业主大会会议记录
@柏便4673：业主委员会应当建立工作档案主要有哪些工作内容?
高苗15641381717…… (一) 业主大会、业主委员会的会议记录; (二) 业主大会、业主委员会的决定; (三) 业主大会议事规则、管理规约和物业服务合同; (四) 业主委员会选举及备案资料; (五) 专项维修资金筹集及使用账目; (六) 业主及业主代表的名册; (七) 业主的意见和建议.
@柏便4673：业主委员会开户需要什么资料 -
高苗15641381717…… 当地房地产管理部门出具的业委会备案证明、刻制业主大会、业主委员会公章和主任法人章,到管理区域项目专项维修资金的开户建设银行办理专项维修资金账户的户名变更手续,根据已经全体业主通过的业主大会议事规则的具体要求,采购办...
@柏便4673：业主委员会会议记录是否具有法律效应 -
高苗15641381717…… 业主委员会的会议记录是否具有法律效力,一要看会议的议程,二要看出席会议的成员是否达到了符合法定条件的人数,三要看记录的内容,如果会议是形成了决议的,这个记录就有法律效力,如果是一般的议事,记录就是一个会议的过程记录,谈不上什么法律效力的问题.
@柏便4673：首次业主大会应表决事项有 -
高苗15641381717…… 首次业主大会会议应当表决通过如下事项,并按规定办理备案手续:(1)表决通过《业主大会议事规则》、《管理规约》和《专项维修资金管理规约》;(2)选举产生业主委员会委员.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总...
@柏便4673：怎样召开业主大会? -
高苗15641381717…… 参考:住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导规则 第一阶段: 内容: 1,业主委员会应当按照业主大会议事规则的规定及业主大会的决定召开会议.经三分之一以上业主委员会委员的提议,应当在7日内召开业主委员会会议. 2,业主委...
@柏便4673：业委会签订超过其任期的物业合同,是否可以? -
高苗15641381717…… 有权签订的,而且是有效的. 因为某一届业委会及其成员,是通过业主大会选定的,其职权也是业主大会授予的.根据《物业管理条例》第十五条第(二)款的规定业主委员会“代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同.” 也就是说业委会是代表业主及业主大会行使职权,虽然业委会及成员有任职期限,但业主大会是没有期限的,该届业委会代表业主大会所签订的物业合同并不因该届业委会到期而失效.举个例子说,某一届职工代表大会及代表是有任职期限的,但在任职期限中所通过的议题议案并不因该届职工代表任职期满而失效.
@柏便4673：要推翻物业管理公司,成立业主委员会的程序? -
高苗15641381717…… 物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企 业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一...
高苗15641381717…… (一) 业主大会、业主委员会的会议记录; (二) 业主大会、业主委员会的决定; (三) 业主大会议事规则、管理规约和物业服务合同; (四) 业主委员会选举及备案资料; (五) 专项维修资金筹集及使用账目; (六) 业主及业主代表的名册; (七) 业主的意见和建议.
@柏便4673：业主委员会开户需要什么资料 -
高苗15641381717…… 当地房地产管理部门出具的业委会备案证明、刻制业主大会、业主委员会公章和主任法人章,到管理区域项目专项维修资金的开户建设银行办理专项维修资金账户的户名变更手续,根据已经全体业主通过的业主大会议事规则的具体要求,采购办...
@柏便4673：业主委员会会议记录是否具有法律效应 -
高苗15641381717…… 业主委员会的会议记录是否具有法律效力,一要看会议的议程,二要看出席会议的成员是否达到了符合法定条件的人数,三要看记录的内容,如果会议是形成了决议的,这个记录就有法律效力,如果是一般的议事,记录就是一个会议的过程记录,谈不上什么法律效力的问题.
@柏便4673：首次业主大会应表决事项有 -
高苗15641381717…… 首次业主大会会议应当表决通过如下事项,并按规定办理备案手续:(1)表决通过《业主大会议事规则》、《管理规约》和《专项维修资金管理规约》;(2)选举产生业主委员会委员.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总...
@柏便4673：怎样召开业主大会? -
高苗15641381717…… 参考:住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导规则 第一阶段: 内容: 1,业主委员会应当按照业主大会议事规则的规定及业主大会的决定召开会议.经三分之一以上业主委员会委员的提议,应当在7日内召开业主委员会会议. 2,业主委...
@柏便4673：业委会签订超过其任期的物业合同,是否可以? -
高苗15641381717…… 有权签订的,而且是有效的. 因为某一届业委会及其成员,是通过业主大会选定的,其职权也是业主大会授予的.根据《物业管理条例》第十五条第(二)款的规定业主委员会“代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同.” 也就是说业委会是代表业主及业主大会行使职权,虽然业委会及成员有任职期限,但业主大会是没有期限的,该届业委会代表业主大会所签订的物业合同并不因该届业委会到期而失效.举个例子说,某一届职工代表大会及代表是有任职期限的,但在任职期限中所通过的议题议案并不因该届职工代表任职期满而失效.
@柏便4673：要推翻物业管理公司,成立业主委员会的程序? -
高苗15641381717…… 物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企 业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一...
