不要买有回迁户的小区
@芮溥6527：小区都是商品房,但是有一部分被政府买下用于回迁.就是房产证是回迁房,这种房子能买么. -
赵腾13160848526…… 首先回迁房往往会比其他的房子要便宜一些,如果同样给房产证,就可以购买,不过也不是想买就能买到的.不过这种回迁房往往在物业管理等其他方面没有正规的那种小区管理要好.具体建议你听下律师讲的内容.回迁房、两限房、央产房不是想买就能买
@芮溥6527：什么是回迁房,回迁房可以买吗,回迁房该不该买 -
赵腾13160848526…… 一、回迁房和商品房的区别如下: 1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款.而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能.拆迁...
@芮溥6527：开发商赔偿的回迁房可以买吗 -
赵腾13160848526…… 1、其实回迁房是可以购房的,只是在购房之前要审查它的产权问题.回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的事项包括要求卖...
@芮溥6527：买完安置房就后悔了
赵腾13160848526…… 很多人只知道拆迁的安置房比较便宜,却不知道买了这样的房子,住进来以后,有多... 这样过了一个月左右,都打算放弃了,后来听一个中介的朋友说,有个小区的回迁的...
@芮溥6527：回迁房能否买,如买了以后需要注意些什么 -
赵腾13160848526…… 一般回迁房都是是按照房产证上的日期向后算5年才能买卖.你不是回迁户但要买这个回迁房是有风险的,因为你本身就属于违规操作. 回迁房是对拆迁户的一种补偿,所以廉价,其他人是不可以购买的,回迁房的产权证肯定是回迁人的名字,你们私下交易是不受法律保护的. 如果回迁人收了你们的钱5年后不跟你们过户或者在这5年之内国家又因为市政需要再次拆迁的话,拆迁款只会给到产权证上的人,所以不建议您冒这种风险. 但是如果是你至亲好友同时你对其信得过的话,就另当别论.
@芮溥6527：个回迁楼不知道可不可以买 -
赵腾13160848526…… 回迁房是可以买卖的,因为回迁房也是会发放房产证的,不过因为很多开发商心黑,回迁房的设计有很多的日照是不能通过的,他们一般会以商业的名义去申报,因为商业建筑不牵扯到日照,所以这类回迁房的产权实际只有五十年,所以你购买回迁房的时候最后先打听清楚这套房的实际手续是按住宅还是商业来办理的.
@芮溥6527：回迁房可以买吗 -
赵腾13160848526…… 回迁房属于安置房,不允许买卖,无法过户.需要房主持有安置房满5年,之后,缴纳土地出让金,契税等税费,办理下商品房房产证,契税证,出让性质土地证,才可以买卖过户.
@芮溥6527：回迁房是否可以买卖? -
赵腾13160848526…… 回迁房是可以购买但是有一定风险:回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产,其回迁房是可作为商品房上市交易的.但部分情况下,拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁...
@芮溥6527：回迁房能不能买,需要注意什么. -
赵腾13160848526…… 若产权齐全的话可以买~ 需要注意: 买房后过户后再付清全款~ 没有房权证的房屋别买 没有缴纳土地出让金的房屋别买 不能建立楼盘编号的房房屋别买 姓名、地址与房权证不符的房屋别买 税费较重的房屋别买 该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得,交易时税费较高~
赵腾13160848526…… 首先回迁房往往会比其他的房子要便宜一些,如果同样给房产证,就可以购买,不过也不是想买就能买到的.不过这种回迁房往往在物业管理等其他方面没有正规的那种小区管理要好.具体建议你听下律师讲的内容.回迁房、两限房、央产房不是想买就能买
@芮溥6527：什么是回迁房,回迁房可以买吗,回迁房该不该买 -
赵腾13160848526…… 一、回迁房和商品房的区别如下: 1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款.而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能.拆迁...
@芮溥6527：开发商赔偿的回迁房可以买吗 -
赵腾13160848526…… 1、其实回迁房是可以购房的,只是在购房之前要审查它的产权问题.回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的事项包括要求卖...
@芮溥6527：买完安置房就后悔了
赵腾13160848526…… 很多人只知道拆迁的安置房比较便宜,却不知道买了这样的房子,住进来以后,有多... 这样过了一个月左右,都打算放弃了,后来听一个中介的朋友说,有个小区的回迁的...
@芮溥6527：回迁房能否买,如买了以后需要注意些什么 -
赵腾13160848526…… 一般回迁房都是是按照房产证上的日期向后算5年才能买卖.你不是回迁户但要买这个回迁房是有风险的,因为你本身就属于违规操作. 回迁房是对拆迁户的一种补偿,所以廉价,其他人是不可以购买的,回迁房的产权证肯定是回迁人的名字,你们私下交易是不受法律保护的. 如果回迁人收了你们的钱5年后不跟你们过户或者在这5年之内国家又因为市政需要再次拆迁的话,拆迁款只会给到产权证上的人,所以不建议您冒这种风险. 但是如果是你至亲好友同时你对其信得过的话,就另当别论.
@芮溥6527：个回迁楼不知道可不可以买 -
赵腾13160848526…… 回迁房是可以买卖的,因为回迁房也是会发放房产证的,不过因为很多开发商心黑,回迁房的设计有很多的日照是不能通过的,他们一般会以商业的名义去申报,因为商业建筑不牵扯到日照,所以这类回迁房的产权实际只有五十年,所以你购买回迁房的时候最后先打听清楚这套房的实际手续是按住宅还是商业来办理的.
@芮溥6527：回迁房可以买吗 -
赵腾13160848526…… 回迁房属于安置房,不允许买卖,无法过户.需要房主持有安置房满5年,之后,缴纳土地出让金,契税等税费,办理下商品房房产证,契税证,出让性质土地证,才可以买卖过户.
@芮溥6527：回迁房是否可以买卖? -
赵腾13160848526…… 回迁房是可以购买但是有一定风险:回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产,其回迁房是可作为商品房上市交易的.但部分情况下,拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁...
@芮溥6527：回迁房能不能买,需要注意什么. -
赵腾13160848526…… 若产权齐全的话可以买~ 需要注意: 买房后过户后再付清全款~ 没有房权证的房屋别买 没有缴纳土地出让金的房屋别买 不能建立楼盘编号的房房屋别买 姓名、地址与房权证不符的房屋别买 税费较重的房屋别买 该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得,交易时税费较高~
