个人出租住房计算公式
@姬娟1746：个人出租房屋税率计算 -
苗钢19534933587…… 房屋出租分为住房出租和非住房出租两类. 如果你出租的房屋是住房类的,则需缴纳房产税:3700*4%=148(元),个税:(3700-148-800)*10%=275.2(元),合计:423.2(元) 如果你出租的房屋是非住房类的,则需缴纳房产税:3700*...
@姬娟1746：个人房屋租赁的房产税怎么计算 -
苗钢19534933587…… 一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征.实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%. 二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入. (一)房产的计税余值按税...
@姬娟1746：出租房产税如何计算 -
苗钢19534933587…… 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入*12%; 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入*4%; 征收标准: 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%. 房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
@姬娟1746：个人出租房屋应交多少的个人所得税 -
苗钢19534933587…… 1、第一种是按照1%的附征率计算的.计算公式:4800*1%=480.这主要是为了方便管理,根据《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》三、个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况,分地...
@姬娟1746：房屋出租纳个人所得税,公式是怎样的. -
苗钢19534933587…… 税法规定,出租取得的租金属于财产租赁所得,应按10%的税率计算缴纳个人所得税,具体又分两种情况: 1.每次收入不超过4000元的,减除费用800元; 2.每次收入4000元以上的,减除20%的费用, (2500-800)*10%=170元
@姬娟1746：房产税怎么算,房产税的计算方法与公式 -
苗钢19534933587…… 1. 房产税的概念:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税. 2. 征税范围: ①房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,不包括农村 ②开征房产税的工矿区须经省级人民政府批准3. 纳税人:房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人 4. 税率: ①从价计税:1.2% ②从租计税:12% 5. 应纳税额的计算 ①从价计征:年应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2% ②从租计征:应纳税额=租金收入*12%(个人出租住房或向个人出租住房为4%)
@姬娟1746：个税,房屋出租怎么计算? -
苗钢19534933587…… 个人出租房屋个人所得税计算方法: (一)没有修缮费用的情况下: 纳税人实际取得的收入;纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费. 当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10% 当纳税人实际取得的收入(二)发生修缮费用的情况下: 纳税人实际取得的收入=纳税人取得的租金收入-纳税人在出租房屋过程中交纳的税费-由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用. 当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10% 当纳税人实际取得的收入
@姬娟1746：个人出租房屋的税率,综合税率怎么是5%呢?怎么算出来的? -
苗钢19534933587…… 个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税. (1)营业税 首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税. 计算公式为: 每月应纳营业税税额=月租金收入*适用税率 如果出租...
@姬娟1746：个人出租房屋中的个人所得税怎么计算? -
苗钢19534933587…… 首先是个人出租房屋计税依据,如果申报价格明显低于市场价格的,税务机关有权核定,你正确的申报应该是36922元.具体算法,根据支持住房租赁市场发展的税收政策(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税.(二...
@姬娟1746：个人房屋租赁收入如何纳税以及税率是多少 -
苗钢19534933587…… 国税总局2016第16号公告 第八条 其他个人出租不动产,按照以下公式计算应纳税款: (一)出租住房: 应纳税款=含税销售额÷(1+5%)*1.5% (二)出租非住房: 应纳税款=含税销售额÷(1+5%)*5% 国办发〔2016〕39号(十三)给予税收优惠.对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,给予税收优惠政策支持.落实营改增关于住房租赁的有关政策,对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策.
苗钢19534933587…… 房屋出租分为住房出租和非住房出租两类. 如果你出租的房屋是住房类的,则需缴纳房产税:3700*4%=148(元),个税:(3700-148-800)*10%=275.2(元),合计:423.2(元) 如果你出租的房屋是非住房类的,则需缴纳房产税:3700*...
@姬娟1746：个人房屋租赁的房产税怎么计算 -
苗钢19534933587…… 一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征.实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%. 二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入. (一)房产的计税余值按税...
@姬娟1746：出租房产税如何计算 -
苗钢19534933587…… 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入*12%; 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入*4%; 征收标准: 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%. 房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
@姬娟1746：个人出租房屋应交多少的个人所得税 -
苗钢19534933587…… 1、第一种是按照1%的附征率计算的.计算公式:4800*1%=480.这主要是为了方便管理,根据《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》三、个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况,分地...
@姬娟1746：房屋出租纳个人所得税,公式是怎样的. -
苗钢19534933587…… 税法规定,出租取得的租金属于财产租赁所得,应按10%的税率计算缴纳个人所得税,具体又分两种情况: 1.每次收入不超过4000元的,减除费用800元; 2.每次收入4000元以上的,减除20%的费用, (2500-800)*10%=170元
@姬娟1746：房产税怎么算,房产税的计算方法与公式 -
苗钢19534933587…… 1. 房产税的概念:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税. 2. 征税范围: ①房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,不包括农村 ②开征房产税的工矿区须经省级人民政府批准3. 纳税人:房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人 4. 税率: ①从价计税:1.2% ②从租计税:12% 5. 应纳税额的计算 ①从价计征:年应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2% ②从租计征:应纳税额=租金收入*12%(个人出租住房或向个人出租住房为4%)
@姬娟1746：个税,房屋出租怎么计算? -
苗钢19534933587…… 个人出租房屋个人所得税计算方法: (一)没有修缮费用的情况下: 纳税人实际取得的收入;纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费. 当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10% 当纳税人实际取得的收入(二)发生修缮费用的情况下: 纳税人实际取得的收入=纳税人取得的租金收入-纳税人在出租房屋过程中交纳的税费-由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用. 当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10% 当纳税人实际取得的收入
@姬娟1746：个人出租房屋的税率,综合税率怎么是5%呢?怎么算出来的? -
苗钢19534933587…… 个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税. (1)营业税 首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税. 计算公式为: 每月应纳营业税税额=月租金收入*适用税率 如果出租...
@姬娟1746：个人出租房屋中的个人所得税怎么计算? -
苗钢19534933587…… 首先是个人出租房屋计税依据,如果申报价格明显低于市场价格的,税务机关有权核定,你正确的申报应该是36922元.具体算法,根据支持住房租赁市场发展的税收政策(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税.(二...
@姬娟1746：个人房屋租赁收入如何纳税以及税率是多少 -
苗钢19534933587…… 国税总局2016第16号公告 第八条 其他个人出租不动产,按照以下公式计算应纳税款: (一)出租住房: 应纳税款=含税销售额÷(1+5%)*1.5% (二)出租非住房: 应纳税款=含税销售额÷(1+5%)*5% 国办发〔2016〕39号(十三)给予税收优惠.对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,给予税收优惠政策支持.落实营改增关于住房租赁的有关政策,对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策.
