中介监管账户可靠吗
@湛竹3501：中介这样做资金监管对卖方安全吗我朋友最近卖房子,中 -
鲜秒17619804074…… 资金监管是房管部门的政策,对买卖双方都是保障交易安全的
@湛竹3501：中介这样做资金监管对卖方安全吗 -
鲜秒17619804074…… Occawn| 三年级| 2010-09-23 04:31 所谓资金监管,就是找买卖双方之外的第三方来监管买卖资金,这个第三方可以是银行,也可以是中介.如果是中介的话,对保证资金安全是可以做到的,当然前提是这个中介是诚信的,值得依赖的,因此需要选择信誉中介.另外还要看你们的买卖合同及贷款合同是如何约定的.建议这个存折交由卖方保管,因为卖方才是真的拿不走贷款的. 如果要保证资金的彻底安全,建议还是通过银行来做资金监管,即在监管银行开设一个监管帐户,同时与银行约定,要买卖双方及中介方共同到场办理手续才能提取资金.
@湛竹3501：二手房交易款给中介保管安全吗? -
鲜秒17619804074…… 我是做二手房中介的,像你说的中介的做法不是不可以,但不能一下子给全款,先给一半或者和业主商量给个30%先,然后就入住,到过户时再给剩下的.另在签三方合同时一定注明违约的金额(你真的要买的话,就写高点),另一定要注明出了房产证要卖主那多少个工作日内帮过户,超过多少个工作日不帮过户当违约.很多麻烦事就是因为卖主那不配合过户才导致的. 一定不能给全款.你还要卖主的身份证复印件和他的现住地址.还有不明白留言我.
@湛竹3501：想咨询一下买房过户时有个资金监管账户的事 -
鲜秒17619804074…… 资金监管是自愿的,是房管部门为了解决买卖双方不信任的一种手段,形式类似于支付宝. 首先买家把放款或是首付款打入资金监管账户,待买家的房产证出来以后,拿着房产证去资金监管部门解除监管,把钱打到卖家指定账户上. 这个资金监管应该是和金融机构无关的,纯自愿的一种方式.
@湛竹3501：首付款委托中介保管有风险吗? -
鲜秒17619804074…… 不建议你把首付款直接放到银行给卖方还贷款,因为你买的是这套房子,你的首付款是付给卖方的,至于卖方是把这笔钱去用于还款还是做为其他处置是卖方的权利,而你不能直接去帮他还款,否则会遇到些麻烦,至于是否交给中介,需要看中介的信誉了,如果中介规模一般的话,你可以直接将首付款交给卖方,签订合同.如果想再安全些,可以走中介公司在银行开设的资金监管账户,不过这样就是麻烦些,但绝对安全,钱一旦进入这个账户,在没过完户前任何人都无法将钱取出的,呵呵,
@湛竹3501：买房资金交于房产中介监管 有没有什么风险 -
鲜秒17619804074…… 最好办理房产局资金托管. 一、市房地局开展二手房交易资金托管业务(便民利民) 为了规避风险,切实保障二手房交易双方的合法权益,市房地局针对二手房交易过程中出现的问题和特点,借鉴了二手房交易资金托管业务开展的比较成熟的...
@湛竹3501：我全款买二手房,全款打入中介账号安全吗? -
鲜秒17619804074…… 不是中介账号,是房管局认可的第三方资金监管账户,你在跟房管局工作人员确认下!
@湛竹3501：我通过中介买了二手房,购房款打入中介监管账户,税也交了,中介说是老房子要等 -
鲜秒17619804074…… 目前全国大部分地区均已实行网签与交易资金监管(监管免费,且有利息),监管机构由政府指定的专业机构受理,所谓中介的监管机构监管无效. 你可以到当地房管局咨询一下,看看本地是否已经实行网签与交易资金监管.如果未实行,交到中介指定的监管账户也是可以的.只要房屋符合上市交易的条件,并不会因为房龄问题迟缓交易,都是一视同仁的,这里说老房子要等,需要你到房管局查询证实,要防止一些中介机构以资金监管名义沉淀资金获利或者变相融资.
@湛竹3501：中介说让我把首付款放到房管局资金监管账户上,进行资金监管,这个收费吗?? -
鲜秒17619804074…… 资金监管是不收费的. 资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转,该账户属于银行. 当规定期限内购房者过户后,该资金...
@湛竹3501：我买了套二手房,已经交了5万的定金,中介说先进行资金监管,然后进行网签,这样合理吗?跪求! -
鲜秒17619804074…… 北京是先签合同,然后资金监管,然后办理过户手续
鲜秒17619804074…… 资金监管是房管部门的政策,对买卖双方都是保障交易安全的
@湛竹3501：中介这样做资金监管对卖方安全吗 -
鲜秒17619804074…… Occawn| 三年级| 2010-09-23 04:31 所谓资金监管,就是找买卖双方之外的第三方来监管买卖资金,这个第三方可以是银行,也可以是中介.如果是中介的话,对保证资金安全是可以做到的,当然前提是这个中介是诚信的,值得依赖的,因此需要选择信誉中介.另外还要看你们的买卖合同及贷款合同是如何约定的.建议这个存折交由卖方保管,因为卖方才是真的拿不走贷款的. 如果要保证资金的彻底安全,建议还是通过银行来做资金监管,即在监管银行开设一个监管帐户,同时与银行约定,要买卖双方及中介方共同到场办理手续才能提取资金.
@湛竹3501：二手房交易款给中介保管安全吗? -
鲜秒17619804074…… 我是做二手房中介的,像你说的中介的做法不是不可以,但不能一下子给全款,先给一半或者和业主商量给个30%先,然后就入住,到过户时再给剩下的.另在签三方合同时一定注明违约的金额(你真的要买的话,就写高点),另一定要注明出了房产证要卖主那多少个工作日内帮过户,超过多少个工作日不帮过户当违约.很多麻烦事就是因为卖主那不配合过户才导致的. 一定不能给全款.你还要卖主的身份证复印件和他的现住地址.还有不明白留言我.
@湛竹3501：想咨询一下买房过户时有个资金监管账户的事 -
鲜秒17619804074…… 资金监管是自愿的,是房管部门为了解决买卖双方不信任的一种手段,形式类似于支付宝. 首先买家把放款或是首付款打入资金监管账户,待买家的房产证出来以后,拿着房产证去资金监管部门解除监管,把钱打到卖家指定账户上. 这个资金监管应该是和金融机构无关的,纯自愿的一种方式.
@湛竹3501：首付款委托中介保管有风险吗? -
鲜秒17619804074…… 不建议你把首付款直接放到银行给卖方还贷款,因为你买的是这套房子,你的首付款是付给卖方的,至于卖方是把这笔钱去用于还款还是做为其他处置是卖方的权利,而你不能直接去帮他还款,否则会遇到些麻烦,至于是否交给中介,需要看中介的信誉了,如果中介规模一般的话,你可以直接将首付款交给卖方,签订合同.如果想再安全些,可以走中介公司在银行开设的资金监管账户,不过这样就是麻烦些,但绝对安全,钱一旦进入这个账户,在没过完户前任何人都无法将钱取出的,呵呵,
@湛竹3501：买房资金交于房产中介监管 有没有什么风险 -
鲜秒17619804074…… 最好办理房产局资金托管. 一、市房地局开展二手房交易资金托管业务(便民利民) 为了规避风险,切实保障二手房交易双方的合法权益,市房地局针对二手房交易过程中出现的问题和特点,借鉴了二手房交易资金托管业务开展的比较成熟的...
@湛竹3501：我全款买二手房,全款打入中介账号安全吗? -
鲜秒17619804074…… 不是中介账号,是房管局认可的第三方资金监管账户,你在跟房管局工作人员确认下!
@湛竹3501：我通过中介买了二手房,购房款打入中介监管账户,税也交了,中介说是老房子要等 -
鲜秒17619804074…… 目前全国大部分地区均已实行网签与交易资金监管(监管免费,且有利息),监管机构由政府指定的专业机构受理,所谓中介的监管机构监管无效. 你可以到当地房管局咨询一下,看看本地是否已经实行网签与交易资金监管.如果未实行,交到中介指定的监管账户也是可以的.只要房屋符合上市交易的条件,并不会因为房龄问题迟缓交易,都是一视同仁的,这里说老房子要等,需要你到房管局查询证实,要防止一些中介机构以资金监管名义沉淀资金获利或者变相融资.
@湛竹3501：中介说让我把首付款放到房管局资金监管账户上,进行资金监管,这个收费吗?? -
鲜秒17619804074…… 资金监管是不收费的. 资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转,该账户属于银行. 当规定期限内购房者过户后,该资金...
@湛竹3501：我买了套二手房,已经交了5万的定金,中介说先进行资金监管,然后进行网签,这样合理吗?跪求! -
鲜秒17619804074…… 北京是先签合同,然后资金监管,然后办理过户手续
