急售法拍房出售
@谈栏4799：急!本人想买法院拍卖的房子. -
咸穆17857053695…… 既然是法院委托拍卖的,那从法律的角度来说,该物业的产权还有其他的法律细节你就不用担心了,房产证这些东西在你拍得后都会依照法律程序办理的.你要注意了解一下这套房现在有没有人住,原产权人会不会对你以后使用这套房产生骚扰或其他麻烦.免得以后让你闹心.
@谈栏4799：法拍房还可以再出售吗 -
咸穆17857053695…… **法拍房可以再次出售**.在自卖的程序中,原房主还是房子的卖家,但在法拍过程中,法拍房将属于银行,房主将不参与房子的出售.一般而言,法拍房在拍卖时的价格往往低于房屋的原值,如果购买后再次出售,可能具有较大的增值空间.
@谈栏4799：我买了法院拍卖的房子现在想要出售需要交哪些费用 -
咸穆17857053695…… 按一般二手房正常的过户税费. 税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
@谈栏4799：法院拍卖的房子可以直接出售吗 -
咸穆17857053695…… 如果经法院依法拍卖,拍得人拍得后,就属于拍得人的财产了,有权依法出卖房屋.
@谈栏4799：法拍房购买后多久可以卖出 -
咸穆17857053695…… 法拍房购买后多久可以卖出,这要根据具体情况来看.如果购买的是不受限的法拍房,那么在购买后就可以直接出售,没有时间限制.但是,在某些地方,如果法拍房是在限售期内购买的,可能不允许立刻出售.具体政策可能会因地区和具体情况而有所不同.因此,建议咨询专业人士或者当地的相关部门来获取具体的法规和政策信息.
@谈栏4799：法院拍卖的房屋,然后现在出售,没有房产证,双方写个协议,然后到公证处,公证处能公证吗? -
咸穆17857053695…… 公证的话公证处首先会判断你是否这房子的所有人.房产以房产证为所有权证明.没有的话公证处是不会公证的. 要是你不想过户交税费就转让,可以找另一家拍卖行再拍卖.只要有原法院出具的裁定书等和原拍卖成交确认书,拍卖行就能再拍.但成交后你还是要全程协助新买家提供办理过户的资料,因为是二次过户.要先过给你再过给新买家.但税费你可以在拍卖时注明全部由新买家承担.
@谈栏4799：法院拍卖的房子能卖出去吗 -
咸穆17857053695…… 不能.被司法拍卖的房产,法院都会先查封,查封后房管局冻结,不能办理过户的,所以个人卖不出去的.
@谈栏4799：淘宝司法拍卖房产? -
咸穆17857053695…… 通过法院拍卖的房,除了要交纳相关税费以外,还得交拍卖佣金.
@谈栏4799：买法院拍卖的房子? -
咸穆17857053695…… 购买法院依法拍卖的房产流程:一、竞买人应当向人民法院交纳保证金.保证金的数额一般不低于 评估价或者市价的百分之五. 二、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理 竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举...
咸穆17857053695…… 既然是法院委托拍卖的,那从法律的角度来说,该物业的产权还有其他的法律细节你就不用担心了,房产证这些东西在你拍得后都会依照法律程序办理的.你要注意了解一下这套房现在有没有人住,原产权人会不会对你以后使用这套房产生骚扰或其他麻烦.免得以后让你闹心.
@谈栏4799：法拍房还可以再出售吗 -
咸穆17857053695…… **法拍房可以再次出售**.在自卖的程序中,原房主还是房子的卖家,但在法拍过程中,法拍房将属于银行,房主将不参与房子的出售.一般而言,法拍房在拍卖时的价格往往低于房屋的原值,如果购买后再次出售,可能具有较大的增值空间.
@谈栏4799：我买了法院拍卖的房子现在想要出售需要交哪些费用 -
咸穆17857053695…… 按一般二手房正常的过户税费. 税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
@谈栏4799：法院拍卖的房子可以直接出售吗 -
咸穆17857053695…… 如果经法院依法拍卖,拍得人拍得后,就属于拍得人的财产了,有权依法出卖房屋.
@谈栏4799：法拍房购买后多久可以卖出 -
咸穆17857053695…… 法拍房购买后多久可以卖出,这要根据具体情况来看.如果购买的是不受限的法拍房,那么在购买后就可以直接出售,没有时间限制.但是,在某些地方,如果法拍房是在限售期内购买的,可能不允许立刻出售.具体政策可能会因地区和具体情况而有所不同.因此,建议咨询专业人士或者当地的相关部门来获取具体的法规和政策信息.
@谈栏4799：法院拍卖的房屋,然后现在出售,没有房产证,双方写个协议,然后到公证处,公证处能公证吗? -
咸穆17857053695…… 公证的话公证处首先会判断你是否这房子的所有人.房产以房产证为所有权证明.没有的话公证处是不会公证的. 要是你不想过户交税费就转让,可以找另一家拍卖行再拍卖.只要有原法院出具的裁定书等和原拍卖成交确认书,拍卖行就能再拍.但成交后你还是要全程协助新买家提供办理过户的资料,因为是二次过户.要先过给你再过给新买家.但税费你可以在拍卖时注明全部由新买家承担.
@谈栏4799：法院拍卖的房子能卖出去吗 -
咸穆17857053695…… 不能.被司法拍卖的房产,法院都会先查封,查封后房管局冻结,不能办理过户的,所以个人卖不出去的.
@谈栏4799：淘宝司法拍卖房产? -
咸穆17857053695…… 通过法院拍卖的房,除了要交纳相关税费以外,还得交拍卖佣金.
@谈栏4799：买法院拍卖的房子? -
咸穆17857053695…… 购买法院依法拍卖的房产流程:一、竞买人应当向人民法院交纳保证金.保证金的数额一般不低于 评估价或者市价的百分之五. 二、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理 竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举...
