户过户时要提供13个月不间断的社保清单.
@干威3108：认贷不认房:首套房认定标准应该如何界定? -
穆乖19237946283…… 目前,国家对房地产市场实行较为宽松的购房政策,其中规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市...
@干威3108：有两套房子但没有贷款,可以贷款买第三套吗 -
穆乖19237946283…… 1、现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理.家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套.第三套房也是以家庭为单位.2、如果家庭有...
@干威3108：在深圳无房产,内地有,想在深圳购房算不算首次房贷 -
穆乖19237946283…… 按首套房执行,由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房,即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款,再次买房就能算作首套房. 每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同,放贷的记录会录入央行的征信系统,被算作购房贷款记录,因此另外一套房自动即会被算作是二套房,执行首付70%,利率上浮1.1倍的政策,房产抵押消费买车,贷款结清再买房也算二套房.
@干威3108：以家庭为单位,认房不认贷.如何理解? -
穆乖19237946283…… 这个政策是新政,我以前做房产销售的时候是认贷不认房.那我给你讲讲吧,这是2个要素: 一 认房不认贷,假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用贷款来购买.以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房了 二 你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候.不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了.
@干威3108：什么是公积金认房不认贷? -
穆乖19237946283…… 认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上.认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清. 公积金贷款流程: 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款.
穆乖19237946283…… 住房公积金一般是认房不认贷. 按照目前深圳执行的住房公积金贷款政策,第二套住房公积金个人房贷首付比例不低于六成,认定的标准仍是“认房不认贷”,即以名下房产为标准,是否还清房贷并不影响. “央行发布的房贷新政策主要是针对商业房贷,公积金贷款并不在该项优惠范围内”.
@干威3108：深圳的二套房认定标准 -
穆乖19237946283…… 房子认定有两种方式:国土局和银行.区别是国土局只认你名下当前有几套房子.如果你是深圳户口,名下在深圳最多只能拥有2套房,就算这两套房子从来都没贷过款,你都不能再买了,除非你将其中一套卖掉.而非深圳户口则最多只能拥有一套房子.银行认定只认你的贷款记录,如果从来没贷过款的话,则首付3成,如果贷过一次款,再贷款买房的话则需要首付6成,而第三次贷款银行直接不给贷了.当然,商业房产除外.
@干威3108：深圳买房首套房的条件是什么 -
穆乖19237946283…… 一、深圳首套房执行“认房又认贷”的认定标准.2016年10月4日,深圳市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》,进一步完善差别化住房信贷政策:1. 对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金...
@干威3108：二套房认定将认房不认贷是什么意思? -
穆乖19237946283…… 也就是说,不管有没有贷款买房,只要原来有房子,现在再买就算二套
@干威3108：深户和非深户要买房有哪些要求?要求有什么不同? -
穆乖19237946283…… 深户(以家庭为单位)可以在深买两套普通住宅房(国土局),首次购房首付三成贷款七成利率下浮,第二套首付六成贷四成利率上浮(银行).非深户(以家庭为单位)只能在深购买一套普通住宅房(国土局),在深圳首次购房且名下没有贷款的首付三成贷款七成利率下浮(银行).深户过户时不用提供社保,非深户过户时要提供13个月不间断的社保清单.
@干威3108：认贷不认房:首套房认定标准应该如何界定? -
穆乖19237946283…… 目前,国家对房地产市场实行较为宽松的购房政策,其中规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市...
@干威3108：有两套房子但没有贷款,可以贷款买第三套吗 -
穆乖19237946283…… 1、现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理.家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套.第三套房也是以家庭为单位.2、如果家庭有...
@干威3108：在深圳无房产,内地有,想在深圳购房算不算首次房贷 -
穆乖19237946283…… 按首套房执行,由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房,即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款,再次买房就能算作首套房. 每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同,放贷的记录会录入央行的征信系统,被算作购房贷款记录,因此另外一套房自动即会被算作是二套房,执行首付70%,利率上浮1.1倍的政策,房产抵押消费买车,贷款结清再买房也算二套房.
@干威3108：以家庭为单位,认房不认贷.如何理解? -
穆乖19237946283…… 这个政策是新政,我以前做房产销售的时候是认贷不认房.那我给你讲讲吧,这是2个要素: 一 认房不认贷,假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用贷款来购买.以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房了 二 你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候.不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了.
@干威3108：什么是公积金认房不认贷? -
穆乖19237946283…… 认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上.认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清. 公积金贷款流程: 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款.
