烂尾了监管账户有用吗
@徒该5215：开发商在政府里监管账户,如果有法院判决书,可不可以执行? -
杭曼13358146234…… 如果法院判决的法定义务,属于开发商被监管账户的资金保证(提保)事项的,可以申请人民法院执行其监管账户的资金或资产.如果其监管账户的资金属于保证农民工工资或工伤赔偿事项的,基它债权(法院判决的其它债权债务)是不能执行其定向保证(或担保)资金的.
@徒该5215：房子烂尾了,银行按揭该不该交 -
杭曼13358146234…… 你拿不到房子,和交银行按揭,是两个法律关系.不能以拿不到房来对抗按揭.你跟开发商之间是房屋买卖关系.银行按揭,是银行借钱给你,让你拿着这笔钱去买房,银行跟你之间是借贷关系.银行足额借钱给你,没有过错,你不能以现在拿...
@徒该5215：房地产监管账户对银行有何意义 -
杭曼13358146234…… 有利于增加存款,因为监管后用款比较麻烦,变相就增加存款了……
@徒该5215：如果开发商资金断了,我们可以申请监管帐号退钱吗
杭曼13358146234…… 买卖合同是否办理强制执行公证.没有的话,去法院起诉,申请诉讼保全.可诉前和诉中,咨询当地法院,查封开发商账户.
@徒该5215：银行对公司的账户资金有监管作用吗 -
杭曼13358146234…… 银行对公司的账户资金有监管作用,即银行资金监管,所谓银行资金监管即交易市场通过银行进行监管,专款专用,买卖双方一旦达到成交意向,并完成交易,市场银行接到双方成交指令,放款给卖方.采用两种不同模式:封闭式专用账户监管...
@徒该5215：预售监管金额是什么意思 -
杭曼13358146234…… 预售监管金额指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用.(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭付款).)业内人士认为,预售资金监管成为焦点,显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉.此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼.而一旦预售款不得他用,一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销,尽快回笼资金.房价有望再降,这对购房者而言,自然是利好消息.谢谢
@徒该5215：开发商逾期交房,起诉开发商能让法院强制要求开发商建完交房吗? -
杭曼13358146234…… 看情况是属于开发商没有能力的情况下,那么起诉也不可能指望人家接着建,除非人家幕后强势,有正质力托底,强行划钞稳定资金流,但是如果能这样人家早就干了,法院也不会接这种会触及非法操作的案子
@徒该5215：什么是＂监管＂账户,投资者何时需要将资金转入该账户? -
杭曼13358146234…… 资金监管账户,(源自Escrow),又称为第三方监管.主要用于房地产交易.是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行.当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益.类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台.
@徒该5215：包工程的银行卡被监管,能自己转账出来私用吗 -
杭曼13358146234…… 公司账户的钱不可以随意挪用,被监管了,就不能用,等到工程完成,交工后,才可以用.
杭曼13358146234…… 如果法院判决的法定义务,属于开发商被监管账户的资金保证(提保)事项的,可以申请人民法院执行其监管账户的资金或资产.如果其监管账户的资金属于保证农民工工资或工伤赔偿事项的,基它债权(法院判决的其它债权债务)是不能执行其定向保证(或担保)资金的.
@徒该5215：房子烂尾了,银行按揭该不该交 -
杭曼13358146234…… 你拿不到房子,和交银行按揭,是两个法律关系.不能以拿不到房来对抗按揭.你跟开发商之间是房屋买卖关系.银行按揭,是银行借钱给你,让你拿着这笔钱去买房,银行跟你之间是借贷关系.银行足额借钱给你,没有过错,你不能以现在拿...
@徒该5215：房地产监管账户对银行有何意义 -
杭曼13358146234…… 有利于增加存款,因为监管后用款比较麻烦,变相就增加存款了……
@徒该5215：如果开发商资金断了,我们可以申请监管帐号退钱吗
杭曼13358146234…… 买卖合同是否办理强制执行公证.没有的话,去法院起诉,申请诉讼保全.可诉前和诉中,咨询当地法院,查封开发商账户.
@徒该5215：银行对公司的账户资金有监管作用吗 -
杭曼13358146234…… 银行对公司的账户资金有监管作用,即银行资金监管,所谓银行资金监管即交易市场通过银行进行监管,专款专用,买卖双方一旦达到成交意向,并完成交易,市场银行接到双方成交指令,放款给卖方.采用两种不同模式:封闭式专用账户监管...
@徒该5215：预售监管金额是什么意思 -
杭曼13358146234…… 预售监管金额指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用.(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭付款).)业内人士认为,预售资金监管成为焦点,显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉.此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼.而一旦预售款不得他用,一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销,尽快回笼资金.房价有望再降,这对购房者而言,自然是利好消息.谢谢
@徒该5215：开发商逾期交房,起诉开发商能让法院强制要求开发商建完交房吗? -
杭曼13358146234…… 看情况是属于开发商没有能力的情况下,那么起诉也不可能指望人家接着建,除非人家幕后强势,有正质力托底,强行划钞稳定资金流,但是如果能这样人家早就干了,法院也不会接这种会触及非法操作的案子
@徒该5215：什么是＂监管＂账户,投资者何时需要将资金转入该账户? -
杭曼13358146234…… 资金监管账户,(源自Escrow),又称为第三方监管.主要用于房地产交易.是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行.当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益.类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台.
@徒该5215：包工程的银行卡被监管,能自己转账出来私用吗 -
杭曼13358146234…… 公司账户的钱不可以随意挪用,被监管了,就不能用,等到工程完成,交工后,才可以用.
