房子不过户最安全办法
@葛艺5264：二手房不过户,怎样能够得到法律保护 -
舒馨18096097171…… 二手房不过户,最好的办法是签订合同后,到公证处办理公证手续,但依然存在风险,最好办理过户手续.法律依据《中华人民共和国物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
@葛艺5264：怎样降低风险?买房不立即过户?买房不立即过户,怎样降低风险?
舒馨18096097171…… 其实大家都知道买房要办完过户手续才算取得所有权,但仍有很多人基于各种原因暂时不办理过户,当然有各自的利益考虑,“有没有两全其美的办法呢?”碰到这种情况...
@葛艺5264：房主拖着不过户怎么办 -
舒馨18096097171…… 对法就拖着不过户这个问题可以采取以下的方法:第一去找律师发律师函给房主,告知房主相关的法律规定,在房主不过户情况下,房子应该承担什么责任,在房主看到这些法律规定之后,他如果是法律意识比较强的,他可能就会将这个房子过...
@葛艺5264：房产证不过户的问题 -
舒馨18096097171…… 不行! 如果产权不更名 原房主本人拿着身份证去房产住宅局可以挂失产权证,申请重新办里产权.私下签售的买卖协议也不受法律保护. 最安全的办法就是产权更名过户 如果房主不方便配合产权更名,你可以选择公证(全权委托,有转委托权),而且也不是很担务时间,到公证处就办里.这样,即使原房产再拿到产权证,对于他来说也没有任何意义,如同废纸.也可以先择赠与,继承.但这两种方法在将来再进行交易中会产生一定的税费.
@葛艺5264：房产证不过户怎么办? -
舒馨18096097171…… 何必呢,房产证登记在女儿名下,该房就属于女儿的财产,她不愿意过户给父母,那是没办法的.而且也没这必要,一是过户给父母要一笔费用,将来父母房去世再继承也是一笔费用.二是很少有男方提出结婚后要把女方婚前房产登记为共有的情况,女儿也未必那么傻吧,出现家长担心的情况的概率太低了,何必为这么低的概率伤了女儿,又给他们夫妻造成隔阂呢.非不放心,或者找个折中的办法,好好和女儿谈谈,让女儿写个承诺,明确这房上父母出资所得,在父母有生之年非经父母同意,女儿不得擅自处置,并产权证由父母保管.如果女儿同意,虽然不绝对安全,也算多了点保障.
@葛艺5264：不可过户的房子如何购买最安全? -
舒馨18096097171…… 唯有一个办法,那就是你有关系,但这是违法的;直接让办证的人帮你过户;既然都不能过户了,想过也只能暗地里过啊! 但如果以后被查出来就麻烦了,建议还是不要这么做好,即使有关系.
@葛艺5264：我卖房子,买房子交一部分钱,先不过户,我得怎么做安全点
舒馨18096097171…… 这样并不安全,因为贷款是用你的房子做抵押,所以一旦对方不还款银行就会找你,个人建议不要这么做 其实对方完全可以从朋友那里借5万给你,然后明天过户后用他的新房证贷款,用贷款的钱去还给朋友 如果一定要这么做的话一定要自己先去办贷款的地方询问遇到这样的事情需要怎么做,问清楚一旦对方没有偿还能力的话后果是什么,还有签合同时要注明此房屋已经卖给对方,所牵涉到的贷款均为对方个人行为,另外一定要去公证处公证,不然手写的合同虽然有效但是还是不可靠
@葛艺5264：二手房暂时不能过户,怎样把风险降到最低 -
舒馨18096097171…… 购买二手房的风险主要在以下几方面,把以下方面做好,就可以避免购买二手房的风险,具体注意事项如下:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继...
@葛艺5264：买房没过户 现要卖给第三方 怎么做才能保证安全 -
舒馨18096097171…… 楼主,估计你是不能离开原房主办理的,因为这个房子从法律角度来说还是他的.你可以私下和原房主签个协议,把内容写清楚,由你全程监控收取房款,需要签字时由他配合.或者就是你和原房主和下家协商好,你自己相当于一个中介,把属于你赚到的差价扣去你应当负担的税费,其他由你安排他们直接过户.
@葛艺5264：买房过不了户,协议也公证不了,最保险的方法是什么 -
舒馨18096097171…… 房产是不动产,必须登记,就是所谓的过户,不能过户做好不买,免得以后纠纷
舒馨18096097171…… 二手房不过户,最好的办法是签订合同后,到公证处办理公证手续,但依然存在风险,最好办理过户手续.法律依据《中华人民共和国物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
@葛艺5264：怎样降低风险?买房不立即过户?买房不立即过户,怎样降低风险?
舒馨18096097171…… 其实大家都知道买房要办完过户手续才算取得所有权,但仍有很多人基于各种原因暂时不办理过户,当然有各自的利益考虑,“有没有两全其美的办法呢?”碰到这种情况...
@葛艺5264：房主拖着不过户怎么办 -
舒馨18096097171…… 对法就拖着不过户这个问题可以采取以下的方法:第一去找律师发律师函给房主,告知房主相关的法律规定,在房主不过户情况下,房子应该承担什么责任,在房主看到这些法律规定之后,他如果是法律意识比较强的,他可能就会将这个房子过...
@葛艺5264：房产证不过户的问题 -
舒馨18096097171…… 不行! 如果产权不更名 原房主本人拿着身份证去房产住宅局可以挂失产权证,申请重新办里产权.私下签售的买卖协议也不受法律保护. 最安全的办法就是产权更名过户 如果房主不方便配合产权更名,你可以选择公证(全权委托,有转委托权),而且也不是很担务时间,到公证处就办里.这样,即使原房产再拿到产权证,对于他来说也没有任何意义,如同废纸.也可以先择赠与,继承.但这两种方法在将来再进行交易中会产生一定的税费.
@葛艺5264：房产证不过户怎么办? -
舒馨18096097171…… 何必呢,房产证登记在女儿名下,该房就属于女儿的财产,她不愿意过户给父母,那是没办法的.而且也没这必要,一是过户给父母要一笔费用,将来父母房去世再继承也是一笔费用.二是很少有男方提出结婚后要把女方婚前房产登记为共有的情况,女儿也未必那么傻吧,出现家长担心的情况的概率太低了,何必为这么低的概率伤了女儿,又给他们夫妻造成隔阂呢.非不放心,或者找个折中的办法,好好和女儿谈谈,让女儿写个承诺,明确这房上父母出资所得,在父母有生之年非经父母同意,女儿不得擅自处置,并产权证由父母保管.如果女儿同意,虽然不绝对安全,也算多了点保障.
@葛艺5264：不可过户的房子如何购买最安全? -
舒馨18096097171…… 唯有一个办法,那就是你有关系,但这是违法的;直接让办证的人帮你过户;既然都不能过户了,想过也只能暗地里过啊! 但如果以后被查出来就麻烦了,建议还是不要这么做好,即使有关系.
@葛艺5264：我卖房子,买房子交一部分钱,先不过户,我得怎么做安全点
舒馨18096097171…… 这样并不安全,因为贷款是用你的房子做抵押,所以一旦对方不还款银行就会找你,个人建议不要这么做 其实对方完全可以从朋友那里借5万给你,然后明天过户后用他的新房证贷款,用贷款的钱去还给朋友 如果一定要这么做的话一定要自己先去办贷款的地方询问遇到这样的事情需要怎么做,问清楚一旦对方没有偿还能力的话后果是什么,还有签合同时要注明此房屋已经卖给对方,所牵涉到的贷款均为对方个人行为,另外一定要去公证处公证,不然手写的合同虽然有效但是还是不可靠
@葛艺5264：二手房暂时不能过户,怎样把风险降到最低 -
舒馨18096097171…… 购买二手房的风险主要在以下几方面,把以下方面做好,就可以避免购买二手房的风险,具体注意事项如下:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继...
@葛艺5264：买房没过户 现要卖给第三方 怎么做才能保证安全 -
舒馨18096097171…… 楼主,估计你是不能离开原房主办理的,因为这个房子从法律角度来说还是他的.你可以私下和原房主签个协议,把内容写清楚,由你全程监控收取房款,需要签字时由他配合.或者就是你和原房主和下家协商好,你自己相当于一个中介,把属于你赚到的差价扣去你应当负担的税费,其他由你安排他们直接过户.
@葛艺5264：买房过不了户,协议也公证不了,最保险的方法是什么 -
舒馨18096097171…… 房产是不动产,必须登记,就是所谓的过户,不能过户做好不买,免得以后纠纷
