资金监管买方不买了
@楚终1187：二手房不买了,撤资金监管钱什么时候可以到账 -
皮钱15138977982…… 过户完成后,买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令,由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下.一般当日或第二天到账.二手房交易资金监管流程:1、首先,二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》,并与中介共同到银行签订《交...
@楚终1187：购房资金监管后不买了如何把钱取回 -
皮钱15138977982…… 买卖双方去银行取消资金监管就能够.
@楚终1187：卖房买家毁约怎么办 -
皮钱15138977982…… 您签定的买卖合同如果是正规的建委监制的合同上面应该对这一项有明确标注. 一般有三种选择方式,1、卖方换家银行再次申请.2、买方在规定期限内交全款购买;3;双方协商退房;您可以先看看您合同上是怎么签的. 还有就是您这种情况...
@楚终1187：二手房交易网签完成首付已进资金监管卖方想违约买方能否要求继续履行 -
皮钱15138977982…… 可以要求继续履行网签合同,否则业主要承担违约责任.
@楚终1187：二手房买卖,买方想多贷钱,让卖方先交11万做监管资金,如果我交了,对方突然不买,这个钱会退给我么? -
皮钱15138977982…… 会退吧
@楚终1187：我买二手房 资金已经打入监管账户 手续已经到交税,因为卖方不肯交纳个税停止 若取消交易我资金会有损失吗 -
皮钱15138977982…… 监管账户资金没问题,至于取消交易你是不是有损失这个要看你们合同里个税是由谁缴纳的,如果合同里明确交易过程中所有费用由买方缴那就是你的责任了,如果没有明确按照国家规定卖方出,他要不出的话你可以拿着合同直接告他.
@楚终1187：预购一套二手房,已在银行做了资金监管,现卖房反悔不卖,拒绝协助我 -
皮钱15138977982…… 卖家违约需要按照合同赔付买家两倍定金.卖家没有解除和你之间的合同再去交易的话,属于一房两卖,违法的,你可以起诉卖家
@楚终1187：买二手房,我不想做资金监管,有什么风险吗 -
皮钱15138977982…… 首付资金托管是保障买家的,尾款资金托管是保障业主的 在限购元年之前我吃过一次亏,成交了一套单位是一次性付款的 买家嫌麻烦不做资金托管,所以交易流程是这样的1.约定递件过户日期2.过户前缴纳首付3.递件过户4.指定中介方拿新房产...
@楚终1187：因之前买房所以钱在资金监管账户里,现在房子买不上了,但是契税已经写我名里,那么这个钱什么时候能退出 -
皮钱15138977982…… 看办事的效率了 一般不超过1个月
@楚终1187：二手房资金监管了.房东不卖了.能行吗 -
皮钱15138977982…… 通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金.虽然房东签了居间协议,而且也收了定金,如果房价涨得比较多即使双倍返还,还是可以赚钱,所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约. 在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定,虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本,但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系,而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”.在这种情况下,房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了,买方可以向房东主张房价的差价损失,也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿.
皮钱15138977982…… 过户完成后,买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令,由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下.一般当日或第二天到账.二手房交易资金监管流程:1、首先,二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》,并与中介共同到银行签订《交...
@楚终1187：购房资金监管后不买了如何把钱取回 -
皮钱15138977982…… 买卖双方去银行取消资金监管就能够.
@楚终1187：卖房买家毁约怎么办 -
皮钱15138977982…… 您签定的买卖合同如果是正规的建委监制的合同上面应该对这一项有明确标注. 一般有三种选择方式,1、卖方换家银行再次申请.2、买方在规定期限内交全款购买;3;双方协商退房;您可以先看看您合同上是怎么签的. 还有就是您这种情况...
@楚终1187：二手房交易网签完成首付已进资金监管卖方想违约买方能否要求继续履行 -
皮钱15138977982…… 可以要求继续履行网签合同,否则业主要承担违约责任.
@楚终1187：二手房买卖,买方想多贷钱,让卖方先交11万做监管资金,如果我交了,对方突然不买,这个钱会退给我么? -
皮钱15138977982…… 会退吧
@楚终1187：我买二手房 资金已经打入监管账户 手续已经到交税,因为卖方不肯交纳个税停止 若取消交易我资金会有损失吗 -
皮钱15138977982…… 监管账户资金没问题,至于取消交易你是不是有损失这个要看你们合同里个税是由谁缴纳的,如果合同里明确交易过程中所有费用由买方缴那就是你的责任了,如果没有明确按照国家规定卖方出,他要不出的话你可以拿着合同直接告他.
@楚终1187：预购一套二手房,已在银行做了资金监管,现卖房反悔不卖,拒绝协助我 -
皮钱15138977982…… 卖家违约需要按照合同赔付买家两倍定金.卖家没有解除和你之间的合同再去交易的话,属于一房两卖,违法的,你可以起诉卖家
@楚终1187：买二手房,我不想做资金监管,有什么风险吗 -
皮钱15138977982…… 首付资金托管是保障买家的,尾款资金托管是保障业主的 在限购元年之前我吃过一次亏,成交了一套单位是一次性付款的 买家嫌麻烦不做资金托管,所以交易流程是这样的1.约定递件过户日期2.过户前缴纳首付3.递件过户4.指定中介方拿新房产...
@楚终1187：因之前买房所以钱在资金监管账户里,现在房子买不上了,但是契税已经写我名里,那么这个钱什么时候能退出 -
皮钱15138977982…… 看办事的效率了 一般不超过1个月
@楚终1187：二手房资金监管了.房东不卖了.能行吗 -
皮钱15138977982…… 通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金.虽然房东签了居间协议,而且也收了定金,如果房价涨得比较多即使双倍返还,还是可以赚钱,所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约. 在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定,虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本,但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系,而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”.在这种情况下,房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了,买方可以向房东主张房价的差价损失,也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿.
