业主大会表决票样本
@张泻298：小区物业管路面维修吗 -
陶秦13078341180…… 小区路面损坏不能作为业主拒交物业费有的理由.原因如下: 1、物业管理费用是物业公司服务的收入,与小区其他相区别; 2、小区道路属于小区共有部分,共有财产,小区路面维修需小区业主共同承担,物业只是一个管理方和被委托方的角色...
@张泻298：首次业主大会应表决事项有 -
陶秦13078341180…… 首次业主大会会议应当表决通过如下事项,并按规定办理备案手续:(1)表决通过《业主大会议事规则》、《管理规约》和《专项维修资金管理规约》;(2)选举产生业主委员会委员.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总...
@张泻298：成立业主委员会的一般程序是怎样的?
陶秦13078341180…… 参照穗国房字[2004]756号《物业管理首次业主大会和业主委员会成立程序》,广州地区成立业主委员会的一般程序如下: 一、成立首次“业主大会筹备组”. (一)关于...
@张泻298：业主对业主大会表决票有疑义的能继续当有效票吗? -
陶秦13078341180…… 这个不是看单片结果的,比如就你反对,大会投票大部分人认为可行,那当然你的反对无效了!只要业主委员会多数同意就行了,不会管你的单人投票
@张泻298：业委会发放业主大会表决票 -
陶秦13078341180…… 业委会表决票开票必须有居委会参加 通俗地说就是,我不表态,即可参照处理,但是要注意,是视为赞同多数人的意见,并不是对某决定赞同或反对,那是不能参照处理的,如果赞同的人数多,这部分人视为赞同,我随大流,多数人说好我就说好,多数人说坏我就说坏.如果议事规则中没有这样的条款,如果反对的人数多,这部分人视为反对这个问题要具体分析,不能直接说合法或不合法. 在首届业主大会上. 在业主大会议事规则中,要看是否有一个条款,“对于经全体业主投票决定的事宜,未参与投票的业主视为赞同多数人的意见”,如果有这样的条款,会拟定一个业主公约和业主大会议事规则,这两个文件是要在首届业主大会上经全体业主投票的,只有经过半数以上的业主投同意票,才能通过.
@张泻298：怎样召开业主大会? -
陶秦13078341180…… 业主大会由业主自行成立,但要接受物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门的指导.就北京而言,在满足成立业主 大会条件的小区,业主首先应致信给区县小区办和街道办事处,请求他们来小区指导成立业主大会的工作.
@张泻298：成立业主委员会需要什么手续?需要准备什么资料? -
陶秦13078341180…… 业主委员会成立的大致程序如下: 一、提出申请: 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请...
@张泻298：小区物业公司要求涨物业管理费,张贴告示称69%业主同意 请问是否有权要求公开全体业主投票情况? -
陶秦13078341180…… 对于你的问题,我首先要告诉你物业要涨价,但物业没有权利涨价,它必须向业委会提出涨价要求,由业主委员会组织召开业主大会表决,一般召开业主大会的形式就是发放表决票,由业主选择,最后的大会其实只是统计表决结果.对你的问题...
@张泻298：业主委员会换届程序是怎样的?
陶秦13078341180…… 业主委员会换届程序 一、换届选举的前提.业主委员会有下列情形的,应当按要求组织召开业主大会进行换届选举: 1、业主委员会任期届满60日前,应当召开业主大会会...
@张泻298：小区业主大会成立的流程有哪些?
陶秦13078341180…… 一、提出申请.在一个物业管理区域内,物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的,应有10名以上的业主联名向社区居委会提出书面申请,并提供相关必要的证明材...
陶秦13078341180…… 小区路面损坏不能作为业主拒交物业费有的理由.原因如下: 1、物业管理费用是物业公司服务的收入,与小区其他相区别; 2、小区道路属于小区共有部分,共有财产,小区路面维修需小区业主共同承担,物业只是一个管理方和被委托方的角色...
@张泻298：首次业主大会应表决事项有 -
陶秦13078341180…… 首次业主大会会议应当表决通过如下事项,并按规定办理备案手续:(1)表决通过《业主大会议事规则》、《管理规约》和《专项维修资金管理规约》;(2)选举产生业主委员会委员.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总...
@张泻298：成立业主委员会的一般程序是怎样的?
陶秦13078341180…… 参照穗国房字[2004]756号《物业管理首次业主大会和业主委员会成立程序》,广州地区成立业主委员会的一般程序如下: 一、成立首次“业主大会筹备组”. (一)关于...
@张泻298：业主对业主大会表决票有疑义的能继续当有效票吗? -
陶秦13078341180…… 这个不是看单片结果的,比如就你反对,大会投票大部分人认为可行,那当然你的反对无效了!只要业主委员会多数同意就行了,不会管你的单人投票
@张泻298：业委会发放业主大会表决票 -
陶秦13078341180…… 业委会表决票开票必须有居委会参加 通俗地说就是,我不表态,即可参照处理,但是要注意,是视为赞同多数人的意见,并不是对某决定赞同或反对,那是不能参照处理的,如果赞同的人数多,这部分人视为赞同,我随大流,多数人说好我就说好,多数人说坏我就说坏.如果议事规则中没有这样的条款,如果反对的人数多,这部分人视为反对这个问题要具体分析,不能直接说合法或不合法. 在首届业主大会上. 在业主大会议事规则中,要看是否有一个条款,“对于经全体业主投票决定的事宜,未参与投票的业主视为赞同多数人的意见”,如果有这样的条款,会拟定一个业主公约和业主大会议事规则,这两个文件是要在首届业主大会上经全体业主投票的,只有经过半数以上的业主投同意票,才能通过.
@张泻298：怎样召开业主大会? -
陶秦13078341180…… 业主大会由业主自行成立,但要接受物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门的指导.就北京而言,在满足成立业主 大会条件的小区,业主首先应致信给区县小区办和街道办事处,请求他们来小区指导成立业主大会的工作.
@张泻298：成立业主委员会需要什么手续?需要准备什么资料? -
陶秦13078341180…… 业主委员会成立的大致程序如下: 一、提出申请: 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请...
@张泻298：小区物业公司要求涨物业管理费,张贴告示称69%业主同意 请问是否有权要求公开全体业主投票情况? -
陶秦13078341180…… 对于你的问题,我首先要告诉你物业要涨价,但物业没有权利涨价,它必须向业委会提出涨价要求,由业主委员会组织召开业主大会表决,一般召开业主大会的形式就是发放表决票,由业主选择,最后的大会其实只是统计表决结果.对你的问题...
@张泻298：业主委员会换届程序是怎样的?
陶秦13078341180…… 业主委员会换届程序 一、换届选举的前提.业主委员会有下列情形的,应当按要求组织召开业主大会进行换届选举: 1、业主委员会任期届满60日前,应当召开业主大会会...
@张泻298：小区业主大会成立的流程有哪些?
陶秦13078341180…… 一、提出申请.在一个物业管理区域内,物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的,应有10名以上的业主联名向社区居委会提出书面申请,并提供相关必要的证明材...
