东方诚品二手房
@颛咐1715：东阳东方诚品的五证二书齐全吗 -
羊斧13537877258…… 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
@颛咐1715：房屋买卖个税怎么算的 -
羊斧13537877258…… 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...
@颛咐1715：二手房买卖需要土地证吗 -
羊斧13537877258…… 二手房的买卖也叫房地产买卖,分房产部份和地产部份,两都不可分开交易,所以,完整的房地产产权应有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,《国有土地使用权证》也就是俗称的“土地证”.一些地区如重庆从2005年就就实行了两证合一制度,将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合一为《房地产权证》,像重庆这样合二为一的地区就只有一个房本了.
@颛咐1715：急求:二手房买卖的注意事项
羊斧13537877258…… 在购买房产的时候需要注意的主要包括以下几个方面:1、对卖主的资格审查.要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书;2、对...
@颛咐1715：我想买个二手楼房,房间里死过人,这样的房子能买吗 -
羊斧13537877258…… 不影响,二手房有时侯难免会买到,房子死过人,这都是很正常的,可以在你们当地找人“打招”下房子,净下屋或是去下晦,如果还是担心,可参考用李会珺的**净屋办法,我是用的他那个方法按xiong宅的方式净了房子,现在都住了三年,家里人从没有过恶梦和鬼压床,孩子都要两岁了晚上从来都没哭过
@颛咐1715：碰到二手房阴阳合同该怎么办 -
羊斧13537877258…… 碰到二手房阴阳合同该怎么办 1. 第一种处理方式——如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准.有的法院判例则以时间在后的合同价为准.除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格; 2. 要特别注意是,这个举证责任是由提出异议方来承担的,也就是说,谁认为前一份合同是虚假的,谁就应当承担这个举证责任; 3. 第二种处理方式——合同需要备案的,以备案的合同为准,这是一般原则; 4. 如果备案的合同没有实际履行,而实际履行的合同中有违法利益,则价格以实际履行的合同为准,其余按照备案的合同约定,备案合同未约定的,而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行.
@颛咐1715：二手房首付比例是多少 -
羊斧13537877258…… 二手房首付比例多少? 1、如果是商业贷款购买二手房的,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%. 2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低...
@颛咐1715：二手房要注意的几种风水忌讳
羊斧13537877258…… 与买新楼不同,从风水学的角度出发,买二手房必须注意一些问题.因为二手房往往是前 任业主住过,生活过的地方.一般人换房子,卖房子,不外有二外原因:一是住的顺利,发了财,有钱换大房子,所以卖了现在住的房子,如果你刚好遇上这...
@颛咐1715：二手房按揭贷款的利息是多少
羊斧13537877258…… 取决于还款方式以及贷款利率的多少,如享受7折优惠,利息将少很多.利率为5.94%的话,等额本息还款利息有36149.65元,用等额本金还款的话,利息有32942.25元.
@颛咐1715：买二手房按揭贷款怎么办 -
羊斧13537877258…… 一、二手房按揭贷款办理流程: 1、递交材料,提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅.工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限.最后三方约...
羊斧13537877258…… 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
@颛咐1715：房屋买卖个税怎么算的 -
羊斧13537877258…… 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...
@颛咐1715：二手房买卖需要土地证吗 -
羊斧13537877258…… 二手房的买卖也叫房地产买卖,分房产部份和地产部份,两都不可分开交易,所以,完整的房地产产权应有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,《国有土地使用权证》也就是俗称的“土地证”.一些地区如重庆从2005年就就实行了两证合一制度,将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合一为《房地产权证》,像重庆这样合二为一的地区就只有一个房本了.
@颛咐1715：急求:二手房买卖的注意事项
羊斧13537877258…… 在购买房产的时候需要注意的主要包括以下几个方面:1、对卖主的资格审查.要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书;2、对...
@颛咐1715：我想买个二手楼房,房间里死过人,这样的房子能买吗 -
羊斧13537877258…… 不影响,二手房有时侯难免会买到,房子死过人,这都是很正常的,可以在你们当地找人“打招”下房子,净下屋或是去下晦,如果还是担心,可参考用李会珺的**净屋办法,我是用的他那个方法按xiong宅的方式净了房子,现在都住了三年,家里人从没有过恶梦和鬼压床,孩子都要两岁了晚上从来都没哭过
@颛咐1715：碰到二手房阴阳合同该怎么办 -
羊斧13537877258…… 碰到二手房阴阳合同该怎么办 1. 第一种处理方式——如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准.有的法院判例则以时间在后的合同价为准.除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格; 2. 要特别注意是,这个举证责任是由提出异议方来承担的,也就是说,谁认为前一份合同是虚假的,谁就应当承担这个举证责任; 3. 第二种处理方式——合同需要备案的,以备案的合同为准,这是一般原则; 4. 如果备案的合同没有实际履行,而实际履行的合同中有违法利益,则价格以实际履行的合同为准,其余按照备案的合同约定,备案合同未约定的,而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行.
@颛咐1715：二手房首付比例是多少 -
羊斧13537877258…… 二手房首付比例多少? 1、如果是商业贷款购买二手房的,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%. 2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低...
@颛咐1715：二手房要注意的几种风水忌讳
羊斧13537877258…… 与买新楼不同,从风水学的角度出发,买二手房必须注意一些问题.因为二手房往往是前 任业主住过,生活过的地方.一般人换房子,卖房子,不外有二外原因:一是住的顺利,发了财,有钱换大房子,所以卖了现在住的房子,如果你刚好遇上这...
@颛咐1715：二手房按揭贷款的利息是多少
羊斧13537877258…… 取决于还款方式以及贷款利率的多少,如享受7折优惠,利息将少很多.利率为5.94%的话,等额本息还款利息有36149.65元,用等额本金还款的话,利息有32942.25元.
@颛咐1715：买二手房按揭贷款怎么办 -
羊斧13537877258…… 一、二手房按揭贷款办理流程: 1、递交材料,提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅.工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限.最后三方约...
