不住人物业费最新规定
@莘疤5119：物业管理条例怎样规定业主未入住,可否收取物业费 -
乔婵17671524200…… 按照国家物业管理条例,未入住的房屋按物业费用的7折收取. 《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会...
@莘疤5119：买了房子,空着一直无人住,管理费怎么算 -
乔婵17671524200…… 一,物业费是从开发商或物业交房那天开始计算,不住也要交物业费.二,业主入住时,与物业服务企业签署过物业托管协议,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交...
@莘疤5119：买的新房子如果不住还用交物业费吗、还有物业费是怎么算的 -
乔婵17671524200…… 买的新房子如果不住,还是需要交物业费:依据如下: 1、国务院《物业管理条例》第四十二条规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.” 2、我国《物权法》第七十二条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务.” 3、物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异,它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额,目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内.
@莘疤5119：新房不住人,是否要交物业费? -
乔婵17671524200…… 新房不住人,需要交物业费的.《物业管理条例》 第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.
@莘疤5119：不住人物业费怎么收 -
乔婵17671524200…… 不住人物业费还是要正常交.根据物业管理条例的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.
@莘疤5119：交房后没有入住 是否要交物业管理费 -
乔婵17671524200…… 第一,最近我们小区有个别业主声称自己并没有入住小区内的房子,所以就不用交纳物业管理费.但是开发商认为既然已经交房,入住与否业主都应该按期交纳物业管理费,请问究竟应该怎么操作. 第二,我们小区内私家车比较多,难免有车辆...
@莘疤5119：空置房物业费该如何收取? -
乔婵17671524200…… 1,物业公司所提供的服务,主要是建立在为“人”服务的基础之上的.比如小区产生的垃圾,是由人制造的;比如小区的保安,是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的.如果业主不住在小区而只有一套空房子,也就不会产生垃圾,亦没有什么住家财物需要防盗,这样自然就没有享受到物业公司的这些服务,也就没必要交纳相应的物业费. 2,业主的房子在小区里,物业公司也在替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务,所以,房子即使长期空置,其业主也不能不交纳一定的物业费.至于交纳多少合适,具体要参考当地的物业公司的收费标准,一般对于交房但未入住的业主来说,会收取一半的物业费的.
@莘疤5119：如果没有居住,是否要缴纳物业费,有新规定吗? -
乔婵17671524200…… 不住也得交 物业费不仅包括家中设施的使用及维护费 还包括公共设施、管线等的维护清理费用 所以……不住也得交 目前没有统一的新政策 看当地法规了 不过法规是法规落实还有一段时间
@莘疤5119：房子长期不住人物业费怎么收? -
乔婵17671524200…… 看看你是什么地区了 各地的标准不一样 有的收取空置半年后50% 有的地方规定三个月后 从第四个月开始按照70%收取 你一定要找到当地的这个类似文件 要不物业公司是不承认的 呵呵 --------------------------------------------------------------------------------- ...
@莘疤5119：关于物业费收取的规定业主不住也要全交物业管理费吗 -
乔婵17671524200…… 根据相关规定,业主有按期足额缴纳物业管理费的义务. 业主是否居住,属于业主自己权利.但是业主不能以放弃权利为由,拒绝履行义务. 物业管理条例、物权法中都提出业主应按时缴纳物业费.但并没有规定业主不居住和使用房屋时,可以享受减免物业费的政策.
乔婵17671524200…… 按照国家物业管理条例,未入住的房屋按物业费用的7折收取. 《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会...
@莘疤5119：买了房子,空着一直无人住,管理费怎么算 -
乔婵17671524200…… 一,物业费是从开发商或物业交房那天开始计算,不住也要交物业费.二,业主入住时,与物业服务企业签署过物业托管协议,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交...
@莘疤5119：买的新房子如果不住还用交物业费吗、还有物业费是怎么算的 -
乔婵17671524200…… 买的新房子如果不住,还是需要交物业费:依据如下: 1、国务院《物业管理条例》第四十二条规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.” 2、我国《物权法》第七十二条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务.” 3、物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异,它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额,目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内.
@莘疤5119：新房不住人,是否要交物业费? -
乔婵17671524200…… 新房不住人,需要交物业费的.《物业管理条例》 第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.
@莘疤5119：不住人物业费怎么收 -
乔婵17671524200…… 不住人物业费还是要正常交.根据物业管理条例的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.
@莘疤5119：交房后没有入住 是否要交物业管理费 -
乔婵17671524200…… 第一,最近我们小区有个别业主声称自己并没有入住小区内的房子,所以就不用交纳物业管理费.但是开发商认为既然已经交房,入住与否业主都应该按期交纳物业管理费,请问究竟应该怎么操作. 第二,我们小区内私家车比较多,难免有车辆...
@莘疤5119：空置房物业费该如何收取? -
乔婵17671524200…… 1,物业公司所提供的服务,主要是建立在为“人”服务的基础之上的.比如小区产生的垃圾,是由人制造的;比如小区的保安,是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的.如果业主不住在小区而只有一套空房子,也就不会产生垃圾,亦没有什么住家财物需要防盗,这样自然就没有享受到物业公司的这些服务,也就没必要交纳相应的物业费. 2,业主的房子在小区里,物业公司也在替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务,所以,房子即使长期空置,其业主也不能不交纳一定的物业费.至于交纳多少合适,具体要参考当地的物业公司的收费标准,一般对于交房但未入住的业主来说,会收取一半的物业费的.
@莘疤5119：如果没有居住,是否要缴纳物业费,有新规定吗? -
乔婵17671524200…… 不住也得交 物业费不仅包括家中设施的使用及维护费 还包括公共设施、管线等的维护清理费用 所以……不住也得交 目前没有统一的新政策 看当地法规了 不过法规是法规落实还有一段时间
@莘疤5119：房子长期不住人物业费怎么收? -
乔婵17671524200…… 看看你是什么地区了 各地的标准不一样 有的收取空置半年后50% 有的地方规定三个月后 从第四个月开始按照70%收取 你一定要找到当地的这个类似文件 要不物业公司是不承认的 呵呵 --------------------------------------------------------------------------------- ...
@莘疤5119：关于物业费收取的规定业主不住也要全交物业管理费吗 -
乔婵17671524200…… 根据相关规定,业主有按期足额缴纳物业管理费的义务. 业主是否居住,属于业主自己权利.但是业主不能以放弃权利为由,拒绝履行义务. 物业管理条例、物权法中都提出业主应按时缴纳物业费.但并没有规定业主不居住和使用房屋时,可以享受减免物业费的政策.
