个人二手房出售价格
@凤倪2883：个人买自己的第一套二手房 证满五年 面积90平以下 价格45万 过户费多少钱?具体包括什么怎么算 -
巫莎17358819989…… 以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;...
@凤倪2883：出售二手房应该怎样定价?二手房定价策略 -
巫莎17358819989…… 出售二手房,定价问题大家都一直掌握不好尺度,影响二手房出售价格的因素有哪些呢?如何才能制定一个合理的价格将二手房卖出呢?下面我们就来一起了解一下出售二手房定价的技巧吧!想要顺利将房子以不错的价格出售要做到两点:一是...
@凤倪2883：二手房交易税费怎么计算 -
巫莎17358819989…… 二手房交易税费:1、契税.契税分两种情况来征收.首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%.2、个税.个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%.满 5 年的商品房一般情况下是免征...
@凤倪2883：二手房出售的价格怎么算?等钱用,问下怎么算出售价格. -
巫莎17358819989…… 1.按揭房出售,必须先去银行办理转按揭或者提前还清. 2.装修要看你维护的情况,也就是装修的现状,还有买方是否喜欢装修风格.09年的装修,正常应该可以打6~8折计价吧. 3.契税不能算给买方,因为买方还要再交契税的.维修基金可以单独算给买方. 4.卖方还需要交主要税费:营业税(一般按评估价的1%)、个税(评估价的1%).如果找中介,一定要先谈好中介费,让中介打折.否则按规定中介费为成交价的2%(买卖双方各承担一半). 5.出售价格按照市场价,再加上维修基金、已经交的初装费(天燃气、有线电视等)、装修折价.
@凤倪2883：买卖一套二手房要花哪些钱? -
巫莎17358819989…… 目前二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日.新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非...
@凤倪2883：卖二手房流程及二手房如何定价 -
巫莎17358819989…… 一、二手房交易流程:全款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户,支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款 贷款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、...
@凤倪2883：二手房出售价格影响因素有哪些?
巫莎17358819989…… 1、首先就是同类房屋的出售价位,同类房屋的出售价位可以根据网络的调查与中介的咨询综合判断,不要单方面的定下交易价格,这样容易吃亏的. 2、其次是房屋出售...
@凤倪2883：鹤壁大户型房子出售价格要多少?
巫莎17358819989…… 鹤壁的房子价格还是蛮低的,相比其他城市来说.目前大户型的价格基本上在两三千一平方,大户型的话一套下来价格大多保持在20-30w左右了,这个是二手房目前的价格.当然了,如果是150以上的大户型,价格是高于30w的. 新楼盘的话,现在好多楼盘的价格都是待定,比如阳光家天下这个楼盘价格没有公开.
@凤倪2883：二手房转让费用怎么算?
巫莎17358819989…… 契税:你的面积在90~144之间(一些地方上线是120的),所以你按照1.5%的合同价来缴纳,即3750元;(买家缴纳) 交易费:6 * 96 = 576 (平分) 测绘费:1.36 * 96 = 131 (买家) 印花费:09年后到现在不需要缴纳 取证费:50元(买家...
巫莎17358819989…… 以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;...
@凤倪2883：出售二手房应该怎样定价?二手房定价策略 -
巫莎17358819989…… 出售二手房,定价问题大家都一直掌握不好尺度,影响二手房出售价格的因素有哪些呢?如何才能制定一个合理的价格将二手房卖出呢?下面我们就来一起了解一下出售二手房定价的技巧吧!想要顺利将房子以不错的价格出售要做到两点:一是...
@凤倪2883：二手房交易税费怎么计算 -
巫莎17358819989…… 二手房交易税费:1、契税.契税分两种情况来征收.首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%.2、个税.个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%.满 5 年的商品房一般情况下是免征...
@凤倪2883：二手房出售的价格怎么算?等钱用,问下怎么算出售价格. -
巫莎17358819989…… 1.按揭房出售,必须先去银行办理转按揭或者提前还清. 2.装修要看你维护的情况,也就是装修的现状,还有买方是否喜欢装修风格.09年的装修,正常应该可以打6~8折计价吧. 3.契税不能算给买方,因为买方还要再交契税的.维修基金可以单独算给买方. 4.卖方还需要交主要税费:营业税(一般按评估价的1%)、个税(评估价的1%).如果找中介,一定要先谈好中介费,让中介打折.否则按规定中介费为成交价的2%(买卖双方各承担一半). 5.出售价格按照市场价,再加上维修基金、已经交的初装费(天燃气、有线电视等)、装修折价.
@凤倪2883：买卖一套二手房要花哪些钱? -
巫莎17358819989…… 目前二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日.新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非...
@凤倪2883：卖二手房流程及二手房如何定价 -
巫莎17358819989…… 一、二手房交易流程:全款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户,支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款 贷款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、...
@凤倪2883：二手房出售价格影响因素有哪些?
巫莎17358819989…… 1、首先就是同类房屋的出售价位,同类房屋的出售价位可以根据网络的调查与中介的咨询综合判断,不要单方面的定下交易价格,这样容易吃亏的. 2、其次是房屋出售...
@凤倪2883：鹤壁大户型房子出售价格要多少?
巫莎17358819989…… 鹤壁的房子价格还是蛮低的,相比其他城市来说.目前大户型的价格基本上在两三千一平方,大户型的话一套下来价格大多保持在20-30w左右了,这个是二手房目前的价格.当然了,如果是150以上的大户型,价格是高于30w的. 新楼盘的话,现在好多楼盘的价格都是待定,比如阳光家天下这个楼盘价格没有公开.
@凤倪2883：二手房转让费用怎么算?
巫莎17358819989…… 契税:你的面积在90~144之间(一些地方上线是120的),所以你按照1.5%的合同价来缴纳,即3750元;(买家缴纳) 交易费:6 * 96 = 576 (平分) 测绘费:1.36 * 96 = 131 (买家) 印花费:09年后到现在不需要缴纳 取证费:50元(买家...
