东方上城二手房出售
@羊义1157：出售二手房需要缴纳哪些税金?
匡王19899139516…… 1、营业税,如果你买的房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5% 2、个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报. 3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%(144平方米以下的普通住宅适用该税率)契税. 4、房屋产权登记费,测绘费,工本费等,各地不一样,也就几百块
@羊义1157：廊坊哪里有二手房买卖的网站?房源比较多的 -
匡王19899139516…… 廊坊商家网房产版块不错.二手房交易.房源很多.
@羊义1157：房屋出售未满五年要交多少税
匡王19899139516…… 1、过户手续费 面积*6元/平 2、契税 按价格你的房子应该在144平以上, 140万*3% 3、营业税 140万*5.5% 4、个税 140万*1% 5、登记 80元 6、核档 100元 大概就这些, 如果有不对,或遗漏的地方还望高人指点.
@羊义1157：房子出售需要办什么手续 -
匡王19899139516…… 手续是:放盘给中介,谈价,确认买家,接着按下面程序过户. 二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件. 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),...
@羊义1157：二手房买卖 -
匡王19899139516…… 那么就是正在建设的期房咯,这样就是和之前买这套期房的房主办个过户就可以了,如果档案还没在房产局备案,就出点钱在开发商处更改下名字就可以了,如果已经备案,就要到房产局办理二手房过户,既然中介说和开发商签合同,应该是还没备案的,这些你要跟中介问清楚,你买后什么时候可以过户拿到产权证之类的,并在开发商处反复确认.
@羊义1157：二手房怎么交易 -
匡王19899139516…… 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以...
@羊义1157：二手商品房过户费怎么算 -
匡王19899139516…… 二手车库的过户费计算如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易.由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型.
@羊义1157：个人二手房转让需要交土地增值税吗 -
匡王19899139516…… 对个人销售住房暂免征收土地增值税.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).2、 交易费:3元/平方米.3、 测绘费:按各区具体规定. 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米.2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
@羊义1157：买卖二手房交易买方违约,卖方可以解除合同吗? -
匡王19899139516…… 可以,如果买方恶意违约,那么卖方可以单独解除合同;如果买房只是说晚打款1天或是申请延长几天打款,卖方并不能单独解除合同;关键看合同中违约责任的确认,具体情况具体分析,建议还是以协商为主.二手房交易是指已经在房地产交...
@羊义1157：二手房买了以后,几年可以再次买卖? -
匡王19899139516…… 二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以. 只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下: 1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免...
匡王19899139516…… 1、营业税,如果你买的房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5% 2、个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报. 3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%(144平方米以下的普通住宅适用该税率)契税. 4、房屋产权登记费,测绘费,工本费等,各地不一样,也就几百块
@羊义1157：廊坊哪里有二手房买卖的网站?房源比较多的 -
匡王19899139516…… 廊坊商家网房产版块不错.二手房交易.房源很多.
@羊义1157：房屋出售未满五年要交多少税
匡王19899139516…… 1、过户手续费 面积*6元/平 2、契税 按价格你的房子应该在144平以上, 140万*3% 3、营业税 140万*5.5% 4、个税 140万*1% 5、登记 80元 6、核档 100元 大概就这些, 如果有不对,或遗漏的地方还望高人指点.
@羊义1157：房子出售需要办什么手续 -
匡王19899139516…… 手续是:放盘给中介,谈价,确认买家,接着按下面程序过户. 二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件. 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),...
@羊义1157：二手房买卖 -
匡王19899139516…… 那么就是正在建设的期房咯,这样就是和之前买这套期房的房主办个过户就可以了,如果档案还没在房产局备案,就出点钱在开发商处更改下名字就可以了,如果已经备案,就要到房产局办理二手房过户,既然中介说和开发商签合同,应该是还没备案的,这些你要跟中介问清楚,你买后什么时候可以过户拿到产权证之类的,并在开发商处反复确认.
@羊义1157：二手房怎么交易 -
匡王19899139516…… 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以...
@羊义1157：二手商品房过户费怎么算 -
匡王19899139516…… 二手车库的过户费计算如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易.由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型.
@羊义1157：个人二手房转让需要交土地增值税吗 -
匡王19899139516…… 对个人销售住房暂免征收土地增值税.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).2、 交易费:3元/平方米.3、 测绘费:按各区具体规定. 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米.2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
@羊义1157：买卖二手房交易买方违约,卖方可以解除合同吗? -
匡王19899139516…… 可以,如果买方恶意违约,那么卖方可以单独解除合同;如果买房只是说晚打款1天或是申请延长几天打款,卖方并不能单独解除合同;关键看合同中违约责任的确认,具体情况具体分析,建议还是以协商为主.二手房交易是指已经在房地产交...
@羊义1157：二手房买了以后,几年可以再次买卖? -
匡王19899139516…… 二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以. 只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下: 1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免...
