个人急售房出售
@帅凤1898：个人出售房屋要缴纳哪些税 -
鲜成17197272714…… 首先,以个人出售房屋取得的全部收入减去该房产购置原价后的余额为营业额,计算缴纳营业税,税率为5%.个人销售抵债所得房屋,以全部收入减去抵债时该房产作价后的余额为营业额,按5%的税率计算缴纳营业税. 其次,按照实际缴纳的...
@帅凤1898：个人出售房屋有哪些步骤呢?
鲜成17197272714…… 个人出售房屋有以下步骤: 1、 获取上市资格房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易,如果是普通的商品房,一旦已经被抵押或者被司法机关查封,则无法买卖,若...
@帅凤1898：自己卖房都是需要办理什么手续? -
鲜成17197272714…… 卖房流程及卖房需要的证件如下: 一、议价: 出售房子时,若有买方意愿出价,一定会向您杀价.因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』,所以『些许』预留杀价空间. ...
@帅凤1898：卖房子需要什么手续? -
鲜成17197272714…… 卖房的流程大概分6步:1、议价,收定金;2、审核;3、网签;4、付首付、资金监管 5、缴税过户;6、收尾款;
@帅凤1898：急急急!!!不经过中介自己卖房子需要注意什么 -
鲜成17197272714…… 房产证未过五年 卖方出售时需要缴纳房屋成交价5.5%的营业税和1%的个税 契税无论什么时候过户买房人都要交 等证过五年可以卖方免交营业税和个税 如果买房人是一次性付款购房的话 可以做一个买卖公证 等证过五年后再由卖方协助买房人过户 买卖公证后要把大部分房款交给卖方人 因为公证后这个房子基本上就属于买房人的了 买房人可以预留几万作为尾款待过户到自己名下后再付给卖方.希望我的回答可以帮到你.
@帅凤1898：个人出售房屋要注意什么?
鲜成17197272714…… 1、 注意个人 个人出售房屋需要注意的第一个问题其实并不是房子,而是个人,因为在通常情况下,购房者先看到的是售房者而非房子.第一印象是很重要,在多数购房者...
@帅凤1898：个人出售住房应当缴纳哪些税,个人出售住房,可以享受哪些个人所得税优惠政策?
鲜成17197272714…… 个人出售住房,可以享受哪些个人所得税优惠政策? (1)出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的个人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税. 个人出售现住房所应缴纳的个人...
@帅凤1898：个人急售二手房 -
鲜成17197272714…… 个人买卖二手房交易如何办理过户和贷款http://zhidao.baidu.com/question/101923949.html 你好,我是专业的中介经纪人. 你说的这个情况不用烦恼没很好处理. 《1》.自己如果不敢或是担心你和买方,办理房屋交易过户是会出问题的话,你可以...
@帅凤1898：急急急!!!个人房屋买卖应该怎么做 -
鲜成17197272714…… 交易大致流程:1、买卖双方先协商好房屋交易价格及办理过户登记手续的税费由哪一方支付或给自支付多少.2、买卖双方到房管局调取房屋档案领取交易合同,签订协议,内容约定完整(用自己的合同也可以),但交予房管局录入的合同必须是房管局要求的格式.此时卖方应先支付购房定金(定金也可以在第1步支付)或部分购房款.3、买方持身份证、户口本、婚姻证明、卖方持身份证、房产证到房产交易核税窗口核定应缴税金.4、到私产交易窗口办理递件手续.5、手续审理完毕,允许交易后,到缴费窗口缴纳税金、转移登记费、手续费等(如有维修基金要补交的,还需核定金额后一起缴纳).6、领取过户更名后的新房产证.购房余款一般在第5步付清.
@帅凤1898：卖房子急!!!请赐教!!! -
鲜成17197272714…… 跟他讲清楚吧,你是实收的费用全部他出,现在市场都是这么做的,你只管实收的,看你房子多少年了,以前买来是多少钱的,别以为没有营业税,费用就少了,个人所得税也是吓人的,个人所得税是20%还有契税5%合同费,公证费,评诂费,,,他贷款也是要你的房产证来贷的,所以说跟他说好实收好了,其它费用他出吧,哈俣,总费用在房子总价的6%差不多的
鲜成17197272714…… 首先,以个人出售房屋取得的全部收入减去该房产购置原价后的余额为营业额,计算缴纳营业税,税率为5%.个人销售抵债所得房屋,以全部收入减去抵债时该房产作价后的余额为营业额,按5%的税率计算缴纳营业税. 其次,按照实际缴纳的...
@帅凤1898：个人出售房屋有哪些步骤呢?
鲜成17197272714…… 个人出售房屋有以下步骤: 1、 获取上市资格房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易,如果是普通的商品房,一旦已经被抵押或者被司法机关查封,则无法买卖,若...
@帅凤1898：自己卖房都是需要办理什么手续? -
鲜成17197272714…… 卖房流程及卖房需要的证件如下: 一、议价: 出售房子时,若有买方意愿出价,一定会向您杀价.因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』,所以『些许』预留杀价空间. ...
@帅凤1898：卖房子需要什么手续? -
鲜成17197272714…… 卖房的流程大概分6步:1、议价,收定金;2、审核;3、网签;4、付首付、资金监管 5、缴税过户;6、收尾款;
@帅凤1898：急急急!!!不经过中介自己卖房子需要注意什么 -
鲜成17197272714…… 房产证未过五年 卖方出售时需要缴纳房屋成交价5.5%的营业税和1%的个税 契税无论什么时候过户买房人都要交 等证过五年可以卖方免交营业税和个税 如果买房人是一次性付款购房的话 可以做一个买卖公证 等证过五年后再由卖方协助买房人过户 买卖公证后要把大部分房款交给卖方人 因为公证后这个房子基本上就属于买房人的了 买房人可以预留几万作为尾款待过户到自己名下后再付给卖方.希望我的回答可以帮到你.
@帅凤1898：个人出售房屋要注意什么?
鲜成17197272714…… 1、 注意个人 个人出售房屋需要注意的第一个问题其实并不是房子,而是个人,因为在通常情况下,购房者先看到的是售房者而非房子.第一印象是很重要,在多数购房者...
@帅凤1898：个人出售住房应当缴纳哪些税,个人出售住房,可以享受哪些个人所得税优惠政策?
鲜成17197272714…… 个人出售住房,可以享受哪些个人所得税优惠政策? (1)出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的个人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税. 个人出售现住房所应缴纳的个人...
@帅凤1898：个人急售二手房 -
鲜成17197272714…… 个人买卖二手房交易如何办理过户和贷款http://zhidao.baidu.com/question/101923949.html 你好,我是专业的中介经纪人. 你说的这个情况不用烦恼没很好处理. 《1》.自己如果不敢或是担心你和买方,办理房屋交易过户是会出问题的话,你可以...
@帅凤1898：急急急!!!个人房屋买卖应该怎么做 -
鲜成17197272714…… 交易大致流程:1、买卖双方先协商好房屋交易价格及办理过户登记手续的税费由哪一方支付或给自支付多少.2、买卖双方到房管局调取房屋档案领取交易合同,签订协议,内容约定完整(用自己的合同也可以),但交予房管局录入的合同必须是房管局要求的格式.此时卖方应先支付购房定金(定金也可以在第1步支付)或部分购房款.3、买方持身份证、户口本、婚姻证明、卖方持身份证、房产证到房产交易核税窗口核定应缴税金.4、到私产交易窗口办理递件手续.5、手续审理完毕,允许交易后,到缴费窗口缴纳税金、转移登记费、手续费等(如有维修基金要补交的,还需核定金额后一起缴纳).6、领取过户更名后的新房产证.购房余款一般在第5步付清.
@帅凤1898：卖房子急!!!请赐教!!! -
鲜成17197272714…… 跟他讲清楚吧,你是实收的费用全部他出,现在市场都是这么做的,你只管实收的,看你房子多少年了,以前买来是多少钱的,别以为没有营业税,费用就少了,个人所得税也是吓人的,个人所得税是20%还有契税5%合同费,公证费,评诂费,,,他贷款也是要你的房产证来贷的,所以说跟他说好实收好了,其它费用他出吧,哈俣,总费用在房子总价的6%差不多的
