业委会自治收费不明确
@舒鬼1701：业委会自治管理小区,物业费由谁收取 -
王奔19485242423…… 自治小区,物业费就由业委会委托的收费员收取了.
@舒鬼1701：业主委员会对物业进行自管是否可以向业主收取物业费?
王奔19485242423…… 对该问题,有两种不同观点:第一种观点认为,业主委员会不能作为物业费的收费主体.理由:《物业管理条例》第15条规定:＂业主委员会执行业主大会的决定事项,履...
@舒鬼1701：小区自治是否可以由业主委员会收取物业费 -
王奔19485242423…… 小区自治首先要经过业主代表大会讨论或投票决定.大会决定自治后,由业主委员会行使管理和服务活动.物业费缴费标准由业委会提出,经过业主大会通过后,由业主委员会向业主收取.
@舒鬼1701：业主委员会有权自已收费吗 -
王奔19485242423…… 没有,业委会的权利来源于业主大会的授权,没有业主大会的授权业委会不能擅自收费.
@舒鬼1701：业委会自治管理小区收取物业费,业主如何监督,由哪个部门监督? -
王奔19485242423…… 现在像这种情况,房管部门基本上是委托当地社区协助监督管理.而社区管理面广量大,监管流于形式.实际上,是处于无监管状态.
@舒鬼1701：业主委员会是否能收取物业管理费 -
王奔19485242423…… 业主委员会不具备物业服务管理资质,没有经过工商注册,不具有收取物业费的主体资格.如果业委会自行管理物业,可以经业主会议同意,按业主自治分摊合理的管理开支.
@舒鬼1701：业委会可以自行收费管理物业吗,这样合法吗?出事原物业公司有责任吗? -
王奔19485242423…… 《物权法》第八十一条规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理.如果该小区业主大会通过,同意自行管理小区,并授权由业委会具体负责,是允许的.既然已经决定自行管理小区,就与原物业公司没关系了,出了事情,当然与原物业公司无关.只是原物业公司在退出小区是,应该与业委会交接清楚,物业公司就没有责任了.
@舒鬼1701：小区无物业管理,业主自建业委会,自行圈地收停车费合理吗 -
王奔19485242423…… 小区无物业管理,自建业委会是可以的,只要业委会研究决定对小区范围内的停车进行收费,且收费标准有公示就可以了.如果有物业管理,小区的停车收费,也是要业委会通过的,业委会才是小区的主人代表,而物业只是在业委会授权下进行管理.
@舒鬼1701：小区业委会已成立收费是否要审批 -
王奔19485242423…… 业主委员会直接参与小区收费.也违法了相关规定.因为业委会主要是起到监督物业公司的行为是否侵害了广大业主的利益.如果物业公司在的话.业委会这样做肯定是不合理的.业委会不是一个执行机构.
@舒鬼1701：物业费收缴,业委会有没有提成 -
王奔19485242423…… 没有.依据物业管理条例和业主大会规程等法规,小区可以实现自治,也就是由业主委员会经业主大会授权进行自治管理,那么就有权收取物业管理费.但实际操作中有一下几点是不可能实现的: 一、业主委员会没有法人资格,也就无法办理资质等物业管理资格. 二、业主委员会不能办理相关营业证书、税务证书,也就没有办法给缴费人开具发票. 三、如果是水电代收代缴小区,用谁的名字开户代缴费用呢?供水供电企业一般采取的是先收钱再供电的原则,那么用谁的私人账户都不适合,
王奔19485242423…… 自治小区,物业费就由业委会委托的收费员收取了.
@舒鬼1701：业主委员会对物业进行自管是否可以向业主收取物业费?
王奔19485242423…… 对该问题,有两种不同观点:第一种观点认为,业主委员会不能作为物业费的收费主体.理由:《物业管理条例》第15条规定:＂业主委员会执行业主大会的决定事项,履...
@舒鬼1701：小区自治是否可以由业主委员会收取物业费 -
王奔19485242423…… 小区自治首先要经过业主代表大会讨论或投票决定.大会决定自治后,由业主委员会行使管理和服务活动.物业费缴费标准由业委会提出,经过业主大会通过后,由业主委员会向业主收取.
@舒鬼1701：业主委员会有权自已收费吗 -
王奔19485242423…… 没有,业委会的权利来源于业主大会的授权,没有业主大会的授权业委会不能擅自收费.
@舒鬼1701：业委会自治管理小区收取物业费,业主如何监督,由哪个部门监督? -
王奔19485242423…… 现在像这种情况,房管部门基本上是委托当地社区协助监督管理.而社区管理面广量大,监管流于形式.实际上,是处于无监管状态.
@舒鬼1701：业主委员会是否能收取物业管理费 -
王奔19485242423…… 业主委员会不具备物业服务管理资质,没有经过工商注册,不具有收取物业费的主体资格.如果业委会自行管理物业,可以经业主会议同意,按业主自治分摊合理的管理开支.
@舒鬼1701：业委会可以自行收费管理物业吗,这样合法吗?出事原物业公司有责任吗? -
王奔19485242423…… 《物权法》第八十一条规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理.如果该小区业主大会通过,同意自行管理小区,并授权由业委会具体负责,是允许的.既然已经决定自行管理小区,就与原物业公司没关系了,出了事情,当然与原物业公司无关.只是原物业公司在退出小区是,应该与业委会交接清楚,物业公司就没有责任了.
@舒鬼1701：小区无物业管理,业主自建业委会,自行圈地收停车费合理吗 -
王奔19485242423…… 小区无物业管理,自建业委会是可以的,只要业委会研究决定对小区范围内的停车进行收费,且收费标准有公示就可以了.如果有物业管理,小区的停车收费,也是要业委会通过的,业委会才是小区的主人代表,而物业只是在业委会授权下进行管理.
@舒鬼1701：小区业委会已成立收费是否要审批 -
王奔19485242423…… 业主委员会直接参与小区收费.也违法了相关规定.因为业委会主要是起到监督物业公司的行为是否侵害了广大业主的利益.如果物业公司在的话.业委会这样做肯定是不合理的.业委会不是一个执行机构.
@舒鬼1701：物业费收缴,业委会有没有提成 -
王奔19485242423…… 没有.依据物业管理条例和业主大会规程等法规,小区可以实现自治,也就是由业主委员会经业主大会授权进行自治管理,那么就有权收取物业管理费.但实际操作中有一下几点是不可能实现的: 一、业主委员会没有法人资格,也就无法办理资质等物业管理资格. 二、业主委员会不能办理相关营业证书、税务证书,也就没有办法给缴费人开具发票. 三、如果是水电代收代缴小区,用谁的名字开户代缴费用呢?供水供电企业一般采取的是先收钱再供电的原则,那么用谁的私人账户都不适合,
