不过户只公证房子算谁的
@胡萧2419：买房之后没过户但是做了公证产权属于谁? 房子买了十年了,但一直没过户!最近因为房子问题产生了纠纷 -
颛诸17799393383…… 依据房地产法规定:买房之后没过户、但是做了公证、房屋产权还属于原来的房屋产权人!
@胡萧2419：买了房子双方到公证处公正了,但是暂时还没过户,这样在法律上房子是属于我的吗? -
颛诸17799393383…… 公证可以增强购房合同的效力,但物权关系不发生变动.房产属于不动产以登记为准,只要没有办理过户手续,产权始终属于原房主所有,原房主可以随时违约而不履行过户手续,而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任,但无法要求房屋的产权.
@胡萧2419：甲方想把房子卖给乙方,他们先找律师做了公证,但没有过户,后来甲方又不想卖了,那么房子是属于谁的? -
颛诸17799393383…… 房子属于甲方,房屋所有权转移以做产权登记为准,这是物权法明确规定的,公证只是对双方买卖房屋的债权法律关系做了公证,公证并不能代替产权登记.乙方可以要求甲方返还房款,并承担相应损失.如果合同有违约金的规定的话,你也可以主张违约金.如有帮助,请采纳
@胡萧2419：可以不过户就进行公证吗?公证后房子就是我的了吗? -
颛诸17799393383…… 房屋公证有很多种,比如继承、租赁、买卖等,二手房屋交易公证即房屋买卖公证,是证明买卖双方有买卖关系事实,合同体现了双方的真实意愿.经由中介来办理二手房公证其实是一个委托公证,是公证委托方授权给受委托方代办某些手续,比如卖房者委托中介帮助他卖房,并就此签订了协议,公证处对这个协议进行公证,但这两种公证都不是对房屋产权转移进行公证.一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障.
@胡萧2419：房产没过户手续,只有公正一人人算夫妻共同财产吗 -
颛诸17799393383…… 一你可以立即办理手续;二如果有公证内容证明你们已经完成交易行为,并且是在你们婚姻期间完成,那么当然属于夫妻共同财产.
@胡萧2419：房产证是我的名字,但房子公正到别人名下还未过户,请问这个算谁的财产. -
颛诸17799393383…… 没有到房产局进行过户登记就还算你的!
@胡萧2419：固定房产已经公证过但未过户到本人户上只有使用权产权属于谁 -
颛诸17799393383…… 首先公证只是一种手段,其次还要看你的公证有无真正的效力.通常拆迁补偿是只认房产证书的.如果能过户,即使花一些费用建议您还是要过户.如你们姐妹两个关系的确不错,那过不过户就无所谓了,到时拆迁补偿的时候可以直接写你的名字.
@胡萧2419：有公证的赠予书和没过户的房产证,法律上房子是我的吗 -
颛诸17799393383…… 法律上还不是你的.1、公证的赠与书,说明你们之间签订了一个经过公证的赠与合同,成立了赠与关系.由于合同经过了公证,故赠与人一方不能随便解除.2、对财产的法律上的权属叫所有权,按照《物权法》的规定,房子属于不动产,不动...
@胡萧2419：二手房交易只公证不过户行吗 -
颛诸17799393383…… 我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权.所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的.中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证. 房屋只公证不过户,买卖公证可能存在六种风险 风险一——为了想要逃避营业...
@胡萧2419：房产证没过户,请律师写协议到公证处公证,我买了房子是属于我的吗?以后会有什么麻烦吗?【房产证的名字 -
颛诸17799393383…… 从法律层面讲,判定房屋的所属权的依据就是《产权证》,其他的任何证明、材料都不能作为依据.楼主买的房子,从法律上不属于楼主.以后麻烦大了.
颛诸17799393383…… 依据房地产法规定:买房之后没过户、但是做了公证、房屋产权还属于原来的房屋产权人!
@胡萧2419：买了房子双方到公证处公正了,但是暂时还没过户,这样在法律上房子是属于我的吗? -
颛诸17799393383…… 公证可以增强购房合同的效力,但物权关系不发生变动.房产属于不动产以登记为准,只要没有办理过户手续,产权始终属于原房主所有,原房主可以随时违约而不履行过户手续,而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任,但无法要求房屋的产权.
@胡萧2419：甲方想把房子卖给乙方,他们先找律师做了公证,但没有过户,后来甲方又不想卖了,那么房子是属于谁的? -
颛诸17799393383…… 房子属于甲方,房屋所有权转移以做产权登记为准,这是物权法明确规定的,公证只是对双方买卖房屋的债权法律关系做了公证,公证并不能代替产权登记.乙方可以要求甲方返还房款,并承担相应损失.如果合同有违约金的规定的话,你也可以主张违约金.如有帮助,请采纳
@胡萧2419：可以不过户就进行公证吗?公证后房子就是我的了吗? -
颛诸17799393383…… 房屋公证有很多种,比如继承、租赁、买卖等,二手房屋交易公证即房屋买卖公证,是证明买卖双方有买卖关系事实,合同体现了双方的真实意愿.经由中介来办理二手房公证其实是一个委托公证,是公证委托方授权给受委托方代办某些手续,比如卖房者委托中介帮助他卖房,并就此签订了协议,公证处对这个协议进行公证,但这两种公证都不是对房屋产权转移进行公证.一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障.
@胡萧2419：房产没过户手续,只有公正一人人算夫妻共同财产吗 -
颛诸17799393383…… 一你可以立即办理手续;二如果有公证内容证明你们已经完成交易行为,并且是在你们婚姻期间完成,那么当然属于夫妻共同财产.
@胡萧2419：房产证是我的名字,但房子公正到别人名下还未过户,请问这个算谁的财产. -
颛诸17799393383…… 没有到房产局进行过户登记就还算你的!
@胡萧2419：固定房产已经公证过但未过户到本人户上只有使用权产权属于谁 -
颛诸17799393383…… 首先公证只是一种手段,其次还要看你的公证有无真正的效力.通常拆迁补偿是只认房产证书的.如果能过户,即使花一些费用建议您还是要过户.如你们姐妹两个关系的确不错,那过不过户就无所谓了,到时拆迁补偿的时候可以直接写你的名字.
@胡萧2419：有公证的赠予书和没过户的房产证,法律上房子是我的吗 -
颛诸17799393383…… 法律上还不是你的.1、公证的赠与书,说明你们之间签订了一个经过公证的赠与合同,成立了赠与关系.由于合同经过了公证,故赠与人一方不能随便解除.2、对财产的法律上的权属叫所有权,按照《物权法》的规定,房子属于不动产,不动...
@胡萧2419：二手房交易只公证不过户行吗 -
颛诸17799393383…… 我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权.所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的.中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证. 房屋只公证不过户,买卖公证可能存在六种风险 风险一——为了想要逃避营业...
@胡萧2419：房产证没过户,请律师写协议到公证处公证,我买了房子是属于我的吗?以后会有什么麻烦吗?【房产证的名字 -
颛诸17799393383…… 从法律层面讲,判定房屋的所属权的依据就是《产权证》,其他的任何证明、材料都不能作为依据.楼主买的房子,从法律上不属于楼主.以后麻烦大了.
