不动产证房子+被征用
@牟依5583：只有房产证没有上市证的房子,如果被征用了该如何补偿? -
西杰18135593236…… 房屋相关证照有:房屋所有权证、契税证、土地使用权证.上市证不知是何物.所有权证表明你拥有所有权,征用时平等享有补偿
@牟依5583：房子己备案,房产证还没下来,被国家征收怎么赔偿 -
西杰18135593236…… 这不叫预告登记,这叫网签,网签成功,登记了所有人,征收的时候所有权人就能得到补偿
@牟依5583：如只有土地使用证而没有房产证的房子,被征收了有赔偿吗?赔偿百分多 -
西杰18135593236…… 通常没有房产证,赔偿是比较困难的,因为无法证明房屋产权属于谁,也无法知道房屋面积. 房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件. 即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护. 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.
@牟依5583：农村房屋被征用修路,房子十年无人居住,仅有土地产权证,能得到赔偿吗
西杰18135593236…… 能得到赔偿你们就不吃亏了,因为宅地基国家有相关规定,如果房子倒踏两年内未重建,国家是有权把土地使用权收回的.也就是说你现在单有土地使用证几乎没什么用.
@牟依5583：房屋被征用,确权证能够得到什么标准的赔偿
西杰18135593236…… 土地本来就是集体的 ,你只是拥有土地使用权证 ,或者补偿你相应钱款,然后用指导价购买其支配的房产.
@牟依5583：房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回吗 -
西杰18135593236…… 收回.国有土地使用权的重要性;1、缺少《土地使用证》,不动产的＂物权＂不完整.因为《房地产管理法》第五十九条规定:＂国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度＂,这说明房地产的＂物权＂包括房屋所有权和土地使用权两方...
@牟依5583：有房产证和没有房产证房屋征收有什么区别 -
西杰18135593236…… 一般都是有房产证的多赔偿点,没有的赔的少
@牟依5583：房子没有房产证,现在土地被征用,那我的房子是不是什么也得不到就得被拆啦? -
西杰18135593236…… 不好办啊,单位没有了.房屋赔偿是按房产证和土地证上的面积来进行赔偿的,你要是都没有的话就要找到你这个单位(应该是国有单位吧)的上级去咨询一下.我提一个建议,你可以把你们周围的住户全部联名上书到房管局或政府将你们的实际苦难提一下,或许还有一定的补偿.
@牟依5583：房子要被征收可补办房产证吗 -
西杰18135593236…… 要被征收的房子,都不再办理不动产权证了,凭土地证和批文就可以确认拆迁面积了,不需要房产证.
@牟依5583：买了集体土地证的房子,未过户,要征收了怎么办? -
西杰18135593236…… 如果卖方将自己的房屋转让给买房,并实际履行,虽然一直未办理相关产权手续,但并不影响合同效力,征收一样算是买方个人所有享受权益.我国《物权法》规定设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.如果卖方将自己的房屋转让给买房,并实际履行,虽然一直未办理相关产权手续,但并不影响合同效力.
西杰18135593236…… 房屋相关证照有:房屋所有权证、契税证、土地使用权证.上市证不知是何物.所有权证表明你拥有所有权,征用时平等享有补偿
@牟依5583：房子己备案,房产证还没下来,被国家征收怎么赔偿 -
西杰18135593236…… 这不叫预告登记,这叫网签,网签成功,登记了所有人,征收的时候所有权人就能得到补偿
@牟依5583：如只有土地使用证而没有房产证的房子,被征收了有赔偿吗?赔偿百分多 -
西杰18135593236…… 通常没有房产证,赔偿是比较困难的,因为无法证明房屋产权属于谁,也无法知道房屋面积. 房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件. 即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护. 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.
@牟依5583：农村房屋被征用修路,房子十年无人居住,仅有土地产权证,能得到赔偿吗
西杰18135593236…… 能得到赔偿你们就不吃亏了,因为宅地基国家有相关规定,如果房子倒踏两年内未重建,国家是有权把土地使用权收回的.也就是说你现在单有土地使用证几乎没什么用.
@牟依5583：房屋被征用,确权证能够得到什么标准的赔偿
西杰18135593236…… 土地本来就是集体的 ,你只是拥有土地使用权证 ,或者补偿你相应钱款,然后用指导价购买其支配的房产.
@牟依5583：房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回吗 -
西杰18135593236…… 收回.国有土地使用权的重要性;1、缺少《土地使用证》,不动产的＂物权＂不完整.因为《房地产管理法》第五十九条规定:＂国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度＂,这说明房地产的＂物权＂包括房屋所有权和土地使用权两方...
@牟依5583：有房产证和没有房产证房屋征收有什么区别 -
西杰18135593236…… 一般都是有房产证的多赔偿点,没有的赔的少
@牟依5583：房子没有房产证,现在土地被征用,那我的房子是不是什么也得不到就得被拆啦? -
西杰18135593236…… 不好办啊,单位没有了.房屋赔偿是按房产证和土地证上的面积来进行赔偿的,你要是都没有的话就要找到你这个单位(应该是国有单位吧)的上级去咨询一下.我提一个建议,你可以把你们周围的住户全部联名上书到房管局或政府将你们的实际苦难提一下,或许还有一定的补偿.
@牟依5583：房子要被征收可补办房产证吗 -
西杰18135593236…… 要被征收的房子,都不再办理不动产权证了,凭土地证和批文就可以确认拆迁面积了,不需要房产证.
@牟依5583：买了集体土地证的房子,未过户,要征收了怎么办? -
西杰18135593236…… 如果卖方将自己的房屋转让给买房,并实际履行,虽然一直未办理相关产权手续,但并不影响合同效力,征收一样算是买方个人所有享受权益.我国《物权法》规定设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.如果卖方将自己的房屋转让给买房,并实际履行,虽然一直未办理相关产权手续,但并不影响合同效力.
