东龙壹湾房主赔钱卖房
@束童6102：一房二卖怎么办赔偿 -
魏侄18344354826…… 一房二卖的赔偿有以下的方式:第一、那个房屋买卖合同有定金条款,守约一方可以向违约一方主张定金条款,一般来说二卖就是由那个房主来出卖,因此这个赔付的方式就是由那个房主双倍返还定金给那个买房人.第二、如果有违约条款的,那个买房人可以要求出卖人支付违约金.违约金是有那个法律有一定的限制的,就是说这个违约金他不能高过那个实际损失的30%,如果高过的,那么房主是可以主张那个减少这个违约金.第三、如果他约定了违约金,又约定了定金的,那么只能选择其中一种,在这种情况下,那个买房人他可以选择对自己更有利的一种方式.第四、如果定金或者违约金它不足以弥补实际损失的,可以要求增加那个赔偿金额,增加呢是以那个能够达到实际那个损失的弥补限度为准.
@束童6102：房产证没有办下来的房子,只交了定金,没有签订合同,房东不愿意卖了,能要双倍赔偿吗? -
魏侄18344354826…… 对方不卖,可以要求双倍返还定金 如果对方继续履行,你不买,属于你违约,定金可以不退 既然你也不准备买,建议双方协商,适当要求对方给一些补偿 《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.
@束童6102：我与房东签订了一年期的房屋租赁合同,履行合同半年后房东提出要卖房,要求我一个月内搬出房屋 -
魏侄18344354826…… 一切按照合同约定来履行,现在房主要违约,合同约定房主违约为1个月房租,那么就只能按照这个约定履行.下次再租房签合同的时候多个心眼吧,房主违约金多写一些吧
@束童6102：房子没到期 房东要卖房 我该叫他赔偿多少钱合适 -
魏侄18344354826…… 第一,你是租客,有同等价位的优先购买权.第二,你从知道房东卖房之日起,不提出权利,就会丧失优先购买权.第三,你可以根据你们的租赁合同,要求房东双倍赔偿你的定金.(租房定金一般是押二交一).
@束童6102：关于房屋租赁期未满,房东卖房问题 -
魏侄18344354826…… 1、中介代房东签1年合同,住不到2个月,房东说房子卖了,提前20天通知,这个要看租赁协议内容,如果属于房主违约,可以要求赔偿违约金.2、房间的水、电、煤气、数字电视、宽带都是你现开通的,可以要求赔偿损失.3、从买卖不破租赁,即便是房东卖了房子,你也可以租到合同到期.
@束童6102：我是和房东签订了2年的合同,还有一年的时间到期,现在是房东是把房子给卖了,现在好是要求我们搬出去 -
魏侄18344354826…… 如果房东在未告知承租人的情况下出售房产给承租人带来损失的,应当按合同内违约条款所写对承租人做出经济补偿,你也有权利要求和购房人继续履行租赁合同直至期满,因为这都是房东给你们带来的麻烦,但是如果你们在签订合同时不是签署的规定房屋租赁合同而只是手写一份简单的租赁合同,其中没有涉及到房主转卖房产应该履行的义务的条款的话,就比较难办了.
@束童6102：房产判决书后不过户,原房主又把房子卖个他人还能要回来吗? -
魏侄18344354826…… 房产权利归属以房产证为准 ,他有权利处置属于他名下的房产 ,如果后来买房子这个人当初不知情 ,又已经办理房产过户手续 ,你不能要回来了 ,他属于善意第三人 ,法律不追究他的责任.现在只能另案起诉原房主偿还你卖房款 .
@束童6102：签订房屋居间合同未签订房屋买卖合同,房主欲毁约算违约吗? -
魏侄18344354826…… 算房主违约,应承担全部违约责任.在二手房的交易中,房屋居间合同是由买卖中介三方签定的,这个是买卖双方真实意愿的表达;而房屋买卖合同,一般由房管局监制,实际中主要用于房管局过户和地税局申报税收方便管理.通常情况下:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,“购房定金”作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等).
@束童6102：房子还租不满一年,房东就要我们搬走,要赔钱吗 -
魏侄18344354826…… 当然要让他赔钱啊!他是属于违约!你们签的有合同啊!看看合同上杂写的!可以给他协调!真不行的话!去网上看看合同法!在大城市要学会用法律武器保护自己!
@束童6102：房主违约,我租的房子还有8个月到期,现在房主要卖房,当初合同没签违约责任,我能要求什么赔偿 -
魏侄18344354826…… 以下几点意见供你参考:1. 作为租赁人,房东在卖房以前应该征求你的意见,在同等情况下你享有优先购买权;2. 房东卖房并不一定违约!因为,法律规定“买卖不破租赁”,也就是说房屋产权的变化,并不影响租赁合同的合法存续.原房东的...
魏侄18344354826…… 一房二卖的赔偿有以下的方式:第一、那个房屋买卖合同有定金条款,守约一方可以向违约一方主张定金条款,一般来说二卖就是由那个房主来出卖,因此这个赔付的方式就是由那个房主双倍返还定金给那个买房人.第二、如果有违约条款的,那个买房人可以要求出卖人支付违约金.违约金是有那个法律有一定的限制的,就是说这个违约金他不能高过那个实际损失的30%,如果高过的,那么房主是可以主张那个减少这个违约金.第三、如果他约定了违约金,又约定了定金的,那么只能选择其中一种,在这种情况下,那个买房人他可以选择对自己更有利的一种方式.第四、如果定金或者违约金它不足以弥补实际损失的,可以要求增加那个赔偿金额,增加呢是以那个能够达到实际那个损失的弥补限度为准.
@束童6102：房产证没有办下来的房子,只交了定金,没有签订合同,房东不愿意卖了,能要双倍赔偿吗? -
魏侄18344354826…… 对方不卖,可以要求双倍返还定金 如果对方继续履行,你不买,属于你违约,定金可以不退 既然你也不准备买,建议双方协商,适当要求对方给一些补偿 《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.
@束童6102：我与房东签订了一年期的房屋租赁合同,履行合同半年后房东提出要卖房,要求我一个月内搬出房屋 -
魏侄18344354826…… 一切按照合同约定来履行,现在房主要违约,合同约定房主违约为1个月房租,那么就只能按照这个约定履行.下次再租房签合同的时候多个心眼吧,房主违约金多写一些吧
@束童6102：房子没到期 房东要卖房 我该叫他赔偿多少钱合适 -
魏侄18344354826…… 第一,你是租客,有同等价位的优先购买权.第二,你从知道房东卖房之日起,不提出权利,就会丧失优先购买权.第三,你可以根据你们的租赁合同,要求房东双倍赔偿你的定金.(租房定金一般是押二交一).
@束童6102：关于房屋租赁期未满,房东卖房问题 -
魏侄18344354826…… 1、中介代房东签1年合同,住不到2个月,房东说房子卖了,提前20天通知,这个要看租赁协议内容,如果属于房主违约,可以要求赔偿违约金.2、房间的水、电、煤气、数字电视、宽带都是你现开通的,可以要求赔偿损失.3、从买卖不破租赁,即便是房东卖了房子,你也可以租到合同到期.
@束童6102：我是和房东签订了2年的合同,还有一年的时间到期,现在是房东是把房子给卖了,现在好是要求我们搬出去 -
魏侄18344354826…… 如果房东在未告知承租人的情况下出售房产给承租人带来损失的,应当按合同内违约条款所写对承租人做出经济补偿,你也有权利要求和购房人继续履行租赁合同直至期满,因为这都是房东给你们带来的麻烦,但是如果你们在签订合同时不是签署的规定房屋租赁合同而只是手写一份简单的租赁合同,其中没有涉及到房主转卖房产应该履行的义务的条款的话,就比较难办了.
@束童6102：房产判决书后不过户,原房主又把房子卖个他人还能要回来吗? -
魏侄18344354826…… 房产权利归属以房产证为准 ,他有权利处置属于他名下的房产 ,如果后来买房子这个人当初不知情 ,又已经办理房产过户手续 ,你不能要回来了 ,他属于善意第三人 ,法律不追究他的责任.现在只能另案起诉原房主偿还你卖房款 .
@束童6102：签订房屋居间合同未签订房屋买卖合同,房主欲毁约算违约吗? -
魏侄18344354826…… 算房主违约,应承担全部违约责任.在二手房的交易中,房屋居间合同是由买卖中介三方签定的,这个是买卖双方真实意愿的表达;而房屋买卖合同,一般由房管局监制,实际中主要用于房管局过户和地税局申报税收方便管理.通常情况下:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,“购房定金”作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等).
@束童6102：房子还租不满一年,房东就要我们搬走,要赔钱吗 -
魏侄18344354826…… 当然要让他赔钱啊!他是属于违约!你们签的有合同啊!看看合同上杂写的!可以给他协调!真不行的话!去网上看看合同法!在大城市要学会用法律武器保护自己!
@束童6102：房主违约,我租的房子还有8个月到期,现在房主要卖房,当初合同没签违约责任,我能要求什么赔偿 -
魏侄18344354826…… 以下几点意见供你参考:1. 作为租赁人,房东在卖房以前应该征求你的意见,在同等情况下你享有优先购买权;2. 房东卖房并不一定违约!因为,法律规定“买卖不破租赁”,也就是说房屋产权的变化,并不影响租赁合同的合法存续.原房东的...
