业主+表决+事项+票
@文鸿4302：业主大会多少人参加才有效
暨丹19536451055…… 一、业主大会多少人参加才有效只有业主大会的参与人数超过半数,会议的决议方能有效,这充分体现了业主大会是代表全体业主利益的机构;需要得到法定人数的同意后...
@文鸿4302：小区业主大会成立的流程有哪些?
暨丹19536451055…… 一、提出申请.在一个物业管理区域内,物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的,应有10名以上的业主联名向社区居委会提出书面申请,并提供相关必要的证明材...
@文鸿4302：首次业主大会应表决事项有 -
暨丹19536451055…… 首次业主大会会议应当表决通过如下事项,并按规定办理备案手续:(1)表决通过《业主大会议事规则》、《管理规约》和《专项维修资金管理规约》;(2)选举产生业主委员会委员.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总...
@文鸿4302：必须由业主共同决定的事情有哪些 -
暨丹19536451055…… 您好!下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)筹集和使用...
@文鸿4302：业主共同决定的事项有哪些?
暨丹19536451055…… 业主共同决定的事项,具体包括:第一,制定和修改业主大会议事规则;第二,制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;第三,选举业主委员会或者更换业主委员会成员;第四,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人.第五,有关共有和共同管理权利的其他重大事项.上述事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意.此外,筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金以及改建、 重建建筑物及其附属设施也属于业主共同决定的事项,但应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意.
@文鸿4302：小区业主委员会怎样成立 -
暨丹19536451055…… 原发布者:lilixuzh 小区业主委员会成立流程现将业主委员会成立的流程、业主大会筹备小组主要工作、成立业主大会和业主委员会的相关知识问答一并传上来,供有志于参加华龙美晟业委会筹备组前期临时工作小组的邻居们参阅.一、成立业主...
@文鸿4302：业主委员会换届程序是怎样的?
暨丹19536451055…… 业主委员会换届程序 一、换届选举的前提.业主委员会有下列情形的,应当按要求组织召开业主大会进行换届选举: 1、业主委员会任期届满60日前,应当召开业主大会会...
@文鸿4302：业主委员会成立流程包括哪些?
暨丹19536451055…… 一、小区业主委员会成立条件及要求实际当中,各个地区成立业主大会及业主委员会的条件不尽相同.1、如根据《江苏省物业管理条例》及《南京市物业管理办法》的规...
@文鸿4302：解聘与选聘物业有顺序要求吗
暨丹19536451055…… 一、解聘与选聘物业有顺序要求吗没有顺序要求,但是法律规定:“下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设...
@文鸿4302：小区物业公司要求涨物业管理费,张贴告示称69%业主同意 请问是否有权要求公开全体业主投票情况? -
暨丹19536451055…… 对于你的问题,我首先要告诉你物业要涨价,但物业没有权利涨价,它必须向业委会提出涨价要求,由业主委员会组织召开业主大会表决,一般召开业主大会的形式就是发放表决票,由业主选择,最后的大会其实只是统计表决结果.对你的问题...
暨丹19536451055…… 一、业主大会多少人参加才有效只有业主大会的参与人数超过半数,会议的决议方能有效,这充分体现了业主大会是代表全体业主利益的机构;需要得到法定人数的同意后...
@文鸿4302：小区业主大会成立的流程有哪些?
暨丹19536451055…… 一、提出申请.在一个物业管理区域内,物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的,应有10名以上的业主联名向社区居委会提出书面申请,并提供相关必要的证明材...
@文鸿4302：首次业主大会应表决事项有 -
暨丹19536451055…… 首次业主大会会议应当表决通过如下事项,并按规定办理备案手续:(1)表决通过《业主大会议事规则》、《管理规约》和《专项维修资金管理规约》;(2)选举产生业主委员会委员.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总...
@文鸿4302：必须由业主共同决定的事情有哪些 -
暨丹19536451055…… 您好!下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)筹集和使用...
@文鸿4302：业主共同决定的事项有哪些?
暨丹19536451055…… 业主共同决定的事项,具体包括:第一,制定和修改业主大会议事规则;第二,制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;第三,选举业主委员会或者更换业主委员会成员;第四,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人.第五,有关共有和共同管理权利的其他重大事项.上述事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意.此外,筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金以及改建、 重建建筑物及其附属设施也属于业主共同决定的事项,但应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意.
@文鸿4302：小区业主委员会怎样成立 -
暨丹19536451055…… 原发布者:lilixuzh 小区业主委员会成立流程现将业主委员会成立的流程、业主大会筹备小组主要工作、成立业主大会和业主委员会的相关知识问答一并传上来,供有志于参加华龙美晟业委会筹备组前期临时工作小组的邻居们参阅.一、成立业主...
@文鸿4302：业主委员会换届程序是怎样的?
暨丹19536451055…… 业主委员会换届程序 一、换届选举的前提.业主委员会有下列情形的,应当按要求组织召开业主大会进行换届选举: 1、业主委员会任期届满60日前,应当召开业主大会会...
@文鸿4302：业主委员会成立流程包括哪些?
暨丹19536451055…… 一、小区业主委员会成立条件及要求实际当中,各个地区成立业主大会及业主委员会的条件不尽相同.1、如根据《江苏省物业管理条例》及《南京市物业管理办法》的规...
@文鸿4302：解聘与选聘物业有顺序要求吗
暨丹19536451055…… 一、解聘与选聘物业有顺序要求吗没有顺序要求,但是法律规定:“下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设...
@文鸿4302：小区物业公司要求涨物业管理费,张贴告示称69%业主同意 请问是否有权要求公开全体业主投票情况? -
暨丹19536451055…… 对于你的问题,我首先要告诉你物业要涨价,但物业没有权利涨价,它必须向业委会提出涨价要求,由业主委员会组织召开业主大会表决,一般召开业主大会的形式就是发放表决票,由业主选择,最后的大会其实只是统计表决结果.对你的问题...
