业委会成立违法如何撤销
@甄璐3739：撤销业委会最新流程
汤嘉19815261726…… 业主委员会撤销程序1.业主委员会是由业主大会会议选举产生的,由5至11人单数组成,业主委员会应当依法履行职责.业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规...
@甄璐3739：小区的业主委员会在成立的过程中不符合《物业管理条例》的一些程序,能不能认定是无效组织?是否能撤消? -
汤嘉19815261726…… 业主委员会委员是由全体业主投票选举的,代替全体业主实施业主的权利,如果业主委员会委员成员未经过全体业主授权,是自行成立的组织,不能代替全体业主.
@甄璐3739：业主委员会成立后有异议能作废吗 -
汤嘉19815261726…… 作废是不可能的,只能说是业委会委员不履行职责的;利用权力谋私的;不交物业费的;侵害他人合法权益的,以上这几条你可以组织3分之2以上委员或持有20%以上投票权数的业主提议,业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,可以决定是否终止其委员资格,当业委会委员不足二分之一时,应召开业主大会临时会议,重新选举业主委员会.
@甄璐3739：业委会人员违规违法由谁处理? -
汤嘉19815261726…… 业委会人员违规违法可以找当地政府解决或针对违法行为向有关部门反映.业委会属于居民自治组织.业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求...
@甄璐3739：业主委员会自行解散的条件
汤嘉19815261726…… 申请召开业主委员大会,经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上的业主提议,就可以召开业主大会.业主大会对业委会的工作做投票的评议...
@甄璐3739：业主委员会的违法行为由什么部门惩治?
汤嘉19815261726…… 答:业主委员会的行为应以业主的利益为出发点,不得损坏业主的合法权益.根据我国《物业管理条例》第十九条的规定,业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动.业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主.业主委员会要维护业主的利益,一旦出现损害业主利益的行为,当地房地产行政主管部门和政府机关应对其行为进行纠正和惩罚.
@甄璐3739：业委会成立不合法或者不符合法定程序、未备案等情况,签订合同是否有效?能否解聘物业公司? -
汤嘉19815261726…… 合同有效三要素:主体合格、意思自治、内容合法.如你所说,业委会主体不合格,签订的合同属于效力待定的状态,并非完全无效,只要业委会能取得适格主体地位,该合同还是有效的;如果不能取得合法地位,可以向法院申请撤销,请注意...
@甄璐3739：业委会的不合理决定业主能起诉撤销吗 -
汤嘉19815261726…… 如果业委会做出的决定侵占单个业主的利益,根据物权法可以申请人民法院予以撤销,根据物业管理条例可以要求街道撤销. 前提需要有确实的证据证明. 阳光助业-路军港
@甄璐3739：业委会违法选举 -
汤嘉19815261726…… 直接起诉法院,法院会要求他们公开选票,如果有假,法院会撤销他们的备案.
@甄璐3739：物业小区部分业主想要罢免业主委员会,但是到期没有换届选举,业主委?
汤嘉19815261726…… 1、未到期,罢免业委会需要召开业主大会.召开业主大会需要业委会提出,业委会不开,可以有百分之二十的业主提议召开,然后召开业主大会,双过半的业主同意罢免就可以了.2、如果到期了,由上届业委会负责换届工作,如果上届业委会不换届,由监事会负责换届,没有监事会的或者监事会不做的.由街道责令10日内召开,如果业委会还启动 不召开换届工作的,由街道负责召开.3、没有召开换届工作,房管局给直接备案,显然是违规的,可以要求撤销,如果不撤销可以行政诉讼.4、如果有人提供虚假资料让街道或者房管局给予备案,街道、房管局不承担责任,因为他们只有备案的责任,不是审批,他们没有义务审查资料的真假.更多问题百度:路军港
汤嘉19815261726…… 业主委员会撤销程序1.业主委员会是由业主大会会议选举产生的,由5至11人单数组成,业主委员会应当依法履行职责.业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规...
@甄璐3739：小区的业主委员会在成立的过程中不符合《物业管理条例》的一些程序,能不能认定是无效组织?是否能撤消? -
汤嘉19815261726…… 业主委员会委员是由全体业主投票选举的,代替全体业主实施业主的权利,如果业主委员会委员成员未经过全体业主授权,是自行成立的组织,不能代替全体业主.
@甄璐3739：业主委员会成立后有异议能作废吗 -
汤嘉19815261726…… 作废是不可能的,只能说是业委会委员不履行职责的;利用权力谋私的;不交物业费的;侵害他人合法权益的,以上这几条你可以组织3分之2以上委员或持有20%以上投票权数的业主提议,业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,可以决定是否终止其委员资格,当业委会委员不足二分之一时,应召开业主大会临时会议,重新选举业主委员会.
@甄璐3739：业委会人员违规违法由谁处理? -
汤嘉19815261726…… 业委会人员违规违法可以找当地政府解决或针对违法行为向有关部门反映.业委会属于居民自治组织.业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求...
@甄璐3739：业主委员会自行解散的条件
汤嘉19815261726…… 申请召开业主委员大会,经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上的业主提议,就可以召开业主大会.业主大会对业委会的工作做投票的评议...
@甄璐3739：业主委员会的违法行为由什么部门惩治?
汤嘉19815261726…… 答:业主委员会的行为应以业主的利益为出发点,不得损坏业主的合法权益.根据我国《物业管理条例》第十九条的规定,业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动.业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主.业主委员会要维护业主的利益,一旦出现损害业主利益的行为,当地房地产行政主管部门和政府机关应对其行为进行纠正和惩罚.
@甄璐3739：业委会成立不合法或者不符合法定程序、未备案等情况,签订合同是否有效?能否解聘物业公司? -
汤嘉19815261726…… 合同有效三要素:主体合格、意思自治、内容合法.如你所说,业委会主体不合格,签订的合同属于效力待定的状态,并非完全无效,只要业委会能取得适格主体地位,该合同还是有效的;如果不能取得合法地位,可以向法院申请撤销,请注意...
@甄璐3739：业委会的不合理决定业主能起诉撤销吗 -
汤嘉19815261726…… 如果业委会做出的决定侵占单个业主的利益,根据物权法可以申请人民法院予以撤销,根据物业管理条例可以要求街道撤销. 前提需要有确实的证据证明. 阳光助业-路军港
@甄璐3739：业委会违法选举 -
汤嘉19815261726…… 直接起诉法院,法院会要求他们公开选票,如果有假,法院会撤销他们的备案.
@甄璐3739：物业小区部分业主想要罢免业主委员会,但是到期没有换届选举,业主委?
汤嘉19815261726…… 1、未到期,罢免业委会需要召开业主大会.召开业主大会需要业委会提出,业委会不开,可以有百分之二十的业主提议召开,然后召开业主大会,双过半的业主同意罢免就可以了.2、如果到期了,由上届业委会负责换届工作,如果上届业委会不换届,由监事会负责换届,没有监事会的或者监事会不做的.由街道责令10日内召开,如果业委会还启动 不召开换届工作的,由街道负责召开.3、没有召开换届工作,房管局给直接备案,显然是违规的,可以要求撤销,如果不撤销可以行政诉讼.4、如果有人提供虚假资料让街道或者房管局给予备案,街道、房管局不承担责任,因为他们只有备案的责任,不是审批,他们没有义务审查资料的真假.更多问题百度:路军港
