不动产为啥不能过户
@田勉2119：不动产房子为什么不能过户谁能告诉我谢谢了 -
正具13715095117…… 房产是可以过户的,需房产手续完善,过户双方当事人都在场,经过房产单位办理.
@田勉2119：会导致房产无法过户的情形有什么
正具13715095117…… 会导致房产无法过户的情形包括以下情形:(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形.【法律依据】《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
@田勉2119：本身有房产证的,但为什么就说不能过户 -
正具13715095117…… 原因有可能是:1、房产被法院查封.2、房产证已办理了抵押登记.3、房产是经适房,未满五年.4、房产原业主死亡,继承人未办理继承过户.5、现在想卖房及居住的人不是业主.原业主已无法联系上.
@田勉2119：有房产证不能过户是怎么回事 -
正具13715095117…… 房产证未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,这种房子建议不购买,可以根据合同规定,要求卖方退款. 国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护.任何协议和公证,不代表住房产权...
@田勉2119：房产有房产证国土证为什么不动产不给办理过户 -
正具13715095117…… 如果你土地证上的性质是“划拨”,那就不能进行买卖继承等过户流程,需要缴纳出让金,将土地性质转为“出让”后才能进行过户.也可能有其他原因,看不动产登记中心是怎么给你解释的.
@田勉2119：为什么房产证不能过户、、为什么????? -
正具13715095117…… 房产证的“过户”,是不能单独进行的,它必须通过“买卖”或“赠与”或“继承”,才能“过户”.或者说:“过户”肯定是可以的,但是必须办手续,这个手续就是:通过“买卖”或“赠与”或“继承”,
@田勉2119：二手房为什么不能过户 -
正具13715095117…… 不能过户的原因很多,需要当事人到住房所属房管部门具体咨询为何不能办理住房过户手续,比如:今年起,很多地区规定住房需要业主持有满2年,或满5年之后,才允许售卖过户他人,各地规定是不一样的.还规定住房过户需要贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,出让性质土地证,需要买卖双方当事人持身份证,户口本,婚姻情况证明.以上住房三证,一起到房管部门申请过户,.
@田勉2119：我有房产证为什么不能过户 -
正具13715095117…… 登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人: (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的; (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形
@田勉2119：房屋不动产登记能过户吗 -
正具13715095117…… 1、强制登记房主未首次登记,房子不准过户, 2、不动产登记的类型分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记、查封登记等.《意见稿》规定,未进行首次登记的,不得进行变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记、查封登记等登记类型. 3、不动产权登记3月1日实施以后,一直说明不动产“依申请登记”,也就是说登记是遵循自愿原则.但《意见稿》的规定则说明,如果居民手中房产、土地等未进行不动产权登记,想进行买卖、继承、转移登记,是无法进行的. 4、不动产登记机构应当依据受理时间的先后顺序办理登记.法律、法规另有规定的除外.
@田勉2119：房产局已经更名不动产不能过户怎么办 -
正具13715095117…… 现在房管部门改为不动产证,涉及土地证和房产证合一.不能过户的原因是多方面的,比如土地问题,或现在测量确权等都可能造成不能确权,建议咨询当地不动产中心,问明不能过户的原因.
正具13715095117…… 房产是可以过户的,需房产手续完善,过户双方当事人都在场,经过房产单位办理.
@田勉2119：会导致房产无法过户的情形有什么
正具13715095117…… 会导致房产无法过户的情形包括以下情形:(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形.【法律依据】《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
@田勉2119：本身有房产证的,但为什么就说不能过户 -
正具13715095117…… 原因有可能是:1、房产被法院查封.2、房产证已办理了抵押登记.3、房产是经适房,未满五年.4、房产原业主死亡,继承人未办理继承过户.5、现在想卖房及居住的人不是业主.原业主已无法联系上.
@田勉2119：有房产证不能过户是怎么回事 -
正具13715095117…… 房产证未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,这种房子建议不购买,可以根据合同规定,要求卖方退款. 国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护.任何协议和公证,不代表住房产权...
@田勉2119：房产有房产证国土证为什么不动产不给办理过户 -
正具13715095117…… 如果你土地证上的性质是“划拨”,那就不能进行买卖继承等过户流程,需要缴纳出让金,将土地性质转为“出让”后才能进行过户.也可能有其他原因,看不动产登记中心是怎么给你解释的.
@田勉2119：为什么房产证不能过户、、为什么????? -
正具13715095117…… 房产证的“过户”,是不能单独进行的,它必须通过“买卖”或“赠与”或“继承”,才能“过户”.或者说:“过户”肯定是可以的,但是必须办手续,这个手续就是:通过“买卖”或“赠与”或“继承”,
@田勉2119：二手房为什么不能过户 -
正具13715095117…… 不能过户的原因很多,需要当事人到住房所属房管部门具体咨询为何不能办理住房过户手续,比如:今年起,很多地区规定住房需要业主持有满2年,或满5年之后,才允许售卖过户他人,各地规定是不一样的.还规定住房过户需要贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,出让性质土地证,需要买卖双方当事人持身份证,户口本,婚姻情况证明.以上住房三证,一起到房管部门申请过户,.
@田勉2119：我有房产证为什么不能过户 -
正具13715095117…… 登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人: (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的; (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形
@田勉2119：房屋不动产登记能过户吗 -
正具13715095117…… 1、强制登记房主未首次登记,房子不准过户, 2、不动产登记的类型分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记、查封登记等.《意见稿》规定,未进行首次登记的,不得进行变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记、查封登记等登记类型. 3、不动产权登记3月1日实施以后,一直说明不动产“依申请登记”,也就是说登记是遵循自愿原则.但《意见稿》的规定则说明,如果居民手中房产、土地等未进行不动产权登记,想进行买卖、继承、转移登记,是无法进行的. 4、不动产登记机构应当依据受理时间的先后顺序办理登记.法律、法规另有规定的除外.
@田勉2119：房产局已经更名不动产不能过户怎么办 -
正具13715095117…… 现在房管部门改为不动产证,涉及土地证和房产证合一.不能过户的原因是多方面的,比如土地问题,或现在测量确权等都可能造成不能确权,建议咨询当地不动产中心,问明不能过户的原因.
