国家对烂尾楼的最新政策
@范瑗1360：2015年中央有关于烂尾工程停建怎么处理的政策吗 -
邰重19877233890…… “烂尾工程”一词是从香港传人的,意为建设工程尚未完工,发展商便不知所踪,或半途停工所建物业迟迟不能竣工交付.也有人将此称为“马拉松”工程.一、烂尾工程的危害从九十年代初开始的全国性的大规模房地产开发热在经过两三年之后便骤然 降温.与此同时,一些刚圈起地皮还未来得及建设或工程尚未完工就被迫停工的 “烂尾工程”也随处可见.烂尾工程从主观上可分为恶意和非恶意两种,'所谓恶意的是指房地产开发商 故意欺诈或见利忘义,在贷款未还,工程款未付,并收取了许多预付款后便卷款 而去.所谓非恶意的是指开发商在自有资金不足的情况下,盲目上房地产项目, 一旦资金来源不畅,工程便被迫停顿.
@范瑗1360：烂尾楼处置办法 -
邰重19877233890…… 接手烂尾楼的操作顺序 首先要将实物和资料都了解明白,然后,给工程所在地建设行政主管部门写个报告,汇报一下这个项目的情况,最后提出要求,要求按照烂尾楼停工时的规范进行继续设计施工和监理验收,而不是按现行规范进行后续设计、施工和监理验收,项目较大的,这个报告要有省级建设行政主管部门批复. 不是这样操作,用今天的规范条文去评判10多年以前业已存在的结构,那就必然不会合格.但是必须要走这样一个报批顺序,要不然,就不能验收,不能备案,就办不了产证.
@范瑗1360：如何维护好烂尾楼的权益?
邰重19877233890…… 烂尾楼是指一些房屋因为各种原因无法售出,而业主们仍在苦苦等待中.尽管政府曾多次出台政策来促进房地产市场的健康发展,但烂尾房仍存在不少问题.本文将从政府...
@范瑗1360：政府如何保护烂尾楼购房者权益
邰重19877233890…… 如果烂尾楼开发商有资金能力,政府可以尽最大努力保护购房者权益,如果开发商企业倒闭政府就没有能力,开发商没有资金能力政府可以协助购房者.
@范瑗1360：如何收购烂尾楼 -
邰重19877233890…… 要想成功收购烂尾楼,那你一定要知道这个烂尾楼属于哪一种类型.然后根据不同情况采取不同的方法.1、没有报建、没有审批的项目,政策封杀的烂尾楼.你能破解政策迷局吗?2、当地居民刁难的烂尾楼,你如何解决当地居民的刁难.3、...
@范瑗1360：烂尾楼保建性住房没建成国家怎么处理 -
邰重19877233890…… 通常情况是开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的.对于以上情况烂尾,如果不是市场问题,会有政府来找你的,各地政府采取的手段不一,缺资金的,政府会限期三至六个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设,逾期仍无法实施的,由政府依法收回项目,并向社会公开招标,重新确定实施单位等;涉及经济纠纷的,要打官司,政府也会插手;违法违规的,政府会要求在指定日期内改造;对于开发商破产、或开发商经过努力改正依然无法继续项目施工的,政府将依法收回项目对外招标,或者开发商自己找到接盘侠,一般这种情况下,项目的价格会便宜很多,市场要是没问题,必会吸引大量逐利的开发商接盘.不过保障性住房是国家出资建设,很少出现烂尾情况.
@范瑗1360：全国各地的烂尾楼一般最后都是怎么处理的 -
邰重19877233890…… 1、继续烂 2、拍卖 3、用广告装饰起来
@范瑗1360：烂尾楼的解决之道 -
邰重19877233890…… 1:拍卖:到底值多少钱? 广州一处“烂尾楼”:一槌拍了8500万.该拍卖标的为占地4868平方米、处于新街口繁华地带、属南京大地建设(集团)股份有限公司所有、原规划为27层的高楼,但由于资金等方面的问题,只建成了地下三层,地...
@范瑗1360：保交楼2023最新政策 -
邰重19877233890…… 保交楼2023最新政策如下:1. 保交楼2023将实行分户计费,每户单独缴纳物业费和公共能源费等相关费用.2. 保交楼2023将实行24小时安保管理,加强门禁管理,确保住户安全.3. 保交楼2023将实行智能化管理,推广智能家居、智能停车等服务,提高住户生活品质.4. 保交楼2023将加强环境卫生管理,实行垃圾分类、清洁工作等,保障住户健康和环境卫生.希望以上信息对回答您的问题有帮助.
@范瑗1360：烂尾楼的投资建议 -
邰重19877233890…… 2007年,林涛律师建议,投资购买“烂尾楼”要慎之又慎,至少要做好三方面的工作.“从现在的标准看,许多'烂尾楼'存在缺陷.一些'烂尾楼'盘早期的设计在今天已经显得老旧,配套设施也不齐全,在房型、室内采光、内部设备等方面...
邰重19877233890…… “烂尾工程”一词是从香港传人的,意为建设工程尚未完工,发展商便不知所踪,或半途停工所建物业迟迟不能竣工交付.也有人将此称为“马拉松”工程.一、烂尾工程的危害从九十年代初开始的全国性的大规模房地产开发热在经过两三年之后便骤然 降温.与此同时,一些刚圈起地皮还未来得及建设或工程尚未完工就被迫停工的 “烂尾工程”也随处可见.烂尾工程从主观上可分为恶意和非恶意两种,'所谓恶意的是指房地产开发商 故意欺诈或见利忘义,在贷款未还,工程款未付,并收取了许多预付款后便卷款 而去.所谓非恶意的是指开发商在自有资金不足的情况下,盲目上房地产项目, 一旦资金来源不畅,工程便被迫停顿.
@范瑗1360：烂尾楼处置办法 -
邰重19877233890…… 接手烂尾楼的操作顺序 首先要将实物和资料都了解明白,然后,给工程所在地建设行政主管部门写个报告,汇报一下这个项目的情况,最后提出要求,要求按照烂尾楼停工时的规范进行继续设计施工和监理验收,而不是按现行规范进行后续设计、施工和监理验收,项目较大的,这个报告要有省级建设行政主管部门批复. 不是这样操作,用今天的规范条文去评判10多年以前业已存在的结构,那就必然不会合格.但是必须要走这样一个报批顺序,要不然,就不能验收,不能备案,就办不了产证.
@范瑗1360：如何维护好烂尾楼的权益?
邰重19877233890…… 烂尾楼是指一些房屋因为各种原因无法售出,而业主们仍在苦苦等待中.尽管政府曾多次出台政策来促进房地产市场的健康发展,但烂尾房仍存在不少问题.本文将从政府...
@范瑗1360：政府如何保护烂尾楼购房者权益
邰重19877233890…… 如果烂尾楼开发商有资金能力,政府可以尽最大努力保护购房者权益,如果开发商企业倒闭政府就没有能力,开发商没有资金能力政府可以协助购房者.
@范瑗1360：如何收购烂尾楼 -
邰重19877233890…… 要想成功收购烂尾楼,那你一定要知道这个烂尾楼属于哪一种类型.然后根据不同情况采取不同的方法.1、没有报建、没有审批的项目,政策封杀的烂尾楼.你能破解政策迷局吗?2、当地居民刁难的烂尾楼,你如何解决当地居民的刁难.3、...
@范瑗1360：烂尾楼保建性住房没建成国家怎么处理 -
邰重19877233890…… 通常情况是开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的.对于以上情况烂尾,如果不是市场问题,会有政府来找你的,各地政府采取的手段不一,缺资金的,政府会限期三至六个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设,逾期仍无法实施的,由政府依法收回项目,并向社会公开招标,重新确定实施单位等;涉及经济纠纷的,要打官司,政府也会插手;违法违规的,政府会要求在指定日期内改造;对于开发商破产、或开发商经过努力改正依然无法继续项目施工的,政府将依法收回项目对外招标,或者开发商自己找到接盘侠,一般这种情况下,项目的价格会便宜很多,市场要是没问题,必会吸引大量逐利的开发商接盘.不过保障性住房是国家出资建设,很少出现烂尾情况.
@范瑗1360：全国各地的烂尾楼一般最后都是怎么处理的 -
邰重19877233890…… 1、继续烂 2、拍卖 3、用广告装饰起来
@范瑗1360：烂尾楼的解决之道 -
邰重19877233890…… 1:拍卖:到底值多少钱? 广州一处“烂尾楼”:一槌拍了8500万.该拍卖标的为占地4868平方米、处于新街口繁华地带、属南京大地建设(集团)股份有限公司所有、原规划为27层的高楼,但由于资金等方面的问题,只建成了地下三层,地...
@范瑗1360：保交楼2023最新政策 -
邰重19877233890…… 保交楼2023最新政策如下:1. 保交楼2023将实行分户计费,每户单独缴纳物业费和公共能源费等相关费用.2. 保交楼2023将实行24小时安保管理,加强门禁管理,确保住户安全.3. 保交楼2023将实行智能化管理,推广智能家居、智能停车等服务,提高住户生活品质.4. 保交楼2023将加强环境卫生管理,实行垃圾分类、清洁工作等,保障住户健康和环境卫生.希望以上信息对回答您的问题有帮助.
@范瑗1360：烂尾楼的投资建议 -
邰重19877233890…… 2007年,林涛律师建议,投资购买“烂尾楼”要慎之又慎,至少要做好三方面的工作.“从现在的标准看,许多'烂尾楼'存在缺陷.一些'烂尾楼'盘早期的设计在今天已经显得老旧,配套设施也不齐全,在房型、室内采光、内部设备等方面...
