广州认房又认贷吗
@人侍690：我还能贷款吗? -
郭伯13433854135…… 看广州当地的政策市认房认贷,还是认贷不认房.如果只认贷,那么目前名下是没有贷款,可再贷款,如果认房的话,那你应该属于第二套房,根据二套房规则来贷款.
@人侍690：家里买的首套房还清了但没卖,在广州买房算首套还是二套? -
郭伯13433854135…… 算二套,银行区分首套还是二套是:认房又认贷,就是你在本地有过一套房,不管有没有贷款都算第二套,你在外地有过房且贷款的,不管有没有卖掉,贷款有没有还清,都算第二套. 只有在外 地买房又一次性付款的,在当地的房产系统里面查不到你的资料的,才算首套.
@人侍690：购房小知识:公积金购房“认房不认贷”
郭伯13433854135…… 目前银行均实行严厉的二套房房贷政策,既认房又认贷.目前名下有一套房,或者即使目前名下无房产,已经将原有的房产出售,但之前买过房并且有过房贷记录,都会被认作是第二套房.按揭购房首付要最低六成,按揭利率为基准利率的1.1...
@人侍690：广州购房贷款政策解析,概念一次搞清 -
郭伯13433854135…… “你这也到了买房的年龄了,怎么考虑的?”到底是哪个吃饱了没事干的统计说中国青年27岁买房的?不过你还有个借口,广州限购啊~即使有钱,购买依旧有限制条件:本市户籍限购2套,非本市户籍限购1套且需5年内缴满3年社保或个税.对...
@人侍690：关于认房又认贷,现在到底有定论吗 -
郭伯13433854135…… 这个各地目前的规定不一样的. 大部分地区还是认贷不认房,通过银行办按揭贷款比较容易查出你的贷款信息,但如果要查你以前有没有未贷款购房的话,就需要当地房地产管理部门和银行合作,共享信息才可以. 另外有些地方这两个部门虽然没有信息共享,但办贷款时银行会要求出具房地产管理部门开具的首套房证明,这个就没办法了.不管以前是付清的还是贷款的,不管是不是已经卖掉,都算二套.不过,话说这样也不是没有办法,银行只看你的首套房证明,上面说过两个部门由于各种原因不太可能信息共享(这个工作至少需要中国人民银行总行和中央住建部共同研讨个一两年再达成一致后才会搞定),所以,嘿嘿,我们想办法交给银行个“房管局开具的”首套房证明就行了嘛!
@人侍690：我在老家(四川)买了一套住房(没有贷款),我现在户口在广州,我以后在广东买房算是2套房吗? -
郭伯13433854135…… 其实现在的二套房认定是 认房又认贷,不过你既然是在你老家买的,现在又想再广东买第二套房子,当地的开发商或者房产中介可以帮你搞定这个问题的.
@人侍690：第一套房卖掉后再买第二套房算首套吗 -
郭伯13433854135…… 算二套房的,现在国家的政策就是这样的,所以我自己想把房子卖了换大点的都不行,还是二套房,所以还是要一步到位,买大房子啊,国家这是在控制还是在帮开发商啊
@人侍690：怎样认定二套房标准? 看广州二套房个人贷款银行标准 -
郭伯13433854135…… 二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,...
@人侍690：什么是 认房认贷啊 各位能不能好好解释一下 -
郭伯13433854135…… 第一种情形:对于借款人首次申请利用贷款购买住房,如果在拟购房所在地房屋登记系统当中认房又认贷,包括预售合同的登记备案系统当中,其家庭已登记有一套或者以上住房的,他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房. 第二种情形:借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房,又申请贷款来买住房,也认定是第二套及以上住房. 第三种情形:银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查,确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的,再贷款也按照第二套或者以上来执行.
@人侍690：什么是认房认贷、认房不认贷、认贷不认房? -
郭伯13433854135…… 1、认房又认贷是什么意思?认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上.认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那...
郭伯13433854135…… 看广州当地的政策市认房认贷,还是认贷不认房.如果只认贷,那么目前名下是没有贷款,可再贷款,如果认房的话,那你应该属于第二套房,根据二套房规则来贷款.
@人侍690：家里买的首套房还清了但没卖,在广州买房算首套还是二套? -
郭伯13433854135…… 算二套,银行区分首套还是二套是:认房又认贷,就是你在本地有过一套房,不管有没有贷款都算第二套,你在外地有过房且贷款的,不管有没有卖掉,贷款有没有还清,都算第二套. 只有在外 地买房又一次性付款的,在当地的房产系统里面查不到你的资料的,才算首套.
@人侍690：购房小知识:公积金购房“认房不认贷”
郭伯13433854135…… 目前银行均实行严厉的二套房房贷政策,既认房又认贷.目前名下有一套房,或者即使目前名下无房产,已经将原有的房产出售,但之前买过房并且有过房贷记录,都会被认作是第二套房.按揭购房首付要最低六成,按揭利率为基准利率的1.1...
@人侍690：广州购房贷款政策解析,概念一次搞清 -
郭伯13433854135…… “你这也到了买房的年龄了,怎么考虑的?”到底是哪个吃饱了没事干的统计说中国青年27岁买房的?不过你还有个借口,广州限购啊~即使有钱,购买依旧有限制条件:本市户籍限购2套,非本市户籍限购1套且需5年内缴满3年社保或个税.对...
@人侍690：关于认房又认贷,现在到底有定论吗 -
郭伯13433854135…… 这个各地目前的规定不一样的. 大部分地区还是认贷不认房,通过银行办按揭贷款比较容易查出你的贷款信息,但如果要查你以前有没有未贷款购房的话,就需要当地房地产管理部门和银行合作,共享信息才可以. 另外有些地方这两个部门虽然没有信息共享,但办贷款时银行会要求出具房地产管理部门开具的首套房证明,这个就没办法了.不管以前是付清的还是贷款的,不管是不是已经卖掉,都算二套.不过,话说这样也不是没有办法,银行只看你的首套房证明,上面说过两个部门由于各种原因不太可能信息共享(这个工作至少需要中国人民银行总行和中央住建部共同研讨个一两年再达成一致后才会搞定),所以,嘿嘿,我们想办法交给银行个“房管局开具的”首套房证明就行了嘛!
@人侍690：我在老家(四川)买了一套住房(没有贷款),我现在户口在广州,我以后在广东买房算是2套房吗? -
郭伯13433854135…… 其实现在的二套房认定是 认房又认贷,不过你既然是在你老家买的,现在又想再广东买第二套房子,当地的开发商或者房产中介可以帮你搞定这个问题的.
@人侍690：第一套房卖掉后再买第二套房算首套吗 -
郭伯13433854135…… 算二套房的,现在国家的政策就是这样的,所以我自己想把房子卖了换大点的都不行,还是二套房,所以还是要一步到位,买大房子啊,国家这是在控制还是在帮开发商啊
@人侍690：怎样认定二套房标准? 看广州二套房个人贷款银行标准 -
郭伯13433854135…… 二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,...
@人侍690：什么是 认房认贷啊 各位能不能好好解释一下 -
郭伯13433854135…… 第一种情形:对于借款人首次申请利用贷款购买住房,如果在拟购房所在地房屋登记系统当中认房又认贷,包括预售合同的登记备案系统当中,其家庭已登记有一套或者以上住房的,他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房. 第二种情形:借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房,又申请贷款来买住房,也认定是第二套及以上住房. 第三种情形:银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查,确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的,再贷款也按照第二套或者以上来执行.
@人侍690：什么是认房认贷、认房不认贷、认贷不认房? -
郭伯13433854135…… 1、认房又认贷是什么意思?认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上.认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那...
