房产公证给子女
@娄霭6546：求解父母房产公证给子女可以吗 -
虞中17710475546…… 父母房产公证给子女可以吗;是完全可以的,但需要写一份房产赠与书,再加上公证一下... 如果只是公证不办理过房产过户,其房产权仍然还是属父母的,子女还是没有房产权的,只有将房产过户后子女才有房产权. 因为我国是按房产证上名字确定的房产权人,才是属法定的归属权.没有过户的房产,不管是公证,遗属,赠与,交易的房产,都不属国家认可的.
@娄霭6546：怎么在公证处去公证房子给子女 -
虞中17710475546…… 证件齐全的情况下可以到公证处办理赠与合同公证,将房子之间公证给子女,但是这个费用你需要询问清楚,不低的,不单单是公证费还有税费,至于遗嘱公证,不存在纠纷的话,最好不要办理,因为,遗嘱公证和自己写的遗嘱都是有法律效力的,只是经过公证的,在法院的时候以公证过的为先,还有一个继承权公证,需人死亡后才可以,而且继承后的房屋需转卖的话,税费是很厉害的,希望你自己考虑清楚走哪一个.
@娄霭6546：房子公证给子女不过户的法律效力是怎样的
虞中17710475546…… 房子公证给子女不过户无效,因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;也就是说如果房产未办理过户其使用权未发生转移,房子仍然属于父母即使进行了公证也无法改变其所有权.【法律依据】《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
@娄霭6546：如果父母把自己的房子公证给自己的子女,房子的处置问题?
虞中17710475546…… 1、准确地说,应该是父母把房产赠与给未成年人子女.而公证只是房产产权变更(过户)的一个必经程序. 2、父母把房产赠与给未成年人子女从法律上是可以的.只要...
@娄霭6546：老人赠予子女房产公证需要什么手续 -
虞中17710475546…… 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书.根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式. 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费. 3、办理公证.根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续. 4、办理房屋所有权转移登记手续.房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记. 5、赠与人将房屋交付受赠人.这里的交付以办理房屋产权转移登记为准.如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立.
@娄霭6546：我想问如果夫妻离婚,把房产公证给孩子,怎么公证 -
虞中17710475546…… 离婚后房产过户给子女公证:1、协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书,并为赠与书办理公证,根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,房产属于夫妻之间的共同财产的时候,房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续.2、亲自到公证处填写有关表格.准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格.3、公证人员核对相关信息.公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认.4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名.
@娄霭6546：父母将房产过户给子女需要什么手续 -
虞中17710475546…… 父母过百户房产给子女要交税的情况如下:一、如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元.还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登...
@娄霭6546：我和老公名下的房产想公证到儿子名下,要怎么办理 -
虞中17710475546…… 有两种途径,一种是到公证赠予, 到国家公证处办理公证,取得公证书后,再到所在地的房地产交易中心办理产权更名.对以后你儿子出让会涉及到一笔所得税.另一种是买卖交易更名,这种快,只须向国家缴纳交易税费即可.供参考.
@娄霭6546：房主把房子公正给子女还能收回吗
虞中17710475546…… 一、父母买套房屋赠与子女,一般情况下是不会收回的. 二、如果出现这种情况,一般都是子女没有尽到赡养义务所致. 三、记得《红楼梦》中就有这样一句话:“痴心的父母古来多,孝顺的儿女谁见了?可怜天下父母心”.希望天下所有的儿女,对父母一定要尽孝道,把赡养义务尽到极致,就可避免上述这种情况出现.
@娄霭6546：父母健在可以把房产公证给子女吗? -
虞中17710475546…… 父母健在,趁着自己思维清晰,这样把房子公证给子女,特别是多子女,这样免得自己不在的时候给孩子们制造矛盾,我认为是可以的,
虞中17710475546…… 父母房产公证给子女可以吗;是完全可以的,但需要写一份房产赠与书,再加上公证一下... 如果只是公证不办理过房产过户,其房产权仍然还是属父母的,子女还是没有房产权的,只有将房产过户后子女才有房产权. 因为我国是按房产证上名字确定的房产权人,才是属法定的归属权.没有过户的房产,不管是公证,遗属,赠与,交易的房产,都不属国家认可的.
@娄霭6546：怎么在公证处去公证房子给子女 -
虞中17710475546…… 证件齐全的情况下可以到公证处办理赠与合同公证,将房子之间公证给子女,但是这个费用你需要询问清楚,不低的,不单单是公证费还有税费,至于遗嘱公证,不存在纠纷的话,最好不要办理,因为,遗嘱公证和自己写的遗嘱都是有法律效力的,只是经过公证的,在法院的时候以公证过的为先,还有一个继承权公证,需人死亡后才可以,而且继承后的房屋需转卖的话,税费是很厉害的,希望你自己考虑清楚走哪一个.
@娄霭6546：房子公证给子女不过户的法律效力是怎样的
虞中17710475546…… 房子公证给子女不过户无效,因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;也就是说如果房产未办理过户其使用权未发生转移,房子仍然属于父母即使进行了公证也无法改变其所有权.【法律依据】《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
@娄霭6546：如果父母把自己的房子公证给自己的子女,房子的处置问题?
虞中17710475546…… 1、准确地说,应该是父母把房产赠与给未成年人子女.而公证只是房产产权变更(过户)的一个必经程序. 2、父母把房产赠与给未成年人子女从法律上是可以的.只要...
@娄霭6546：老人赠予子女房产公证需要什么手续 -
虞中17710475546…… 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书.根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式. 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费. 3、办理公证.根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续. 4、办理房屋所有权转移登记手续.房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记. 5、赠与人将房屋交付受赠人.这里的交付以办理房屋产权转移登记为准.如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立.
@娄霭6546：我想问如果夫妻离婚,把房产公证给孩子,怎么公证 -
虞中17710475546…… 离婚后房产过户给子女公证:1、协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书,并为赠与书办理公证,根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,房产属于夫妻之间的共同财产的时候,房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续.2、亲自到公证处填写有关表格.准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格.3、公证人员核对相关信息.公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认.4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名.
@娄霭6546：父母将房产过户给子女需要什么手续 -
虞中17710475546…… 父母过百户房产给子女要交税的情况如下:一、如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元.还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登...
@娄霭6546：我和老公名下的房产想公证到儿子名下,要怎么办理 -
虞中17710475546…… 有两种途径,一种是到公证赠予, 到国家公证处办理公证,取得公证书后,再到所在地的房地产交易中心办理产权更名.对以后你儿子出让会涉及到一笔所得税.另一种是买卖交易更名,这种快,只须向国家缴纳交易税费即可.供参考.
@娄霭6546：房主把房子公正给子女还能收回吗
虞中17710475546…… 一、父母买套房屋赠与子女,一般情况下是不会收回的. 二、如果出现这种情况,一般都是子女没有尽到赡养义务所致. 三、记得《红楼梦》中就有这样一句话:“痴心的父母古来多,孝顺的儿女谁见了?可怜天下父母心”.希望天下所有的儿女,对父母一定要尽孝道,把赡养义务尽到极致,就可避免上述这种情况出现.
@娄霭6546：父母健在可以把房产公证给子女吗? -
虞中17710475546…… 父母健在,趁着自己思维清晰,这样把房子公证给子女,特别是多子女,这样免得自己不在的时候给孩子们制造矛盾,我认为是可以的,
