个人怎么购买土地建房
@潘行429：想买一块地自建住宅,有什么合法的渠道,途径吗? -
佴肃15561812395…… 从法律上来说,除了国家合法出让拍卖的土地外,其他私下买卖土地都是不合法的.《中国宪法修正案》中明确规定:“任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.土地的使用权可以依照法律的规定转让.”在农村,可以申...
@潘行429：如何办理购买土地手续请问一下现在购买土地建房需要办理哪些手续
佴肃15561812395…… 分两种,第一中购买国有土地使用权,向国土资源部门缴纳土地出让金,获得土地使用权证.第二种,是取得农村集体所有土地的宅基地使用权,要申请宅基地,经相关部门批准后缴纳相应的费用.但这个要具备相应的主体资格.
@潘行429：怎么买地皮建房啊? -
佴肃15561812395…… 土地归国家所有,任何土地都不能私下交易. 土地必须要经过公开挂牌拍卖所得. 可以到地方宗地拍卖网站上去看看有没有想要的土地拍卖,要注意土地用地性质. 如果是你朋友有意向卖给你土地,那么需要你朋友委托挂牌拍卖,设定限制,你再去拍下来.(有可能会被别人抢走).
@潘行429：怎么才能再农村买地盖房子? -
佴肃15561812395…… 目前没有合法的途径让城镇户口的人去农村买地(租地)盖房子,因为土地法规定:农村土地集体所有,私人之间不得买卖,所以,你尽管与村委会签订土地使用权转让协议,取得土地使用权,但是你在这块土地上边盖的房子,只有你自己的居住权,没有所有权(也就是销售权)
@潘行429：个人如何购买土地使用权,盖房子用,贵不贵的? -
佴肃15561812395…… 个人购买土地看你所够土地位置 城区是国有土地,去拍卖会吧 不是城区,应该不会是国有土地,属于集体土地. 1、先看土地的所有权人或使用权人是谁; 集体土地为农民集体所有,一般由村集体或村委会经营管理. 2、再看土地的用途是什么; 如果是农用地,转用须经有批准权的人民政府核准. 如果是集体建设用地,须取得所有权人的同意. 3、土地利用应符合相关规划.价钱要看具体情况
@潘行429：如何买土地造房?
佴肃15561812395…… 1、土地一般拍卖,你要去竞标拿地. 2、规划设计你竞标的土地,开始东土修. 3、拿齐“五证两书”就可以卖了.
@潘行429：个人买地建房需要办理什么手续 -
佴肃15561812395…… 2、如果你在农村拿到地盖了房子,你是办不了任何手续的,土地证和房产证都办不了; 3、不过也有在农村拿地盖房子的,但是存在风险的,没有查你可以继续住,如果上面来查就有可能被收回.
@潘行429：城市户口如何到农村买地建房 -
佴肃15561812395…… 1、农村宅基地不可以自由买卖,因此,即使在市区买不起套房,也不可以、不能够到农村买块地自建. 2、在既无力在市区买房,又不可能在农村买地自建房的情况下,可以考虑买或租农村盛行的小产权房,但需要有充分的思想准备,一旦遇到城市改造或违章拆迁时,会面临鸡飞蛋打的风险.
@潘行429：请问怎么才能买一块土地给自己建房自己住 -
佴肃15561812395…… 不行,宅基地是集体所有的,你在地级市农村这个集体里,是不能使用省会郊区农村的宅基地的.首先你要把自己的户口挪到目标农村才行,这个看地方,估计能行. 然后地方都对宅基地大小有限制的,不是想多少就多少的.
@潘行429：买地后建房的程序 -
佴肃15561812395…… 需要有土地的使用许可证、建设许可证. 必须持有土地使用许可证,到建设部门办理建设许可证,在获得允许的条件下就可以了. 不管是买房还是买地,首先要查清楚这块地是什么性质的,集体所有还是国有.集体所有的土地是不允许买卖的,还要弄清楚这地方是不是要被国家征用. 其次,就是要弄清楚卖主有否有合法的手续,就是土地证或者房产证,最后,你要去土地局还有房产部门问清楚,土地证和房产证过户需要什么,买的这块土地是否可以办理过户手续.剩下的事情就很顺利了,只要以上的程序都办理完了.
佴肃15561812395…… 从法律上来说,除了国家合法出让拍卖的土地外,其他私下买卖土地都是不合法的.《中国宪法修正案》中明确规定:“任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.土地的使用权可以依照法律的规定转让.”在农村,可以申...
@潘行429：如何办理购买土地手续请问一下现在购买土地建房需要办理哪些手续
佴肃15561812395…… 分两种,第一中购买国有土地使用权,向国土资源部门缴纳土地出让金,获得土地使用权证.第二种,是取得农村集体所有土地的宅基地使用权,要申请宅基地,经相关部门批准后缴纳相应的费用.但这个要具备相应的主体资格.
@潘行429：怎么买地皮建房啊? -
佴肃15561812395…… 土地归国家所有,任何土地都不能私下交易. 土地必须要经过公开挂牌拍卖所得. 可以到地方宗地拍卖网站上去看看有没有想要的土地拍卖,要注意土地用地性质. 如果是你朋友有意向卖给你土地,那么需要你朋友委托挂牌拍卖,设定限制,你再去拍下来.(有可能会被别人抢走).
@潘行429：怎么才能再农村买地盖房子? -
佴肃15561812395…… 目前没有合法的途径让城镇户口的人去农村买地(租地)盖房子,因为土地法规定:农村土地集体所有,私人之间不得买卖,所以,你尽管与村委会签订土地使用权转让协议,取得土地使用权,但是你在这块土地上边盖的房子,只有你自己的居住权,没有所有权(也就是销售权)
@潘行429：个人如何购买土地使用权,盖房子用,贵不贵的? -
佴肃15561812395…… 个人购买土地看你所够土地位置 城区是国有土地,去拍卖会吧 不是城区,应该不会是国有土地,属于集体土地. 1、先看土地的所有权人或使用权人是谁; 集体土地为农民集体所有,一般由村集体或村委会经营管理. 2、再看土地的用途是什么; 如果是农用地,转用须经有批准权的人民政府核准. 如果是集体建设用地,须取得所有权人的同意. 3、土地利用应符合相关规划.价钱要看具体情况
@潘行429：如何买土地造房?
佴肃15561812395…… 1、土地一般拍卖,你要去竞标拿地. 2、规划设计你竞标的土地,开始东土修. 3、拿齐“五证两书”就可以卖了.
@潘行429：个人买地建房需要办理什么手续 -
佴肃15561812395…… 2、如果你在农村拿到地盖了房子,你是办不了任何手续的,土地证和房产证都办不了; 3、不过也有在农村拿地盖房子的,但是存在风险的,没有查你可以继续住,如果上面来查就有可能被收回.
@潘行429：城市户口如何到农村买地建房 -
佴肃15561812395…… 1、农村宅基地不可以自由买卖,因此,即使在市区买不起套房,也不可以、不能够到农村买块地自建. 2、在既无力在市区买房,又不可能在农村买地自建房的情况下,可以考虑买或租农村盛行的小产权房,但需要有充分的思想准备,一旦遇到城市改造或违章拆迁时,会面临鸡飞蛋打的风险.
@潘行429：请问怎么才能买一块土地给自己建房自己住 -
佴肃15561812395…… 不行,宅基地是集体所有的,你在地级市农村这个集体里,是不能使用省会郊区农村的宅基地的.首先你要把自己的户口挪到目标农村才行,这个看地方,估计能行. 然后地方都对宅基地大小有限制的,不是想多少就多少的.
@潘行429：买地后建房的程序 -
佴肃15561812395…… 需要有土地的使用许可证、建设许可证. 必须持有土地使用许可证,到建设部门办理建设许可证,在获得允许的条件下就可以了. 不管是买房还是买地,首先要查清楚这块地是什么性质的,集体所有还是国有.集体所有的土地是不允许买卖的,还要弄清楚这地方是不是要被国家征用. 其次,就是要弄清楚卖主有否有合法的手续,就是土地证或者房产证,最后,你要去土地局还有房产部门问清楚,土地证和房产证过户需要什么,买的这块土地是否可以办理过户手续.剩下的事情就很顺利了,只要以上的程序都办理完了.
