个人可以申请资金监管吗
@越爬5374：二手房可申请免资金监管吗 -
毛瞿19816659307…… 二手房可以申请免资金监管,申请免除资金监管的范围如下(仅供参考):1、2 0 1 5年前确实已经交易并有银行流水或相关证明的;2、直系亲属之间交易并提供相关证明的;3、交易资金交割多年,无结清凭证的可凭由买方提交的户口迁入证明(户口本)或买方缴纳的采暖费、物业费、有线电视费、装修费等票据及物业证明申请办理免除资金监管手续;4、因卖方再次购买新房急需资金,可出具购买新房认购协议、首付款或全款支付的银行转账凭证等票据;5、卖方(或其直系亲属)因重特大病就医急需资金,可出具病历或诊断书及其他相关证明.6、卖方(含配偶)因出国留学急需用钱的,可出具护照、签证及相关证明.
@越爬5374：二手房买卖中,资金监管怎么办理 -
毛瞿19816659307…… 二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付,具体操作流程如下: (一)二手房按揭贷款,资金监管流程如下: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; 2、银行审核买...
@越爬5374：二手房交易可申请免资金监管的条件有哪些 -
毛瞿19816659307…… 二手房交易实行强制全额交易资金监管,但对于亲属之间的以交易方式转变房屋所有权的可以申请免资金监管.
@越爬5374：什么是资金监管,二手房资金监管的大致流程有 -
毛瞿19816659307…… 二手房资金监管就是,中介公司在银行开个了户头,但是这种户头是要住建部备案过之后才能使用的.具体的操作流程:中介公司,买方,卖方,银行会签一个四方的监管协议,里面会有首付金额,尾款金额,如何才能拿这笔钱,具体日期都会注明.所有合同上所体现的金额都会通过监管账户
@越爬5374：做完资金监管什么时候过户
毛瞿19816659307…… 一、做完资金监管什么时候过户一般是先办理资金监管再办理过户手续,资金监管当天即可完成.二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安...
@越爬5374：个人银行贷款注意事项
毛瞿19816659307…… 你可以到银行申请资金监管业务,在买方申请贷款的银行申请,也可以直接向当地房地产交易中心进行申请. 资金监管也就是买方把首期给你后,其它的钱先付到资金监管账户,当房产证办好后,再将资金账户的钱付给卖家 相关链接 资金监管 http://sz.focus.cn/news/2007-12-13/407832.html
@越爬5374：如何办理 存量房交易资金监管 -
毛瞿19816659307…… 资金监管是通过中介办理的. 是去银行办理. 当时去就能办理,只要手续齐全. 而且你的这个程序有点问题.如果房子还在按揭没有房产证,你就算办理了监管把18万打到监管帐户,那他也拿不出来啊.监管的钱款是要在过户后出了你的新的房产证原产权人才能去领取的.你这么做没有任何作用了不是.他现在就是需要你那18万去办房本对吧.这个按正规流程是不行的. 现在建设银行有一新法可以解决这个问题.你具体咨询一下建行,就是有贷款的房子也可以直接过户.把按揭转给你. 他就算有贷款也应该有房本的,一般在银行放着呢,只是没拿出来.
@越爬5374：请教二手房交易不走资金监管的老流程 -
毛瞿19816659307…… 二手房交易不做资金监管,买卖双方都将承担一定的风险,例如:1、在不做资金监管的前提下,当买方全款购房要求提前过户且尾款延迟支付时,卖方存在极高的风险.比如:如果买方只有极少的自由资金,又想通过购得房屋抵押贷款获得资...
@越爬5374：办理资金监管,需要签订什么协议? -
毛瞿19816659307…… 办理资金监管,需要签订资金监管协议. 办理资金监管协议流程:(以房屋交易为例) 1. 买卖双方网上签约,签约的同时签署资金监管协议,确定监管银行和存取款账户; 2. 买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户,足额后由系统自动提示可以办理过户;3. 买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记;4. 房屋过户登记办结后,银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户.
毛瞿19816659307…… 二手房可以申请免资金监管,申请免除资金监管的范围如下(仅供参考):1、2 0 1 5年前确实已经交易并有银行流水或相关证明的;2、直系亲属之间交易并提供相关证明的;3、交易资金交割多年,无结清凭证的可凭由买方提交的户口迁入证明(户口本)或买方缴纳的采暖费、物业费、有线电视费、装修费等票据及物业证明申请办理免除资金监管手续;4、因卖方再次购买新房急需资金,可出具购买新房认购协议、首付款或全款支付的银行转账凭证等票据;5、卖方(或其直系亲属)因重特大病就医急需资金,可出具病历或诊断书及其他相关证明.6、卖方(含配偶)因出国留学急需用钱的,可出具护照、签证及相关证明.
@越爬5374：二手房买卖中,资金监管怎么办理 -
毛瞿19816659307…… 二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付,具体操作流程如下: (一)二手房按揭贷款,资金监管流程如下: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; 2、银行审核买...
@越爬5374：二手房交易可申请免资金监管的条件有哪些 -
毛瞿19816659307…… 二手房交易实行强制全额交易资金监管,但对于亲属之间的以交易方式转变房屋所有权的可以申请免资金监管.
@越爬5374：什么是资金监管,二手房资金监管的大致流程有 -
毛瞿19816659307…… 二手房资金监管就是,中介公司在银行开个了户头,但是这种户头是要住建部备案过之后才能使用的.具体的操作流程:中介公司,买方,卖方,银行会签一个四方的监管协议,里面会有首付金额,尾款金额,如何才能拿这笔钱,具体日期都会注明.所有合同上所体现的金额都会通过监管账户
@越爬5374：做完资金监管什么时候过户
毛瞿19816659307…… 一、做完资金监管什么时候过户一般是先办理资金监管再办理过户手续,资金监管当天即可完成.二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安...
@越爬5374：个人银行贷款注意事项
毛瞿19816659307…… 你可以到银行申请资金监管业务,在买方申请贷款的银行申请,也可以直接向当地房地产交易中心进行申请. 资金监管也就是买方把首期给你后,其它的钱先付到资金监管账户,当房产证办好后,再将资金账户的钱付给卖家 相关链接 资金监管 http://sz.focus.cn/news/2007-12-13/407832.html
@越爬5374：如何办理 存量房交易资金监管 -
毛瞿19816659307…… 资金监管是通过中介办理的. 是去银行办理. 当时去就能办理,只要手续齐全. 而且你的这个程序有点问题.如果房子还在按揭没有房产证,你就算办理了监管把18万打到监管帐户,那他也拿不出来啊.监管的钱款是要在过户后出了你的新的房产证原产权人才能去领取的.你这么做没有任何作用了不是.他现在就是需要你那18万去办房本对吧.这个按正规流程是不行的. 现在建设银行有一新法可以解决这个问题.你具体咨询一下建行,就是有贷款的房子也可以直接过户.把按揭转给你. 他就算有贷款也应该有房本的,一般在银行放着呢,只是没拿出来.
@越爬5374：请教二手房交易不走资金监管的老流程 -
毛瞿19816659307…… 二手房交易不做资金监管,买卖双方都将承担一定的风险,例如:1、在不做资金监管的前提下,当买方全款购房要求提前过户且尾款延迟支付时,卖方存在极高的风险.比如:如果买方只有极少的自由资金,又想通过购得房屋抵押贷款获得资...
@越爬5374：办理资金监管,需要签订什么协议? -
毛瞿19816659307…… 办理资金监管,需要签订资金监管协议. 办理资金监管协议流程:(以房屋交易为例) 1. 买卖双方网上签约,签约的同时签署资金监管协议,确定监管银行和存取款账户; 2. 买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户,足额后由系统自动提示可以办理过户;3. 买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记;4. 房屋过户登记办结后,银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户.
